農(nóng)民買地合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

鑒于：

1.甲方愿意購買乙方擁有的位于__________________的耕地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）；

2.乙方同意將標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓給甲方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的土地的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地轉(zhuǎn)讓

1.1乙方同意將其擁有的標(biāo)的土地的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給甲方。

1.2標(biāo)的土地的坐落、面積、四至等基本情況詳見附件一。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意購買標(biāo)的土地，總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部款項(xiàng)支付給乙方。

2.3支付方式：甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。

第三條交付及使用

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給甲方。

3.2甲方在取得標(biāo)的土地后，有權(quán)自行使用、開發(fā)、經(jīng)營(yíng)標(biāo)的土地。

3.3甲方在使用標(biāo)的土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因乙方提供的資料不真實(shí)、不完整等原因造成的損失，由乙方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________%。

5.2如乙方未按約定交付標(biāo)的土地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的土地總價(jià)款的_________%。

5.3如一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、標(biāo)的土地基本情況

二、乙方銀行賬戶信息

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方擁有的位于__________________的耕地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）；

2.乙方同意將標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓給甲方；

3.丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的土地的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地轉(zhuǎn)讓

1.1乙方同意將其擁有的標(biāo)的土地的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給甲方。

1.2標(biāo)的土地的坐落、面積、四至等基本情況詳見附件一。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意購買標(biāo)的土地，總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付__________%的款項(xiàng)作為定金，剩余款項(xiàng)在標(biāo)的土地交付后__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

2.3支付方式：甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。

第三條第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同項(xiàng)下，對(duì)甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。

3.2擔(dān)保范圍：丙方對(duì)甲方支付給乙方的全部款項(xiàng)提供擔(dān)保。

3.3擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至標(biāo)的土地交付完畢之日止。

3.4擔(dān)保方式：丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

第四條交付及使用

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給甲方。

4.2甲方在取得標(biāo)的土地后，有權(quán)自行使用、開發(fā)、經(jīng)營(yíng)標(biāo)的土地。

4.3甲方在使用標(biāo)的土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因乙方提供的資料不真實(shí)、不完整等原因造成的損失，由乙方承擔(dān)。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的土地交付前，提供標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、土地使用權(quán)證等。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的土地交付后，提供標(biāo)的土地的權(quán)屬證書復(fù)印件。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的土地交付后，對(duì)標(biāo)的土地進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。

第七條乙方違約及限制條款

7.1如乙方未按約定交付標(biāo)的土地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的土地總價(jià)款的_________%。

7.2如乙方提供的標(biāo)的土地存在權(quán)屬糾紛或存在其他法律瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用標(biāo)的土地，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

7.3乙方不得在標(biāo)的土地交付前，擅自改變標(biāo)的土地的用途或進(jìn)行任何形式的處分。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、標(biāo)的土地基本情況

二、乙方銀行賬戶信息

三、丙方擔(dān)保保證金支付憑證

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在交易過程中的權(quán)益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，同時(shí)通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方擁有的位于__________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方；

3.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易并提供相關(guān)服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的中介服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1乙方同意將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給甲方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等基本情況詳見附件一。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付__________%的款項(xiàng)作為定金，剩余款項(xiàng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前支付完畢。

2.3支付方式：甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。

第三條中介方服務(wù)及費(fèi)用

3.1丙方作為中介方，應(yīng)負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，并提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息的溝通和交流；

（2）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）提供相關(guān)法律法規(guī)的咨詢和服務(wù)。

3.2中介服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的_________%，由甲方支付。

第四條交付及過戶

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

4.2甲方在取得標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照約定辦理過戶手續(xù)。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在支付款項(xiàng)前，提供合法有效的購房資金來源證明。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，支付約定的款項(xiàng)。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，按照約定進(jìn)行裝修或維護(hù)。

第六條甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________%。

6.2如甲方提供的購房資金來源存在虛假信息，導(dǎo)致交易無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.3甲方不得在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，擅自進(jìn)行任何形式的處分或轉(zhuǎn)讓。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)