甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業與業主合作開發社區共享空間合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度物業與業主合作開發社區共享空間合同甲方（物業）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（業主）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方為____________________物業，乙方為____________________業主，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方與乙方合作開發社區共享空間事宜，達成如下協議：一、合作內容（1）開發地點：____________________（2）開發面積：____________________平方米（3）開發用途：____________________（4）開發期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止二、權利義務2.1甲方權利義務：（1）負責社區共享空間的規劃設計、建設施工、設備采購、安裝調試等工作；（2）確保社區共享空間符合國家相關法律法規和行業標準；（3）在開發過程中，嚴格按照合同約定履行義務，確保項目按時、按質、按量完成；（4）對社區共享空間進行日常管理、維護和保養。2.2乙方權利義務：（1）配合甲方進行社區共享空間的規劃設計、建設施工等工作；（2）按照約定繳納合作開發費用；（3）在社區共享空間建成投入使用后，按照約定使用和管理；（4）對社區共享空間的使用過程中出現的任何問題，應及時與甲方溝通，共同解決。三、合作費用3.1合作開發費用總額為：____________________元。3.2合作開發費用支付方式：（1）本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付合作開發費用總額的____%；（2）項目完工驗收合格后____個工作日內，乙方支付合作開發費用總額的____%；（3）項目投入使用后____個月內，乙方支付合作開發費用總額的____%。四、項目驗收4.1項目完工后，甲方應組織乙方進行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收報告。4.2驗收不合格的，甲方應在接到驗收不合格通知之日起____個工作日內進行整改，直至驗收合格。五、違約責任5.1甲方違約責任：（1）未能按時、按質、按量完成項目建設的，應向乙方支付違約金，違約金為項目合同總額的____%；（2）未按約定進行日常管理、維護和保養的，應向乙方支付違約金，違約金為實際損失金額的____%。5.2乙方違約責任：（1）未按時繳納合作開發費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應繳費用金額的____%；（2）擅自改變社區共享空間用途的，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。甲方（物業）：____________________乙方（業主）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”，是指除甲方、乙方以外的，在合作開發社區共享空間過程中，因特定目的而介入的任何個人、法人或其他組織。（1）設計單位：負責社區共享空間的規劃設計。（2）施工單位：負責社區共享空間的施工建設。（3）監理單位：負責監督施工過程，確保工程質量。（4）設備供應商：提供社區共享空間所需的設備。（5）咨詢服務機構：提供專業咨詢、評估等服務。二、第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的責任。（1）第三方提供的服務類型和范圍；（2）第三方在履行職責過程中可能承擔的風險；（3）第三方所簽訂的相關保險合同。2.3甲方和乙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方責任限額。三、第三方權利與義務3.1第三方的權利：（1）按照合同約定，獲取相應的報酬；（2）根據合同約定，參與項目決策；（3）享有合同約定的其他權利。3.2第三方的義務：（1）按照合同約定，按時、按質、按量完成工作；（2）遵守國家法律法規和行業標準；（3）保護甲方和乙方的合法權益；（4）對甲方和乙方的商業秘密負有保密義務。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的權利義務關系：（1）第三方與甲方、乙方簽訂書面合同，明確各自的權利義務；（2）第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，應向甲方或乙方承擔違約責任；（3）甲方和乙方對第三方的履約情況進行監督，確保項目順利進行。4.2第三方與其他方的劃分：（1）第三方與設計單位、施工單位、監理單位等，在項目實施過程中，各自承擔相應的職責；（2）第三方與設備供應商、咨詢服務機構等，在項目實施過程中，根據合同約定，提供相應服務。五、第三方介入流程5.1甲方或乙方根據項目需要，提出引入第三方的申請；5.2甲方或乙方與第三方進行協商，達成初步合作意向；5.3甲方或乙方與第三方簽訂書面協議，明確各方權利義務；5.4第三方按照協議約定，介入項目實施。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，甲方、乙方和第三方應協商一致，簽訂書面變更協議；6.2變更協議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。七、第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發生爭議，甲方、乙方和第三方應通過友好協商解決；7.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。8.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執____份，具有同等法律效力。甲方（物業）：____________________乙方（業主）：____________________第三方：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度物業與業主合作開發社區共享空間合同》2.《社區共享空間規劃設計方案》3.《社區共享空間施工圖紙》4.《社區共享空間施工合同》5.《社區共享空間監理合同》6.《社區共享空間設備采購合同》7.《社區共享空間設備驗收報告》8.《社區共享空間驗收報告》9.《社區共享空間日常管理及維護合同》10.《第三方合作協議》11.《變更協議》12.《爭議解決協議》13.《保密協議》14.《相關法律法規和政策文件》附件詳細要求和說明：1.《社區共享空間規劃設計方案》：詳細說明規劃設計原則、功能布局、建筑風格等，需附有效果圖。2.《社區共享空間施工圖紙》：包括建筑設計、結構設計、設備設計等圖紙，需符合國家相關標準和規范。3.《社區共享空間施工合同》：明確施工方責任、工期、質量要求、驗收標準等。4.《社區共享空間監理合同》：明確監理方責任、監理內容、監理方法、驗收標準等。5.《社區共享空間設備采購合同》：包括設備清單、規格型號、價格、交貨時間、驗收標準等。6.《社區共享空間設備驗收報告》：詳細記錄設備驗收過程和結果。7.《社區共享空間驗收報告》：詳細記錄項目驗收過程和結果。8.《社區共享空間日常管理及維護合同》：明確管理方責任、維護內容、維護標準等。9.《第三方合作協議》：明確第三方介入項目的目的、職責、權利、義務等。10.《變更協議》：明確合同變更的原因、內容、生效時間等。11.《爭議解決協議》：明確爭議解決的方式、程序、地點等。12.《保密協議》：明確各方對項目信息的保密義務。13.《相關法律法規和政策文件》：包括國家相關法律法規、行業標準、政策文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時完成規劃設計；未按時完成施工建設；未按時交付項目；未按時支付合作開發費用；未按約定進行日常管理、維護和保養。（2）乙方違約行為：未按時支付合作開發費用；未按約定使用和管理社區共享空間；擅自改變社區共享空間用途；未按約定配合甲方進行項目實施。（3）第三方違約行為：未按時完成工作；未按約定履行合同義務；造成項目損失；泄露商業秘密。2.責任認定標準：（1）甲方責任認定：違約金為項目合同總額的____%；恢復性賠償：根據實際損失金額進行賠償。（2）乙方責任認定：違約金為應繳費用金額的____%；恢復性賠償：根據實際損失金額進行賠償。（3）第三方責任認定：責任限額：根據合同約定和第三方提供的服務類型確定；恢復性賠償：根據實際損失金額進行賠償。示例說明：1.甲方未按時完成規劃設計，導致項目延期，乙方要求甲方支付違約金，違約金為項目合同總額的5%。2.第三方在施工過程中，因施工質量問題導致項目損失，乙方要求第三方支付恢復性賠償，賠償金額為實際損失金額的10%。3.乙方擅自改變社區共享空間用途，造成甲方損失，乙方要求乙方支付違約金，違約金為應繳費用金額的3%。合同主體方簽署部分：甲方（物業）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________簽字：________