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2025年上海市二手房交易協(xié)議范本一、協(xié)議背景甲方(以下簡稱“賣方”):【姓名】身份證號:【身份證號碼】地址:【住址】乙方(以下簡稱“買方”):【姓名】身份證號:【身份證號碼】地址:【住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的二手房(以下簡稱“房屋”)出售給乙方,達(dá)成以下協(xié)議:二、房屋基本情況1.房屋地址:【具體地址】2.房屋所有權(quán)證號:【證號】3.房屋性質(zhì):【性質(zhì),如住宅、商業(yè)等】4.房屋面積:【面積】5.房屋結(jié)構(gòu):【結(jié)構(gòu)】6.房屋裝修情況:【裝修情況】三、交易價格及支付方式1.交易價格:雙方約定,乙方購買上述房屋的總價為人民幣【金額】元(大寫:【金額】元整)。2.支付方式:(1)乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起【支付期限】內(nèi),向甲方支付定金人民幣【定金金額】元。(2)剩余購房款【金額】元,乙方應(yīng)按照以下方式支付:a.乙方在【支付日期】前,向甲方支付人民幣【金額】元;b.乙方在【支付日期】前,向甲方支付人民幣【金額】元;c.乙方在【支付日期】前,向甲方支付人民幣【金額】元。四、交付及過戶1.交付:甲方應(yīng)在【交付日期】前,將房屋鑰匙及有關(guān)資料交付給乙方。2.過戶:甲乙雙方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起【過戶期限】內(nèi),共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任:(1)甲方未按約定時間交付房屋的,應(yīng)支付乙方違約金【金額】元;(2)甲方未按約定辦理過戶手續(xù)的,應(yīng)支付乙方違約金【金額】元。2.乙方違約責(zé)任:(1)乙方未按約定時間支付購房款的,應(yīng)支付甲方違約金【金額】元;(2)乙方未按約定辦理過戶手續(xù)的,應(yīng)支付甲方違約金【金額】元。六、爭議解決如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方(賣方):【簽名】乙方(買方):【簽名】簽訂日期:【年】年【月】月【日】日一、協(xié)議背景甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的二手房出售給乙方,達(dá)成以下協(xié)議。二、房屋基本情況1.房屋地址:上海市【區(qū)域】區(qū)【街道】路【號】2.房屋所有權(quán)證號:【證號】3.房屋性質(zhì):住宅4.房屋面積:100平方米5.房屋結(jié)構(gòu):框架結(jié)構(gòu)6.房屋裝修情況:精裝修三、交易價格及支付方式1.交易價格:雙方約定,乙方購買上述房屋的總價為人民幣____萬元。2.支付方式:(1)乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi),向甲方支付定金人民幣____萬元。(2)剩余購房款____萬元,乙方應(yīng)按照以下方式支付:a.乙方在____年____月____日前,向甲方支付人民幣____萬元;b.乙方在____年____月____日前,向甲方支付人民幣____萬元;c.乙方在____年____月____日前,向甲方支付人民幣____萬元。四、交付及過戶1.交付:甲方應(yīng)在____年____月____日前,將房屋鑰匙及有關(guān)資料交付給乙方。2.過戶:甲乙雙方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi),共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任:(1)甲方未按約定時間交付房屋的,應(yīng)支付乙方違約金____萬元;(2)甲方未按約定辦理過戶手續(xù)的,應(yīng)支付乙方違約金____萬元。2.乙方違約責(zé)任:(1)乙方未按約定時間支付購房款的,應(yīng)支付甲方違約金____萬元;(2)乙方未按約定辦理過戶手續(xù)的,應(yīng)支付甲方違約金____萬元。六、爭議解決如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
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