城市綜合體轉讓甲方（轉讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、城市綜合體轉讓描述1.轉讓內容城市綜合體名稱為______，包括但不限于商業、辦公、住宅等設施。轉讓范圍包括但不限于土地使用權、建筑物、設備、經營權等。乙方應遵守國家相關法律法規及甲方轉讓時的所有約定。2.轉讓條件乙方需具備合法經營資格，并承諾在轉讓后繼續履行城市綜合體的相關經營和管理職責。乙方需支付轉讓費用，具體金額為______元（大寫：______）。乙方在簽訂合同后______個工作日內支付首期轉讓款，余款在辦理產權過戶手續后支付。二、轉讓價格與付款方式1.轉讓價格城市綜合體轉讓價格為______元（大寫：______）。該價格根據市場行情、綜合體的實際價值等因素確定。2.付款方式首期轉讓款為______元（大寫：______），在合同簽訂后______個工作日內支付。余款在辦理產權過戶手續后支付，具體支付方式和時間由雙方另行協商確定。三、交割時間與地點1.交割時間乙方應在支付首期轉讓款后的______個工作日內，辦理產權過戶手續，完成城市綜合體的交割。甲方應在辦理產權過戶手續后______個工作日內，協助乙方辦理相關經營許可和證照的變更手續。2.交割地點城市綜合體所在地為______（詳細地址）。四、權利義務與違約責任1.權利義務甲方應保證所轉讓的城市綜合體合法、合規，并承擔因轉讓產生的相關稅費。乙方應按照合同約定支付轉讓費用，并承擔轉讓后的所有權利和義務。2.違約責任若乙方未按約定支付轉讓費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。若甲方未按約定履行相關義務，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方轉讓的城市綜合體進行審查和核實，如發現不符合轉讓條件，有權拒絕轉讓。有權根據市場情況調整轉讓價格，但應提前通知乙方并協商一致。義務：在合同規定的時間內完成轉讓手續，并確保乙方能夠順利接管城市綜合體。為乙方提供必要的協助，如提供轉讓所需的相關文件和資料。2.乙方權利與義務權利：在按照合同約定完成轉讓手續后，有權立即接管城市綜合體并開始經營。如因甲方原因導致轉讓延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定支付轉讓費用，并承擔轉讓后的所有權利和義務。對城市綜合體的經營和管理負責，確保其合法合規經營。六、轉讓手續與時間1.轉讓手續乙方應在支付首期轉讓款后______個工作日內，辦理城市綜合體的產權過戶手續。甲方應在收到首期轉讓款后______個工作日內，協助乙方辦理相關產權過戶手續。2.轉讓時間城市綜合體轉讓時間為______年______月______日。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內，乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據城市綜合體的經營情況，在乙方按照甲方要求完成一定比例的經營目標后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有轉讓手續且經甲方驗收合格后的______個工作日內，乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付轉讓費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕轉讓，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于經濟損失和精神損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付轉讓費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按約定完成轉讓手續，應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于轉讓價格、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方