甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)全面升級協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)全面升級協(xié)議甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方愿意為乙方提供的住宅小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，乙方同意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共秩序維護；（3）公共設(shè)施設(shè)備維護與管理；（4）綠化養(yǎng)護；（5）房屋及設(shè)施設(shè)備維修；（6）其他約定服務(wù)。1.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本協(xié)議服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)期。第三條服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用，具體金額為：_______元/月。3.2服務(wù)費用支付方式為：_______。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前支付下一個月的服務(wù)費用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對乙方住宅小區(qū)的公共區(qū)域進行管理和維護。4.2甲方有義務(wù)對乙方住宅小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。4.3甲方有義務(wù)對乙方住宅小區(qū)的綠化進行定期養(yǎng)護。4.4甲方有義務(wù)對乙方住宅小區(qū)的公共秩序進行維護。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議提供約定的物業(yè)服務(wù)。5.2乙方有義務(wù)按時支付物業(yè)服務(wù)費用。5.3乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。5.4乙方有義務(wù)配合甲方進行物業(yè)服務(wù)相關(guān)工作。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本協(xié)議提供約定服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的損失。6.2如乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為_______。6.3如雙方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______簽字：_______日期：_______乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______簽字：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方和乙方同意，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介機構(gòu)；（2）技術(shù)支持方；（3）設(shè)備供應(yīng)商；（4）維修服務(wù)方；（5）其他經(jīng)甲方和乙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)或產(chǎn)品，甲方和乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品承擔連帶責(zé)任。2.2第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定，或造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）若第三方為中介機構(gòu)，其責(zé)任限額為本合同服務(wù)費用總額的_______%；（2）若第三方為技術(shù)支持方、設(shè)備供應(yīng)商或維修服務(wù)方，其責(zé)任限額為提供的服務(wù)或產(chǎn)品合同金額的_______%；（3）若第三方為其他第三方，其責(zé)任限額由甲方和乙方另行約定。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定，為其提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行驗收，并在驗收合格后支付相應(yīng)的費用。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由本合同和相關(guān)服務(wù)協(xié)議約定。4.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。4.3若協(xié)商不成，第三方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的程序5.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ綍娓嬷⒄f明介入原因、第三方的基本情況以及擬提供的具體服務(wù)或產(chǎn)品。5.2對方應(yīng)在收到告知之日起_______日內(nèi)，對甲方或乙方的請求進行審核，并給予書面答復(fù)。5.3若對方同意第三方介入，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并報對方備案。5.4若對方不同意第三方介入，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)對方的意見進行調(diào)整。第六條第三方介入的終止（1）第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；（2）第三方服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定；（3）第三方違反本合同或相關(guān)服務(wù)協(xié)議的約定；（4）其他應(yīng)終止第三方介入的情形。6.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行驗收，并按照約定支付相應(yīng)的費用。6.3第三方介入終止后，若因第三方原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入期間，其產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于服務(wù)費、材料費、運輸費等，由甲方和乙方按照約定承擔。7.2若第三方介入的費用超出約定范圍，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行協(xié)商，并按照協(xié)商結(jié)果承擔相應(yīng)的費用。7.3第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對第三方介入期間產(chǎn)生的費用進行結(jié)算。第八條本協(xié)議的修改與補充8.1本協(xié)議的修改與補充，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.2本協(xié)議的修改與補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3本協(xié)議的修改與補充，應(yīng)報對方備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議：詳細說明甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標準、費用及支付方式。2.服務(wù)區(qū)域劃分圖：明確乙方住宅小區(qū)的公共區(qū)域劃分，包括但不限于綠化帶、公共設(shè)施、停車場等。3.設(shè)備清單及維護保養(yǎng)計劃：列出乙方住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量及維護保養(yǎng)計劃。4.綠化養(yǎng)護計劃：詳細說明綠化帶的養(yǎng)護措施、時間安排及預(yù)期效果。5.公共秩序維護方案：包括安全巡邏、門禁管理、消防管理等措施。6.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案：針對可能發(fā)生的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。7.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細說明第三方介入的條件、程序、責(zé)任及費用承擔。8.服務(wù)費用調(diào)整協(xié)議：約定服務(wù)費用調(diào)整的條件、程序及通知方式。9.合同履行情況報告：定期報告合同履行情況，包括服務(wù)質(zhì)量、費用支出等。10.爭議解決協(xié)議：約定解決合同履行過程中發(fā)生爭議的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定進行公共設(shè)施設(shè)備的維護，導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔維修費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付滯納金。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，應(yīng)按照約定的滯納金比例支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的設(shè)備存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔維修費用。4.其他違約行為及責(zé)任認定：違約行為：違反國家相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。責(zé)任認定：違約方