公司廠房抵押合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的廠房（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”），甲方為籌集資金，特同意將該抵押物抵押給乙方，乙方為抵押權(quán)人。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：____________________

2.抵押物坐落：____________________

3.抵押物面積：____________________

4.抵押物權(quán)屬證明：____________________

5.抵押物現(xiàn)狀：____________________

二、抵押物價(jià)值及抵押率

1.抵押物價(jià)值：____________________

2.抵押率：____________________

三、抵押權(quán)設(shè)立及登記

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地查勘。

四、抵押權(quán)行使及擔(dān)保范圍

1.甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，如因抵押物權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

2.抵押權(quán)擔(dān)保范圍包括：本合同約定的借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用及乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而采取的其他必要費(fèi)用。

3.乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何镎蹆r(jià)或拍賣、變賣所得的價(jià)款。

五、抵押物保管及維護(hù)

1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

2.甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，確保抵押物處于良好狀態(tài)。

六、合同解除及終止

1.甲方提前償還借款本金及利息，乙方同意解除抵押權(quán)。

2.甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)解除抵押權(quán)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致抵押物滅失或無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，本合同終止。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明文件

2.抵押物查勘報(bào)告

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的廠房（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”），甲方為籌集資金，特同意將該抵押物抵押給乙方，乙方為抵押權(quán)人。同時(shí)，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：____________________

2.抵押物坐落：____________________

3.抵押物面積：____________________

4.抵押物權(quán)屬證明：____________________

5.抵押物現(xiàn)狀：____________________

二、抵押物價(jià)值及抵押率

1.抵押物價(jià)值：____________________

2.抵押率：____________________

三、抵押權(quán)設(shè)立及登記

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地查勘。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意在本合同項(xiàng)下，對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方保證在甲方未能履行債務(wù)時(shí)，按照本合同約定，向乙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

五、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)設(shè)立前，對(duì)抵押物進(jìn)行充分調(diào)查，確保抵押物的真實(shí)性和合法性。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)設(shè)立后，對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，防止抵押物受損或滅失。

3.甲方有權(quán)要求乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，優(yōu)先考慮甲方利益，確保甲方在抵押物折價(jià)或拍賣、變賣所得的價(jià)款中，獲得合理份額。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立及登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值的____%。

2.乙方未按約定保管抵押物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值的____%。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處分抵押物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值的____%。

4.乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，未優(yōu)先考慮甲方利益的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值的____%。

七、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)，履行還款義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供與債務(wù)履行相關(guān)的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

九、合同解除及終止

1.甲方提前償還借款本金及利息，乙方同意解除抵押權(quán)。

2.甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)解除抵押權(quán)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致抵押物滅失或無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，本合同終止。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明文件

2.抵押物查勘報(bào)告

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保，保障了甲方的債務(wù)履行，降低了甲方的融資風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方對(duì)甲方的債務(wù)履行具有監(jiān)督權(quán)，有助于甲方按時(shí)還款，維護(hù)了甲方的信用。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押人，在合同中享有優(yōu)先權(quán)，確保了甲方在抵押物折價(jià)或拍賣、變賣所得的價(jià)款中，獲得合理份額。此外，甲方通過(guò)設(shè)定乙方違約及限制條款，保障了自身的權(quán)益，降低了融資風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方需要資金用于____________________項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“投資項(xiàng)目”），特向乙方申請(qǐng)貸款。為保障乙方的貸款安全，甲方同意以其擁有的位于____________________的廠房（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款及抵押物基本情況

1.貸款金額：____________________

2.貸款期限：____________________

3.貸款利率：____________________

4.抵押物名稱：____________________

5.抵押物坐落：____________________

6.抵押物權(quán)屬證明：____________________

7.抵押物現(xiàn)狀：____________________

二、抵押權(quán)設(shè)立及登記

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地查勘。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意在本合同項(xiàng)下，對(duì)甲方的貸款債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方保證在甲方未能履行債務(wù)時(shí)，按照本合同約定，向乙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)，按約定的還款計(jì)劃履行還款義務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在投資項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)程中，提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表。

3.乙方有權(quán)要求甲方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，優(yōu)先受償?shù)盅何镎蹆r(jià)或拍賣、變賣所得的價(jià)款。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的____%。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值的____%。

3.甲方未按約定提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。

4.甲方在投資項(xiàng)目出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，未及時(shí)通知乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。

六、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)，履行還款義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供與貸款履行相關(guān)的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

八、合同解除及終止

1.甲方提前償還貸款本金及利息，乙方同意解除抵押權(quán)。

2.甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)解除抵押權(quán)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致抵押物滅失或無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，本合同終止。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明文件

2.抵押物查勘報(bào)告

3.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為貸款人，通過(guò)設(shè)定甲方的違約及限制條款，保障了自身的貸款安全。乙方在合同中