2025年上海市二手房交易協(xié)議范本一、協(xié)議背景甲方（以下簡稱“賣方”）：【姓名】身份證號：【身份證號碼】地址：【住址】乙方（以下簡稱“買方”）：【姓名】身份證號：【身份證號碼】地址：【住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的二手房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，達(dá)成以下協(xié)議：二、房屋基本情況1.房屋地址：【具體地址】2.房屋所有權(quán)證號：【證號】3.房屋性質(zhì)：【性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等】4.房屋面積：【面積】5.房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】6.房屋裝修情況：【裝修情況】三、交易價格及支付方式1.交易價格：雙方約定，乙方購買上述房屋的總價為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。2.支付方式：（1）乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起【支付期限】內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【定金金額】元。（2）剩余購房款【金額】元，乙方應(yīng)按照以下方式支付：a.乙方在【支付日期】前，向甲方支付人民幣【金額】元；b.乙方在【支付日期】前，向甲方支付人民幣【金額】元；c.乙方在【支付日期】前，向甲方支付人民幣【金額】元。四、交付及過戶1.交付：甲方應(yīng)在【交付日期】前，將房屋鑰匙及有關(guān)資料交付給乙方。2.過戶：甲乙雙方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金【金額】元；（2）甲方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金【金額】元。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)支付甲方違約金【金額】元；（2）乙方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付甲方違約金【金額】元。六、爭議解決如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：【簽名】乙方（買方）：【簽名】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、協(xié)議背景甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的二手房出售給乙方，達(dá)成以下協(xié)議。二、房屋基本情況1.房屋地址：上海市【區(qū)域】區(qū)【街道】路【號】2.房屋所有權(quán)證號：【證號】3.房屋性質(zhì)：住宅4.房屋面積：100平方米5.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)6.房屋裝修情況：精裝修三、交易價格及支付方式1.交易價格：雙方約定，乙方購買上述房屋的總價為人民幣____萬元。2.支付方式：（1）乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____萬元。（2）剩余購房款____萬元，乙方應(yīng)按照以下方式支付：a.乙方在____年____月____日前，向甲方支付人民幣____萬元；b.乙方在____年____月____日前，向甲方支付人民幣____萬元；c.乙方在____年____月____日前，向甲方支付人民幣____萬元。四、交付及過戶1.交付：甲方應(yīng)在____年____月____日前，將房屋鑰匙及有關(guān)資料交付給乙方。2.過戶：甲乙雙方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金____萬元；（2）甲方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金____萬元。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)支付甲方違約金____萬元；（2）乙方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付甲方違約金____萬元。六、爭議解決如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。