2025年度企業總部基地租賃合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______一、租賃物概況1.租賃物位于_______，具體面積為_______平方米，建筑結構為_______，層數為_______層。2.租賃物現狀：_______（完好、需修繕、存在瑕疵等）。3.租賃物配套設施：_______（如電梯、消防設施、供電供水等）。二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：每月租金為_______元，共計_______個月，租金總額為_______元。3.租金支付方式：乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金。三、租賃物使用及維護1.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規及甲方相關規定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。2.乙方應保持租賃物的整潔，負責租賃物的日常維護保養。3.租賃期間，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。四、物業管理費及其他費用1.物業管理費：每月_______元，共計_______個月，物業管理費總額為_______元。2.其他費用：_______（如水電費、網絡費等）。3.乙方應按甲方要求支付物業管理費及其他費用。五、租賃物轉讓及轉租1.租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓、轉租或以其他方式處分租賃物。2.如乙方需轉讓或轉租租賃物，應事先取得甲方書面同意，并簽訂相應的轉讓或轉租協議。六、違約責任1.甲方違約責任：（1）如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（2）如甲方違反合同約定，擅自改變租賃物用途，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約責任：（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并追究違約責任。（2）如乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途，甲方有權要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所、監理單位等。二、第三方介入的必要性1.中介方：在租賃過程中，中介方作為促成甲乙雙方達成租賃合同的中間人，提供信息對接、合同起草、談判協調等服務。2.擔保方：為保證乙方履行合同義務，甲方可以要求乙方提供擔保，擔保方承擔相應的擔保責任。3.評估機構：在租賃物評估、租金確定等方面，評估機構提供專業意見。4.律師事務所：在合同起草、審核、修改等方面，律師事務所提供法律意見。5.監理單位：在租賃物建設、維修、使用等方面，監理單位負責監督工程質量。三、第三方責任限額1.中介方：中介方僅對其提供的服務承擔相應責任，責任限額為中介服務費用的_______倍。2.擔保方：擔保方在擔保范圍內承擔擔保責任，責任限額為擔保金額的_______倍。3.評估機構：評估機構對其評估結果承擔相應責任，責任限額為評估費用的_______倍。4.律師事務所：律師事務所對其提供的法律意見承擔相應責任，責任限額為律師服務費用的_______倍。5.監理單位：監理單位對其監理范圍內的工程質量承擔相應責任，責任限額為監理服務費用的_______倍。四、第三方責任劃分1.中介方：中介方對甲乙雙方達成租賃合同不承擔直接責任，僅對提供的服務承擔相應責任。2.擔保方：擔保方對乙方履行合同義務承擔擔保責任，但不直接參與租賃物的使用和管理。3.評估機構：評估機構對租賃物的價值評估結果承擔相應責任，但不直接參與租賃物的使用和管理。4.律師事務所：律師事務所對合同條款的合法性、有效性承擔相應責任，但不直接參與租賃物的使用和管理。5.監理單位：監理單位對租賃物的建設、維修、使用等方面承擔監理責任，但不直接參與租賃物的使用和管理。五、第三方權利義務1.中介方：中介方有權獲得中介服務費用，并應按照約定履行中介職責。2.擔保方：擔保方有權要求乙方履行合同義務，并有權在乙方違約時行使擔保權利。3.評估機構：評估機構有權按照約定進行評估，并有權要求甲方支付評估費用。4.律師事務所：律師事務所有權按照約定提供法律意見，并有權要求甲方支付律師服務費用。5.監理單位：監理單位有權按照約定進行監理，并有權要求甲方支付監理服務費用。六、第三方介入的程序1.中介方：甲乙雙方在達成租賃意向后，可聘請中介方提供中介服務。2.擔保方：甲方在乙方提供擔保后，可聘請擔保方提供擔保服務。3.評估機構：甲乙雙方在確定租賃物價值或租金時，可聘請評估機構提供評估服務。4.律師事務所：甲乙雙方在起草、審核、修改合同過程中，可聘請律師事務所提供法律意見。5.監理單位：甲乙雙方在租賃物建設、維修、使用過程中，可聘請監理單位提供監理服務。七、第三方介入的終止1.中介方：在甲乙雙方達成租賃合同后，中介方服務終止。2.擔保方：在乙方履行合同義務后，擔保方責任終止。3.評估機構：在評估完成后，評估機構服務終止。4.律師事務所：在合同簽訂后，律師事務所服務終止。5.監理單位：在租賃物建設、維修、使用完成后，監理單位服務終止。八、本條款的生效本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物照片及設施清單要求：提供租賃物及配套設施的照片，并詳細列出設施名稱、型號、數量等信息。說明：附件一作為租賃物現狀的證明，應與租賃物實際狀況相符。2.附件二：租賃物權屬證明要求：提供租賃物的產權證明文件，如房產證、土地使用權證等。說明：附件二作為租賃物權屬的證明，確保甲方有權出租。3.附件三：租賃物使用說明及安全須知要求：提供租賃物的使用說明和安全須知，包括但不限于水電使用、消防設施、安全通道等信息。說明：附件三作為租賃物使用指南，指導乙方合理使用租賃物。4.附件四：租賃物維修保養記錄要求：提供租賃物維修保養的記錄，包括維修時間、原因、費用等信息。說明：附件四作為租賃物維修保養的證明，確保租賃物的良好狀態。5.附件五：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：附件五作為租金支付的證明，確保租金的及時支付。6.附件六：物業管理費及其他費用支付憑證要求：提供乙方支付物業管理費及其他費用的憑證。說明：附件六作為物業管理費及其他費用支付的證明，確保費用的及時支付。7.附件七：第三方介入協議要求：提供中介方、擔保方、評估機構、律師事務所、監理單位等第三方介入的協議。說明：附件七作為第三方介入的證明，明確各方的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定標準：乙方應支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。示例說明：若每月租金為10,000元，乙方逾期10天支付，應支付滯納金1000元。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。責任認定標準：乙方應恢復租賃物原狀，并承擔由此產生的損失。示例說明：若乙方擅自改變租賃物用途導致設施損壞，應承擔修復費用。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常使用，甲方應賠償乙方損失。4.違約行為：甲方違反合同約定，擅自改變租賃物用途。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。示例說明：若甲方擅自改變租賃物用途導致乙方權益受損，甲方應賠償乙方損失。5.違約行為：乙方未按約定支付物業管理費及其他費用。責任認定標準：乙方應支付滯納金，滯納金按每日費用總額的_______%計算。示例說明：若每月物業管理費為1000元，乙方