個人住房保證擔保借款合同范本

甲方（借款人）：_____________________

乙方（貸款人）：_____________________

丙方（擔保人）：_____________________

鑒于甲方因購買個人住房需要，向乙方申請借款，丙方愿意以其所有的房產為甲方借款提供擔保。經三方協商一致，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及其他相關法律法規的規定，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額和用途

1.1甲方因購買位于_________________（詳細地址）的住房，向乙方借款人民幣（大寫）_________________元整（￥_________________）。

1.2甲方保證所借款項僅用于上述住房購買，不得挪作他用。

第二條借款期限

2.1本合同項下的借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三條借款利率和計息方式

3.1本合同項下的借款利率為年利率____%，按月結息，結息日為每月的第____日。

3.2利息計算公式為：利息=本金×利率×計息天數/360。

第四條還款方式

4.1甲方選擇按月等額本息還款方式償還借款本息。

4.2甲方應在每月的第____日前將當月應還本息存入乙方指定的還款賬戶。

4.3如甲方未按約定時間還款，乙方有權按逾期金額每日萬分之____計收逾期利息。

第五條擔保條款

5.1丙方以其所有的位于_________________（詳細地址）的房產（房產證號：_________________）為甲方借款提供抵押擔保。

5.2擔保范圍包括本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金以及乙方為實現債權而發生的訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等所有費用。

5.3丙方保證所提供的抵押物權屬清晰，無任何權屬糾紛，且未被查封、扣押或設定其他擔保。

5.4丙方應在本合同簽訂后____日內，協助乙方辦理抵押物的抵押登記手續。

5.5如甲方未能按時償還借款本息，乙方有權依法處置抵押物，并優先受償。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方有權按照本合同約定使用借款。

6.2甲方應按本合同約定按時足額償還借款本息。

6.3甲方應保證所提供的個人信息真實、準確、完整，如有任何變更，應及時書面通知乙方。

6.4甲方應妥善保管借款所購房產，不得擅自轉讓、出租或設定其他擔保。

6.5如甲方違約，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

第七條乙方的權利和義務

7.1乙方有權按照本合同約定向甲方收取借款本息。

7.2乙方應按照本合同約定及時足額發放借款。

7.3乙方有權對甲方的借款使用情況進行監督和檢查。

7.4如甲方違約，乙方有權采取包括但不限于提前收回借款、處置抵押物等措施。

7.5乙方應妥善保管甲方提供的個人信息，不得泄露或用于非法用途。

第八條丙方的權利和義務

8.1丙方有權要求甲方按時償還借款本息。

8.2丙方應保證所提供的抵押物權屬清晰，無任何權屬糾紛。

8.3丙方應協助乙方辦理抵押物的抵押登記手續。

8.4如甲方違約，丙方應配合乙方處置抵押物，并承擔相應的擔保責任。

8.5丙方應妥善保管抵押物，不得擅自轉讓、出租或設定其他擔保。

第九條違約責任

9.1如甲方未按本合同約定按時足額償還借款本息，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=逾期金額×萬分之____×逾期天數。

9.2如甲方違反本合同其他約定，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

9.3如丙方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同一經簽訂，未經三方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如遇國家法律法規或政策調整，導致本合同無法繼續履行，三方應協商解決，協商不成的，本合同自動解除，各方互不承擔違約責任。

10.3如甲方提前還款，應提前____日書面通知乙方，并支付相應的違約金。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，三方應首先通過協商解決。

11.2如協商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________