義烏商品房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的商品房，以下簡(jiǎn)稱“該商品房”，乙方有意購(gòu)買該商品房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指的標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________（具體地址）的商品房，以下簡(jiǎn)稱“該商品房”。

1.2該商品房的權(quán)屬證明為__________（權(quán)屬證明文件名稱），編號(hào)為__________。

二、價(jià)格及付款方式

2.1甲方同意將該商品房出售給乙方，出售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行支付：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金；

（2）自本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為首付款；

（3）剩余房款__________元整（大寫：__________元整）應(yīng)于__________年__________月__________日前一次性支付給甲方。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將該商品房交付給乙方，乙方應(yīng)于交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

3.2乙方在辦理入住手續(xù)后，有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行使用。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1雙方約定，該商品房的稅費(fèi)及費(fèi)用由以下方式承擔(dān)：

（1）稅費(fèi)：由甲方承擔(dān)；

（2）其他費(fèi)用：由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商分擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付該商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的__________%。

5.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付房款的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）該商品房的權(quán)屬證明文件；

（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體：__________

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的商品房，以下簡(jiǎn)稱“該商品房”，乙方有意購(gòu)買該商品房，為保障甲方的權(quán)益，引入第三方主體__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為擔(dān)保方，共同參與本次交易。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指的標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________（具體地址）的商品房，以下簡(jiǎn)稱“該商品房”。

1.2該商品房的權(quán)屬證明為__________（權(quán)屬證明文件名稱），編號(hào)為__________。

二、價(jià)格及付款方式

2.1甲方同意將該商品房出售給乙方，出售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行支付：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金；

（2）自本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為首付款；

（3）剩余房款__________元整（大寫：__________元整）應(yīng)于__________年__________月__________日前一次性支付給甲方。

三、第三方責(zé)任

3.1第三方作為擔(dān)保方，同意為本合同項(xiàng)下的交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2第三方在乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款時(shí)，有義務(wù)代為支付剩余房款，并有權(quán)向乙方追償。

3.3第三方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)予以配合。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將該商品房交付給乙方，乙方應(yīng)于交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

4.2乙方在辦理入住手續(xù)后，有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行使用。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1雙方約定，該商品房的稅費(fèi)及費(fèi)用由以下方式承擔(dān)：

（1）稅費(fèi)：由甲方承擔(dān)；

（2）其他費(fèi)用：由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商分擔(dān)。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定辦理入住手續(xù)，乙方未按時(shí)辦理，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用該商品房，乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付房款的__________%。

7.2若乙方未按時(shí)辦理入住手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付房款的__________%。

7.3若乙方違反本合同約定使用該商品房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元整（大寫：__________元整）。

7.4乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，如有虛假信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）該商品房的權(quán)屬證明文件；

（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方介入有助于提高交易效率，確保交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，主導(dǎo)本次交易，旨在保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于__________（具體地址）的商品房，以下簡(jiǎn)稱“該商品房”，為保障乙方的權(quán)益，引入第三方主體__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為監(jiān)管方，共同參與本次交易。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指的標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________（具體地址）的商品房，以下簡(jiǎn)稱“該商品房”。

1.2該商品房的權(quán)屬證明為__________（權(quán)屬證明文件名稱），編號(hào)為__________。

二、價(jià)格及付款方式

2.1甲方同意將該商品房出售給乙方，出售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行支付：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金；

（2）自本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為首付款；

（3）剩余房款__________元整（大寫：__________元整）應(yīng)于__________年__________月__________日前一次性支付給甲方。

三、第三方責(zé)任

3.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保商品房的質(zhì)量及交付條件符合約定。

3.2第三方有權(quán)對(duì)商品房的交付情況進(jìn)行檢查，并有權(quán)要求甲方整改不符合約定的質(zhì)量問題。

3.3第三方在乙方支付房款后，有權(quán)對(duì)房款的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保房款用于商品房的交付及過戶等費(fèi)用。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將該商品房交付給乙方，乙方應(yīng)于交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

4.2乙方在辦理入住手續(xù)后，有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行使用，并享有對(duì)該商品房的所有權(quán)。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)交付該商品房。

5.2乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因交付不符合約定而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于維修、賠償?shù)取?/p>

5.3乙方有權(quán)在交付后進(jìn)行合理的檢查，如有不符合約定的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方立即整改。

5.4乙方有權(quán)在支付房款后，要求甲方提供相應(yīng)的交付證明，包括但不限于房產(chǎn)證、維修基金繳納證明等。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付該商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的__________%。

6.2若甲方交付的商品房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償?shù)蓉?zé)任。

6.3若甲方在乙方支付房款后，未按約定用途使用房款，乙方有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

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