個人購房交易合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于：

1.買方有意購買位于________________的房產，該房產以下簡稱“標的房產”。

2.賣方是標的房產的合法所有權人，愿意將標的房產出售給買方。

3.雙方經充分協商，一致同意按照本合同約定進行交易。

現甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于________________，具體位置見附件一《標的房產位置圖》。

2.標的房產的房屋所有權證號為________________。

3.標的房產的建筑面積為________________平方米，套內建筑面積為________________平方米。

4.標的房產的用途為________________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。

2.買方應在本合同簽訂之日起________________日內向賣方支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。

3.買方應在合同約定的付款期限內向賣方支付房款，具體支付方式如下：

（1）________________；

（2）________________；

（3）________________。

三、交付時間及條件

1.買方應在合同約定的付款期限內，按照約定的支付方式向賣方支付房款。

2.買方支付全部房款后，賣方應在________________日內將標的房產交付給買方。

3.交付條件如下：

（1）標的房產的房屋所有權證已過戶至買方名下；

（2）標的房產內的裝修、家具、家電等物品已全部清理完畢；

（3）標的房產的物業管理費、水電費等欠費已結清。

四、稅費承擔

1.買賣雙方應按照國家相關法律法規的規定，各自承擔標的房產交易過程中應繳納的稅費。

2.雙方應于本合同簽訂之日起________________日內，向稅務機關辦理標的房產交易過戶手續。

五、違約責任

1.買方未按照本合同約定支付房款的，應向賣方支付相當于房款總額________________%的違約金。

2.賣方未按照本合同約定交付標的房產的，應向買方支付相當于房款總額________________%的違約金。

3.雙方因本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.附件：

（1）標的房產位置圖；

（2）標的房產房屋所有權證復印件；

（3）雙方身份證復印件。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

甲方（買方）：________________

簽字（或蓋章）：________________

日期：________________

乙方（賣方）：________________

簽字（或蓋章）：________________

日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

身份證號碼：________________

住址：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于：

1.買方有意購買位于________________的房產，該房產以下簡稱“標的房產”。

2.賣方是標的房產的合法所有權人，愿意將標的房產出售給買方。

3.丙方愿意為買方提供擔保，確保買方按照合同約定履行付款義務。

4.雙方經充分協商，一致同意按照本合同約定進行交易，并引入丙方作為擔保方。

現甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于________________，具體位置見附件一《標的房產位置圖》。

2.標的房產的房屋所有權證號為________________。

3.標的房產的建筑面積為________________平方米，套內建筑面積為________________平方米。

4.標的房產的用途為________________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。

2.買方應在本合同簽訂之日起________________日內向賣方支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。

3.買方應在合同約定的付款期限內向賣方支付房款，具體支付方式如下：

（1）買方支付定金后，丙方在________________日內向賣方支付首付款人民幣________________元；

（2）買方支付首付款后，丙方在________________日內向賣方支付第二期款項人民幣________________元；

（3）買方支付第二期款項后，丙方在________________日內向賣方支付第三期款項人民幣________________元。

三、擔保方責任

1.丙方保證在買方未按合同約定支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

2.丙方應在買方支付定金后的________________日內，向賣方支付首付款。

3.丙方應在本合同約定的付款期限內，按照約定的支付方式向賣方支付房款。

四、買方權益

1.買方有權在賣方未按合同約定交付標的房產的情況下，要求丙方承擔違約責任。

2.買方有權在丙方未按合同約定履行擔保責任的情況下，要求賣方承擔違約責任。

3.買方有權在丙方未按合同約定支付房款的情況下，要求賣方承擔違約責任。

五、賣方及擔保方違約責任

1.賣方未按合同約定交付標的房產的，應向買方支付相當于房款總額________________%的違約金。

2.賣方未按合同約定協助買方辦理標的房產過戶手續的，應向買方支付相當于房款總額________________%的違約金。

3.擔保方未按合同約定履行擔保責任的，應向買方支付相當于房款總額________________%的違約金。

六、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.附件：

（1）標的房產位置圖；

（2）標的房產房屋所有權證復印件；

（3）雙方身份證復印件；

（4）丙方擔保承諾書。

七、第三方介入的意義和目的

本合同引入第三方擔保方，旨在確保買方在交易過程中權益得到保障，減少交易風險。擔保方的介入，使得買方在賣方或擔保方違約時，有更便捷的救濟途徑。

八、甲方為主導的目的和意義

本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在交易過程中的合法權益。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在交易中處于有利地位，降低交易風險。

甲方（買方）：________________

簽字（或蓋章）：________________

日期：________________

乙方（賣方）：________________

簽字（或蓋章）：________________

日期：________________

丙方（擔保方）：________________

簽字（或蓋章）：________________

日期：________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

身份證號碼：________________

住址：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于：

1.買方有意購買位于________________的房產，該房產以下簡稱“標的房產”。

2.賣方是標的房產的合法所有權人，愿意將標的房產出售給買方。

3.丙方愿意為買方提供擔保，確保買方按照合同約定履行付款義務。

4.雙方經充分協商，一致同意按照本合同約定進行交易，并引入丙方作為擔保方。

現甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于________________，具體位置見附件一《標的房產位置圖》。

2.標的房產的房屋所有權證號為________________。

3.標的房產的建筑面積為________________平方米，套內建筑面積為________________平方米。

4.標的房產的用途為________________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。

2.買方應在本合同簽訂之日起________________日內向賣方支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。

3.買方應在合同約定的付款期限內向賣方支付房款，具體支付方式如下：

（1）買方支付定金后，丙方在________________日內向賣方支付首付款人民幣________________元；

（2）買方支付首付款后，丙方在________________日內向賣方支付第二期款項人民幣________________元；

（3）買方支付第二期款項后，丙方在________________日內向賣方支付第三期款項人民幣________________元。

三、擔保方責任

1.丙方保證在買方未按合同約定支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

2.丙方應在買方支付定金后的________________日內，向賣方支付首付款。

3.丙方應在本合同約定的付款期限內，按照約定的支付方式向賣方支付房款。

四、賣方權益

1.賣方有權在買方未按合同約定支付房款的情況下，要求丙方承擔擔保責任。

2.賣方有權在丙方未按合同約定履行擔保責任的情況下，要求買方承擔違約責任。

3.賣方有權在丙方未按合同約定支付房款的情況下，要求買方承擔違約責任。

五、買方違約責任

1.買方未按合同約定支付定金的，應向賣方支付相當于定金總額________________%的違約金。

2.買方未按合同約定支付房款的，應向賣方支付相當于房款總額________________%的違約金。

3.買方在合同約定的付款期限內未支付房款的，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。

六、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

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