出租樓房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

出租樓房合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的樓房一套，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“出租樓房”，現甲方同意將該出租樓房出租給乙方使用，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租樓房基本情況

1.1出租樓房位于__________市__________區(qū)__________路__________號，樓號為__________樓，單元號為__________室，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2出租樓房內部設施齊全，包括但不限于：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付甲方租金。

2.3租金支付方式：__________。

三、租金調整

3.1租賃期間，如遇國家政策調整、物價上漲等客觀原因，雙方可協(xié)商調整租金，但調整幅度不超過原租金的__________%。

四、押金

4.1乙方需在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應退還乙方押金。

五、租賃用途

5.1乙方應按約定用途使用出租樓房，不得擅自改變其結構、用途。

5.2乙方不得將出租樓房轉租、轉借或以其他任何形式將使用權轉讓給第三方。

六、房屋維護與管理

6.1甲方負責出租樓房的維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。

6.2乙方應合理使用房屋，愛護公共設施，不得損壞。

6.3乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修、改造，應征得甲方同意，并承擔相關費用。

七、違約責任

7.1如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

7.2如乙方擅自改變房屋結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。

7.3如乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租樓房產權證明；

2.出租樓房內部設施清單；

3.其他雙方約定的相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

出租樓房合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的樓房一套，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“出租樓房”，現甲方同意將該出租樓房出租給乙方使用，乙方同意接受甲方提出的擔保要求，第三方同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租樓房基本情況

1.1出租樓房位于__________市__________區(qū)__________路__________號，樓號為__________樓，單元號為__________室，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2出租樓房內部設施齊全，包括但不限于：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付甲方租金。

2.3租金支付方式：__________。

三、擔保條款

3.1第三方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

3.2第三方應在合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付擔保金。

3.3如乙方違約，甲方有權要求第三方承擔相應的擔保責任。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方提供合法有效的身份證明、收入證明等文件，以證明乙方具備租賃能力。

4.2甲方有權要求乙方在租賃期間購買房屋保險，以保障出租樓房的安全。

4.3甲方有權在租賃期滿前__________個月通知乙方，終止租賃合同。

五、乙方責任與義務

5.1乙方應按約定用途使用出租樓房，不得擅自改變其結構、用途。

5.2乙方不得將出租樓房轉租、轉借或以其他任何形式將使用權轉讓給第三方。

5.3乙方應合理使用房屋，愛護公共設施，不得損壞。

六、違約責任

6.1如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

6.2如乙方擅自改變房屋結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。

6.3如乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、第三方責任

7.1第三方應在合同有效期內，對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務。

7.2如乙方違約，第三方應按照擔保協(xié)議承擔相應的擔保責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租樓房產權證明；

2.出租樓房內部設施清單；

3.第三方擔保協(xié)議；

4.其他雙方約定的相關文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的安全保障，確保乙方的租賃行為符合合同約定，減少甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的權益，確保出租樓房的安全和合理使用，同時通過擔保協(xié)議和第三方監(jiān)督，降低違約風險，維護自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

房屋租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（中介機構）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋一套，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“租賃房屋”，現甲方同意將該租賃房屋出租給乙方使用，乙方同意通過第三方中介機構進行租賃事宜，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，樓號為__________樓，單元號為__________室，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2租賃房屋內部設施齊全，包括但不限于：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付甲方租金。

2.3租金支付方式：__________。

三、中介服務費用

3.1第三方作為中介機構，其服務費用為人民幣__________元，由乙方支付。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付第三方中介服務費用。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方提供房屋產權證明、房屋使用證明等文件，確保房屋的合法性。

4.2乙方有權要求甲方在租賃期間保持房屋設施的正常使用，并對損壞部分進行修復。

4.3乙方有權在租賃期滿前__________個月通知甲方，終止租賃合同。

五、甲方責任與義務

5.1甲方應確保租賃房屋的合法性，不得隱瞞房屋的瑕疵或限制乙方合法使用。

5.2甲方應按照合同約定提供租賃房屋，并保證房屋符合租賃條件。

5.3甲方不得擅自提高租金，如需調整租金，應提前__________個月通知乙方。

六、違約責任

6.1如甲方未按時提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

6.2如甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及中介服務費用。

七、第三方責任

7.1第三方作為中介機構，應協(xié)助雙方履行合同，確保合同的履行。

7.2第三方應如實告知乙方租賃房屋的相關信息，并對乙方的隱私保密。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明；

2.房屋使用證明；

3.第三方中介服務協(xié)議；

4.其他雙方約定的相關文件。

乙方為主導的目的和意義在于保障其作為承租方