租客與房東租賃安全協(xié)議合同合同編號(hào)：__________甲方（房東）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（租客）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方愿意租賃甲方房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3建筑面積：__________平方米1.4甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并保證不改變房屋結(jié)構(gòu)，不損害房屋設(shè)施。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第五條房屋安全5.1甲方應(yīng)確保房屋的安全性能，不得存在安全隱患。5.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)排除安全隱患。5.3雙方應(yīng)共同遵守消防、安全等相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃期間的安全。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。6.2甲方未按約定將房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。第七條合同解除7.1在租賃期間，如甲方出售房屋，甲方應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。7.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同主體明確：確保甲方（房東）和乙方（租客）的身份信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括姓名、身份證號(hào)和地址。2.房屋信息詳盡：詳細(xì)記錄房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息，確保雙方對(duì)房屋情況有清晰的認(rèn)識(shí)。3.租賃期限和續(xù)租條件：明確租賃期限，并對(duì)續(xù)租條件和租金調(diào)整方式作出約定。4.租金支付和滯納金：規(guī)定租金支付方式和期限，以及逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋使用和維修責(zé)任：明確雙方對(duì)房屋使用和維修的責(zé)任，避免后期糾紛。6.房屋安全：確保房屋的安全性能，對(duì)安全隱患的發(fā)現(xiàn)和處理作出約定。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。8.合同解除條件：列出合同解除的具體條件和程序。9.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，可邀請(qǐng)法律專業(yè)人士對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查，確保合法性和完整性。2.溝通協(xié)商：在執(zhí)行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。租賃期限：租賃合同中規(guī)定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。租金：乙方因使用甲方房屋而支付的對(duì)價(jià)。違約金：合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：逾期履行債務(wù)時(shí)，債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人支付的額外費(fèi)用。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因法定或約定的事由出現(xiàn)，合同當(dāng)事人一方或雙方依法解除合同的行為。爭(zhēng)議解決：在合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款或履行行為產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：長(zhǎng)期留學(xué)或工作的租客補(bǔ)充條款：考慮到租客可能因留學(xué)或工作原因長(zhǎng)期不在國(guó)內(nèi)，雙方可約定："若乙方因特殊原因需長(zhǎng)期離境，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并協(xié)商租金支付方式或暫停租賃合同。在乙方離境期間，甲方有責(zé)任確保房屋安全，并負(fù)責(zé)必要的維護(hù)保養(yǎng)。"2.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭租住，有老人或小孩補(bǔ)充條款：考慮到家庭租客的特殊需求，可以添加："甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的安全設(shè)施完善，如安裝防護(hù)欄、安全鎖等，以保障老人和小孩的安全。乙方應(yīng)合理使用這些安全設(shè)施，并確保老人和小孩的人身安全。"3.應(yīng)用場(chǎng)合：租客為創(chuàng)業(yè)人士，需要在租住地辦公補(bǔ)充條款：針對(duì)創(chuàng)業(yè)租客的需求，可以增加："若乙方在租賃期間需要在房屋內(nèi)進(jìn)行辦公活動(dòng)，乙方應(yīng)提前向甲方說明，并確保辦公活動(dòng)不違反相關(guān)法律法規(guī)，不影響房屋的正常使用和其他租客的權(quán)益。"合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料5.租賃保證金收據(jù)（如有）6.雙方簽署的房屋交付確認(rèn)單7.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件或協(xié)議親們，根據(jù)你們的實(shí)際情況，比如出國(guó)留學(xué)、家庭居住或者創(chuàng)業(yè)辦公，我們可以在合同里特別注明一些細(xì)節(jié)，保證大家的權(quán)益和生活的舒適度。比如說，如果你要出國(guó)深造，我們