市區繁華地段門面房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物1.1甲方出租的門面房位于__________，建筑面積為_______平方米，具體戶型及結構詳見附件一。1.2甲方保證租賃物符合國家有關租賃房屋的相關標準和規定，具備租賃條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用要求5.1乙方須合理使用租賃物，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2乙方在租賃期間，不得利用租賃物從事違法經營活動，不得在租賃物內堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。第六條維修責任（1）因使用年限等原因導致的自然損壞，維修責任由甲方承擔；（2）因乙方使用不當造成的損壞，維修責任由乙方承擔。6.2雙方對維修責任的承擔有爭議的，可委托第三方進行鑒定，鑒定費用由責任方承擔。第七條合同解除（1）乙方未按照約定支付租金，經甲方催告后仍未能支付；（2）乙方利用租賃物從事違法經營活動；（3）乙方未按照甲方要求合理使用租賃物，造成租賃物嚴重損壞。（1）甲方未按照約定維修租賃物，影響乙方正常使用；（2）甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經營活動。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的_______%。8.2由于不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確租賃物的具體信息：包括門面房的位置、面積等，確保雙方對租賃物的描述一致。2.租賃期限和續租條件：合同中應明確租賃期限，并對續租條件和程序進行規定。3.租金及支付方式：雙方應明確租金金額及支付周期，并約定逾期支付的滯納金比例。4.保證金條款：合同中應規定保證金的金額、退還條件及扣除方式。5.使用要求：乙方應合理使用租賃物，并遵守相關法律法規，不得從事違法經營活動。6.維修責任：雙方應明確維修責任的劃分，并對維修費用承擔進行約定。7.合同解除條件：雙方應明確在何種情況下可以單方面解除合同，并承擔相應的違約責任。8.爭議解決方式：合同中應規定爭議解決的方式和地點，以便雙方在發生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：1.協商解決：雙方在發生爭議時，應通過友好協商的方式解決問題。2.法律途徑：如協商不成，雙方可以根據合同約定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權，并將租賃物出租給他人使用的當事人。2.承租方（乙方）：指租用他人租賃物，并按照約定支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用時間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.保證金：指為確保合同履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定金額。6.維修責任：指雙方對租賃物在租賃期間產生的損壞，按照約定承擔的責任。7.合同解除：指在合同履行過程中，由于某種原因，雙方提前終止合同的行為。8.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：乙方計劃在門面房內開設特色餐飲店。“乙方須確保餐飲店的食品安全和環境衛生，遵守相關食品安全法律法規。如乙方因食品安全問題被相關部門處罰，甲方有權要求乙方承擔因此造成的一切損失。”2.應用場合：乙方計劃在門面房內舉辦各類文化活動或展覽。補充條款：文化活動可能涉及特殊設備安裝或臨時改動，因此可以補充：“乙方在舉辦文化活動前，需提前向甲方提交活動方案和設備安裝計劃，征得甲方書面同意后方可進行。活動結束后，乙方應負責恢復租賃物的原狀。”3.應用場合：乙方計劃將門面房作為臨時辦公場所。補充條款：辦公場所可能涉及大量文件和數據，因此可以增加：“乙方應確保租賃物內的數據安全和保密，不得在租賃物內存放任何涉及國家機密或商業秘密的文件。若因乙方原因導致信息泄露，乙方應承擔全部責任。”合同所需附件列表：1.附件一：租賃物平面圖及詳細結構說明這個附件可以讓乙方更清楚地了解租賃物的布局，有助于規劃經營活動。2.附件二：租賃物設施使用說明提供一份詳細的設施使用說明，幫助乙方正確使用租賃物內的設備，避免不必要的損壞。3.附件三：租金支付方式及賬戶信息為了避免支付過程中的誤會，提供