2025年個人按揭購房貸款合同協(xié)議甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____鑒于甲方愿意向乙方提供按揭購房貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立以下合同協(xié)議：一、貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供____元的按揭購房貸款。1.2乙方承諾將貸款用于購買位于____的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____。二、貸款期限與還款方式2.1貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為____元。2.3乙方應(yīng)按時將每月還款金額支付至甲方指定的賬戶，逾期未還的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期還款違約金。三、利率與利息3.1貸款利率為____%，按年計算。3.2利息計算采用按月計息方式，每月利息為貸款本金乘以月利率。3.3乙方在貸款期限內(nèi)如提前還款，利息計算至提前還款之日。四、擔(dān)保與抵押4.1乙方提供位于____的房產(chǎn)作為抵押，房產(chǎn)證號為____。4.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、他項權(quán)利證書等文件交付給甲方。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)人變更為甲方。五、貸款發(fā)放與使用5.1甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。5.2乙方在貸款發(fā)放后，應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得用于其他用途。5.3乙方應(yīng)按月向甲方提供貸款使用情況報告，報告內(nèi)容包括但不限于購房進(jìn)度、貸款使用情況等。六、貸款逾期與違約6.1乙方如逾期未還款，甲方有權(quán)按照合同約定的利率計收逾期利息。6.2乙方逾期還款超過____個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及違約金。6.3乙方在貸款期間如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)提前收回貸款：a.乙方死亡或喪失民事行為能力；b.乙方涉及重大訴訟或仲裁，可能影響其還款能力；c.乙方違反國家法律法規(guī)，受到刑事處罰。七、合同變更與解除7.1雙方同意，如因法律法規(guī)變化或其他原因，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月__