商業(yè)房屋租賃合同五：租賃用途與限制合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________第二條租賃期限2.1租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付遲延付款金額的______%作為滯納金。第四條租賃用途與限制（1）不得改變房屋結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方書面同意，不得進行任何裝修、改動；（2）不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動；（3）不得在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害物品；（4）不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（5）不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式提供給第三方使用；（6）不得在房屋內(nèi)外從事影響周邊環(huán)境和居民生活的經(jīng)營活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維修和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條保險責(zé)任6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，為房屋及附屬設(shè)施投保火災(zāi)保險、盜竊保險等必要的商業(yè)保險。6.2乙方未投保商業(yè)保險的，應(yīng)承擔(dān)因保險事故導(dǎo)致的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。7.2甲方未按約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同。8.2如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同。8.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.租賃用途明確：確保在合同中明確寫明租賃房屋的具體用途，以避免乙方將房屋用于未經(jīng)甲方同意的其他用途。2.遵守法律法規(guī)：合同雙方均應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。3.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付需支付滯納金，確保雙方的權(quán)益。4.維修與保養(yǎng)責(zé)任：明確乙方對房屋的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞產(chǎn)生糾紛。5.保險責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)投保必要的商業(yè)保險，以防保險事故造成的損失。6.合同解除與終止條件：明確合同解除與終止的條件，以及相應(yīng)的責(zé)任和后果。7.爭議解決方式：約定爭議解決方式，通常為友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：在出現(xiàn)爭議時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題，以達到雙方滿意的結(jié)果。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃期限：指合同約定的出租方將房屋提供給承租方使用的具體時間段。租金：指承租方為使用出租方房屋而支付的對價。滯納金：指乙方未按時支付租金時，按照約定應(yīng)支付的違約金。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，雙方或一方終止合同的行為。終止合同：指合同到期或因其他原因結(jié)束，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅。爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時，采取的解決方式。保險責(zé)任：指因保險事故發(fā)生，保險公司按照保險合同約定，對被保險人承擔(dān)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃房屋內(nèi)舉辦大型活動或展覽。補充條款：乙方需提前一個月向甲方提交活動方案和安全管理措施，并取得甲方書面同意。若活動可能對房屋結(jié)構(gòu)或周邊環(huán)境造成影響，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的安全評估費用，并根據(jù)評估結(jié)果采取必要的安全措施。2.場合：乙方為餐飲業(yè)，需要在租賃房屋內(nèi)進行烹飪。補充條款：乙方應(yīng)確保廚房設(shè)備的安裝和使用符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，定期進行油煙排放和消防設(shè)施的檢查。同時，乙方需負(fù)責(zé)處理烹飪過程中產(chǎn)生的廚余垃圾，確保不影響環(huán)境衛(wèi)生。3.場合：乙方計劃在租賃房屋內(nèi)開設(shè)教育培訓(xùn)機構(gòu)。補充條款：乙方應(yīng)確保教育活動的開展符合相關(guān)教育部門的規(guī)范，并取得必要的辦學(xué)許可。同時，乙方需采取措施確保學(xué)生的人身安全，包括但不限于安裝安全設(shè)施、制定緊急疏散計劃等。4.場合：乙方租賃房屋位于商業(yè)繁華區(qū)，人流量大。補充條款：乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐氖腥莨芾硪?guī)定，確保門前環(huán)境的整潔。乙方還需采取必要措施，避免經(jīng)營活動中產(chǎn)生的噪音、振動等對周邊居民造成影