2025年度生態辦公區租賃及物業管理協議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及物業管理范圍1.租賃對象甲方租賃乙方位于______的生態辦公區，具體面積為______平方米。2.物業管理內容乙方負責對甲方租賃的生態辦公區進行全面的物業管理，包括但不限于環境衛生、安全保障、設施設備維護等。二、租賃期限及費用1.租賃期限本協議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計______元。租金于每月______日前支付，支付方式為______。三、交房及退房1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將生態辦公區交付給甲方使用。2.退房條件在租賃期限內，甲方如需退房，應提前______個月書面通知乙方，并承擔相應違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定支付租金，每逾期一日，應向乙方支付______元的違約金。若甲方擅自改變辦公區用途或損壞設施設備，應承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按時交付辦公區或提供物業管理服務，每逾期一日，應向甲方支付______元的違約金。若乙方未能妥善維護辦公區設施設備，導致甲方無法正常使用，應承擔相應賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業管理服務進行監督，如發現服務質量不符合要求，有權提出改進意見。有權根據實際需要調整物業管理方案，但應與乙方協商一致。義務：遵守物業管理規定，合理使用辦公區設施設備。按時支付物業管理費用，不得拖欠。2.乙方權利與義務權利：在提供物業管理服務后，有權要求甲方按照約定支付物業管理費用。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定提供優質的物業管理服務。定期向甲方匯報物業管理情況，接受甲方的監督。六、服務內容及標準1.服務內容2.服務標準乙方提供的服務應達到行業標準和甲方的要求，確保辦公區環境整潔、安全、舒適。七、費用支付方式與期限1.物業管理費物業管理費為每月______元，共計______元。物業管理費于每月______日前支付，支付方式為______。2.其他費用如發生超出正常管理范圍的維修或特殊服務，費用由甲方承擔，具體費用由雙方協商確定。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付物業管理費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反物業管理規定，造成他人或公共財產損失，應承擔全部責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于辦公區租賃價格、物業管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____