中介專用租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）所有權(quán)，且乙方有租賃房屋的意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋。

1.2房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期一年。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付給甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同前，應(yīng)向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還給乙方。

五、房屋使用

5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、維修保養(yǎng)

6.1房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任，除本合同另有約定外，由甲方負(fù)責(zé)。

6.2乙方在使用房屋過(guò)程中，如有需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

7.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、合同解除

8.1本合同在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可解除合同。

8.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.其他相關(guān)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

丙方（中介方）：

名稱：__________

法定代表人：__________

注冊(cè)地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）所有權(quán)，丙方作為中介方，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋。

1.2房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

二、中介服務(wù)

2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并提供后續(xù)租賃合同簽訂過(guò)程中的必要協(xié)助。

2.2丙方有權(quán)從甲乙雙方各自支付的租金中提取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為每次租金的__________%。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期一年。

四、租金及支付方式

4.1租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付給甲方。

4.2丙方應(yīng)在收到乙方支付租金后__________日內(nèi)將租金支付給甲方。

五、押金

5.1乙方在簽訂本合同前，應(yīng)向甲方支付押金__________元。

5.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還給乙方。

六、房屋使用

6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、維修保養(yǎng)

7.1房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任，除本合同另有約定外，由甲方負(fù)責(zé)。

7.2乙方在使用房屋過(guò)程中，如有需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。

八、甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，保障甲方的合法權(quán)益。

8.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。

8.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，收回房屋。

九、乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋，并確保房屋的安全和適用性。

9.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用房屋，并支付租金。

9.3乙方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，不得損害甲方的合法權(quán)益。

十、違約責(zé)任

10.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

10.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

10.3如乙方違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十一、合同解除

11.1本合同在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可解除合同。

11.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十二、爭(zhēng)議解決

12.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十三、其他約定

13.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份存檔。

13.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高租賃交易的透明度和安全性。通過(guò)丙方的中介服務(wù)，甲方能夠更快地找到合適的承租方，實(shí)現(xiàn)房屋的合理利用，同時(shí)降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，保障了自身在租賃過(guò)程中的權(quán)益，提高了租金收入，確保了房屋的保值增值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房屋的所有權(quán)人，對(duì)房屋的使用和管理具有決定權(quán)。通過(guò)合同中對(duì)甲方的權(quán)利保障，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和長(zhǎng)期性。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有助于提高租賃市場(chǎng)的規(guī)范化程度，促進(jìn)租賃行業(yè)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

丙方（中介方）：

名稱：__________

法定代表人：__________

注冊(cè)地址：__________

鑒于乙方有租賃房屋的強(qiáng)烈需求，甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）可供出租，丙方作為中介方，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋。

1.2房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

二、中介服務(wù)

2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并提供后續(xù)租賃合同簽訂過(guò)程中的必要協(xié)助。

2.2丙方有權(quán)從甲乙雙方各自支付的租金中提取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為每次租金的__________%。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期一年。

四、租金及支付方式

4.1租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付給甲方。

4.2丙方應(yīng)在收到乙方支付租金后__________日內(nèi)將租金支付給甲方。

五、押金

5.1乙方在簽訂本合同前，應(yīng)向甲方支付押金__________元。

5.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還給乙方。

六、房屋使用

6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、維修保養(yǎng)

7.1房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任，除本合同另有約定外，由甲方負(fù)責(zé)。

7.2乙方在使用房屋過(guò)程中，如有需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋，并確保房屋的安全和適用性。

8.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用房屋，并支付租金。

8.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，收回房屋。

九、甲方的權(quán)利與義務(wù)

9.1甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，保障甲方的合法權(quán)益。

9.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。

9.3甲方應(yīng)保證房屋的租賃用途符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。

十、違約責(zé)任

10.1如甲方未按時(shí)提供符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

10.2如甲方擅自提高租金或改變房屋用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

10.3如甲方違反本合同約定的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十一、合同解除

11.1本合同在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可解除合同。

11.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十二、爭(zhēng)議解決

12.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十三、其他約定

13.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份存檔。

13.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為承租方，對(duì)租賃房屋的居住品質(zhì)和使用體驗(yàn)有直接