土地出讓合同（六）合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為合法的土地所有權人，擁有位于__________的土地使用權，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將土地使用權出讓給乙方的事宜，經友好協商，達成如下協議：第一條土地使用權出讓1.2出讓土地的界址、面積、用途、使用權類型、土地使用權年限等具體事項詳見附件一。第二條出讓土地的使用條件2.1乙方按照本合同約定的用途和條件使用出讓土地，不得擅自改變土地用途。2.2乙方應當按照國家及地方政府的有關規定，辦理土地使用權登記手續，取得土地使用權證書。2.3乙方在出讓土地上進行的建設活動，應當符合國家有關法律法規、規劃要求和安全生產標準。第三條出讓土地的價款及支付3.1乙方應按照本合同約定的價格和付款方式向甲方支付土地使用權出讓金。3.2出讓土地的價款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。3.3乙方支付土地使用權出讓金的方式為：（1）______年______月______日前支付______%的出讓金，計人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元；（2）______年______月______日前支付剩余的出讓金，計人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。3.4乙方逾期支付出讓金的，每逾期一日，應支付應付未付款項的______%作為滯納金。第四條出讓土地的交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將出讓土地交付給乙方。4.2乙方應對出讓土地進行驗收，確認土地界址、面積、現狀等無誤后，進行使用。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用出讓土地的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2乙方未按照約定支付土地使用權出讓金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3雙方因履行本合同產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應按照國家及地方政府的有關規定，辦理相關手續。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.權利核實：在簽訂合同前，甲乙雙方需核實土地使用權的合法性，確認甲方是否為土地的合法所有權人。2.用途明確：乙方需明確出讓土地的用途，并確保其用途符合國家法律法規和規劃要求。3.價格與支付方式：雙方需在合同中明確規定土地使用權的出讓價格和支付方式，包括支付時間、金額及逾期支付的滯納金。4.土地交付與驗收：甲方應按約定時間交付土地，乙方應對土地進行驗收，確認無誤差后進行使用。5.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，包括未能履行合同義務時的賠償責任。6.爭議解決：雙方應在合同中約定爭議解決的方式，如協商、調解或訴訟。解決辦法：1.權利糾紛：如發現土地權屬問題，雙方應立即停止合同執行，并依法解決權屬爭議。2.用途變更：如乙方需要變更土地用途，應提前與甲方協商，并依法辦理變更手續。3.支付問題：如乙方逾期支付款項，甲方有權按照合同約定收取滯納金，或采取法律手段追討欠款。4.土地交付問題：如甲方未能按時交付土地，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.違約責任：對于違約行為，雙方應按照合同約定的責任條款進行處理，必要時可尋求法律援助。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權：指土地所有權人以外的單位或個人，在法律規定的范圍內對土地享有的使用權利。2.出讓金：指出讓方因出讓土地使用權而向受讓方收取的款項。3.滯納金：指債務人在規定的期限內未履行付款義務，按照約定的比例或數額向債權人支付的額外費用。4.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，采取協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.法律效力：指合同在符合法律規定的條件下，對合同當事人具有約束力的狀態。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：如果乙方計劃在出讓土地上建設教育機構。補充條款：乙方應在建設前向甲方提交詳細的建設規劃方案，包括但不限于建筑規模、設計圖紙、用途說明等，并確保該規劃方案符合國家關于教育設施的相關規定。甲方在收到方案后______日內進行審核，如無異議，乙方方可進行建設。2.應用場合：如果乙方打算在出讓土地上開發商業綜合體。補充條款：乙方需在建設前與甲方協商確定商業綜合體的業態分布、營業時間、環保措施等，并在運營過程中遵守甲方提出的合理管理要求，以維護周邊環境和社區利益。3.應用場合：如果乙方計劃在出讓土地上建設住宅小區。補充條款：乙方應確保住宅小區的建設質量和環保標準，并在交付使用前向甲方提交相關的驗收報告。同時，乙方需承諾為小區居民提供必要的公共服務和設施，如綠化、停車場、兒童游樂場所等。合同所需附件列表：1.附件一：出讓土地的位置圖及界址點坐標。2.附件二：出讓土地的用途及規劃條件。3.附件三：土地使用權出讓金支付計劃和方式。4.附件四：乙方建設規劃方案（如適用）。5.附件五：乙方環保措施及安全生產方案（如適用）