出售小型商鋪合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，面積為____________________，現(xiàn)欲將該商鋪出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________，具體地址為____________________。

1.2商鋪面積為____________________，土地性質(zhì)為____________________。

1.3商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同商鋪交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將交易價格全額支付給甲方。

2.3支付方式：____________________。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部交易價格后____________________個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

3.2乙方在接收商鋪時，應(yīng)認(rèn)真檢查商鋪的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，如有損壞或不符合約定，應(yīng)在接收之日起____________________個工作日內(nèi)通知甲方。

3.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________________個工作日內(nèi)，對損壞或不符合約定的部分進行修復(fù)或更換。

四、稅費承擔(dān)

4.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由____________________方承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)稅費繳納憑證。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2違約金按未履行部分交易價格的____________________%計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪租賃合同復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，面積為____________________，現(xiàn)欲將該商鋪出售給乙方，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________，具體地址為____________________。

1.2商鋪面積為____________________，土地性質(zhì)為____________________。

1.3商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同商鋪交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為定金，剩余交易價格在____________________個工作日內(nèi)支付完畢。

2.3丙方保證在乙方未能按時支付剩余交易價格時，代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部交易價格后____________________個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

3.2乙方在接收商鋪時，應(yīng)認(rèn)真檢查商鋪的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，如有損壞或不符合約定，應(yīng)在接收之日起____________________個工作日內(nèi)通知甲方。

3.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________________個工作日內(nèi)，對損壞或不符合約定的部分進行修復(fù)或更換。

四、稅費承擔(dān)

4.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由____________________方承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)稅費繳納憑證。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在交付商鋪前完成所有相關(guān)手續(xù)的辦理。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在交付商鋪后承擔(dān)商鋪的日常維護和管理責(zé)任。

六、乙方的義務(wù)與違約責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價格，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元作為違約金。

6.2乙方應(yīng)保證所提供資料的真實性，如有虛假，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得擅自改變商鋪的用途。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方應(yīng)保證在乙方未能按時支付剩余交易價格時，代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格，如乙方違約，丙方有權(quán)直接向乙方追償。

7.3丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以確保其權(quán)利的實現(xiàn)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪租賃合同復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保協(xié)議

4.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的交易安全，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方按時履行付款義務(wù)，減少甲方的交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其權(quán)益得到充分保障，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，使甲方在交易過程中處于有利地位，同時通過增加乙方的違約及限制條款，降低乙方的違約風(fēng)險，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的商鋪，面積為____________________，為解決乙方資金問題，丙方同意為乙方的融資需求提供支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________，具體地址為____________________。

1.2商鋪面積為____________________，土地性質(zhì)為____________________。

1.3商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同商鋪交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為定金。

2.3丙方同意為乙方的融資需求提供貸款，貸款金額為人民幣____________________元，用于支付剩余交易價格。

三、融資條件及還款

3.1丙方提供的貸款利率為____________________%，貸款期限為____________________年。

3.2乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，在貸款期限內(nèi)按月償還本息。

3.3如乙方未能按時還款，丙方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于提前收回貸款本息。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在乙方支付定金及貸款到位后____________________個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

4.2乙方在接收商鋪時，應(yīng)認(rèn)真檢查商鋪的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，如有損壞或不符合約定，應(yīng)在接收之日起____________________個工作日內(nèi)通知甲方。

五、稅費承擔(dān)

5.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由____________________方承擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)稅費繳納憑證。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)交付符合合同約定的商鋪。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。

6.3乙方有權(quán)在支付定金后，根據(jù)實際情況調(diào)整交易價格。

七、甲方的義務(wù)與違約責(zé)任

7.1甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

7.2甲方應(yīng)按照約定的時間交付商鋪，如未能按時交付，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元作為違約金。

7.3甲方不得在乙方未完全支付交易價格前，擅自轉(zhuǎn)讓商鋪的產(chǎn)權(quán)。

八、丙方的責(zé)任與權(quán)利

8.1丙方應(yīng)按照約定提供貸款，確保乙方的資金需求得到滿足。

8.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)保，以保證貸款的安全。

8.3丙方有權(quán)在乙方違約時，采取包括但不限于提前收回貸款的措施。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各