商住小區(qū)開發(fā)合同范本

甲方（開發(fā)商）：_____________________

乙方（承包商）：_____________________

丙方（業(yè)主代表）：_____________________

鑒于甲方為商住小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)商，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的承包商，丙方為業(yè)主代表，三方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商住小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目達(dá)成如下合同條款：

第一條項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：商住小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目。

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________。

1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為______平方米，包括住宅、商業(yè)及其他配套設(shè)施。

1.4項(xiàng)目性質(zhì)：本項(xiàng)目為商住綜合用途，包括住宅、商業(yè)、辦公等多功能區(qū)域。

第二條合作范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全部施工工作，包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化等工程。

2.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量，并代表業(yè)主利益，確保項(xiàng)目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成。

第三條合同價(jià)款及支付方式

3.1本項(xiàng)目合同總價(jià)為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.2甲方按以下方式支付合同價(jià)款：

3.2.1預(yù)付款：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.2.2進(jìn)度款：乙方完成工程量的______%后，甲方支付合同總價(jià)的______%，即人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.2.3竣工款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的______%，即人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.2.4質(zhì)保金：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后______個(gè)月內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的______%作為質(zhì)保金，即人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

第四條施工期限

4.1本項(xiàng)目施工期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相應(yīng)的證明材料，雙方協(xié)商確定工期順延事宜。

第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

5.2乙方應(yīng)確保施工材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。

5.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改。

第六條安全生產(chǎn)

6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。

6.2乙方應(yīng)為施工人員購買相應(yīng)的人身意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)因施工安全事故導(dǎo)致的全部責(zé)任。

6.3甲方和丙方有權(quán)對(duì)乙方的安全生產(chǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

第七條環(huán)境保護(hù)

7.1乙方在施工過程中應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的影響。

7.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得違法排放污染物。

7.3甲方和丙方有權(quán)對(duì)乙方的環(huán)境保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

第八條工程變更

8.1甲方如需變更工程內(nèi)容，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知乙方，并提供變更的詳細(xì)說明。

8.2乙方接到變更通知后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)提出變更工程的報(bào)價(jià)和施工方案。

8.3雙方就變更工程達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。

第九條竣工驗(yàn)收

9.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供完整的竣工資料。

9.2甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。

9.3如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按合同約定支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的______‰作為違約金。

10.2如乙方未按合同約定完成施工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的______‰作為違約金。

10.3如丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條合同生效

12.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

第十三條其他

13.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須三方書面確認(rèn)。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：______年______月______日

丙方（蓋章）：_