手房交易補充協議合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯系方式：[賣方聯系電話]，郵箱：[賣方郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯系方式：[買方聯系電話]，郵箱：[買方郵箱]。第二章：房屋基本信息1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[具體房屋面積]3.房屋產權狀況：經查詢，該房屋產權清晰，無抵押、查封等限制交易的情形，賣方對該房屋享有完整的所有權。第三章：交易價格及付款方式1.交易價格：雙方協商確定該房屋的交易價格為[具體交易價格]元。2.付款時間及方式：買方應在簽訂本補充協議后的[具體付款時間1]日內，向賣方支付購房定金人民幣[定金金額]元。定金將在最終交易款項中予以抵扣。買方應在辦理房屋過戶手續前[具體付款時間2]日內，將剩余購房款人民幣[剩余款項金額]元支付至賣方指定的銀行賬戶。賣方應在收到款項后的[約定時間]日內，向買方提供收款憑證。第四章：交付及過戶事宜1.交付時間：賣方應在收到全部購房款后的[具體交付時間]日內，將房屋交付給買方。交付時，賣方應保證房屋及附屬設施設備完好，并向買方移交房屋鑰匙等相關物品。2.交付條件：賣方應在交付房屋前，將房屋內的水、電、氣、通訊等費用結清。賣方應保證房屋所在小區的物業管理費用已繳納至交付之日。賣方應向買方提供房屋的竣工驗收證明、房屋質量保證書等相關文件。3.過戶手續辦理：雙方應共同協助辦理房屋過戶手續，包括但不限于向房地產管理部門提交過戶申請、繳納相關稅費等。賣方應配合買方辦理房屋產權變更登記手續，提供必要的協助和文件。過戶手續辦理過程中產生的稅費由[約定承擔方]承擔。第五章：違約責任1.賣方違約責任：若賣方未能按照約定時間交付房屋或提供相關文件，每逾期一日，應按照購房款的[逾期違約金比例]向買方支付違約金。逾期超過[約定天數]日的，買方有權解除本合同，并要求賣方返還已支付的購房款及利息，同時賣方應按照購房款的[違約金比例]向買方支付違約金。若賣方交付的房屋存在質量問題或與約定不符，買方有權要求賣方在[約定整改時間]日內進行整改或修復。如賣方未能在約定時間內完成整改或修復，買方有權委托第三方進行整改或修復，費用由賣方承擔。賣方還應按照購房款的[違約金比例]向買方支付違約金。2.買方違約責任：若買方未能按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付款項的[逾期違約金比例]向賣方支付違約金。逾期超過[約定天數]日的，賣方有權解除本合同，并沒收買方已支付的定金，同時買方應按照購房款的[違約金比例]向賣方支付違約金。若買方在辦理房屋過戶手續過程中，因自身原因導致過戶手續無法辦理或延誤，由此產生的損失由買方自行承擔。第六章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[約定管轄法院]的人民法院管轄。第七章：協議的生效與變更1.協議生效條件：本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.協議變更程序：雙方如需變更本協議內容，應經協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議與本協議具有同等法律效力。第八章：其他條款1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或其他信息應采用書面形式，并以快遞、傳真或郵件等方式送達至對方指定的地址或郵箱。如以快遞方式送達，自交付之日起視為送達；如以傳真或郵件方式送達，自發送之日起視為送達。2.保密條款：雙方應對本合同及相關事項的內容予以保密，不得向任何第三方披露。除非法律另有規定或經對方書面同意，任何一方不得利用本合同及相關事項的內容謀取不正當利益。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：附件1.房屋相關證件：本合同附件包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、購房合同等相關證件的復印件。2.付款憑證等：本合同附件還包括雙方在交易過程中產生的付款憑證、驗收報告等相關文件。主體蓋章簽字部分：賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：____