出租房新合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋結構：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋用途：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，甲方有權收回房屋，乙方應于租賃期限屆滿前____日內搬離。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

四、押金

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿或提前終止租賃合同，甲方無違約行為的情況下，乙方應于搬離房屋前____日內將押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.房屋的日常維修由乙方負責，重大維修事項由甲方負責。

3.乙方在使用過程中，如因自身原因造成房屋損壞，應負責修復或賠償。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方未按約定退還押金的，應向乙方支付____%的違約金；

（3）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀或賠償甲方損失；

（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，為保障甲方的合法權益，乙方同意由丙方提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋結構：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋用途：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，甲方有權收回房屋，乙方應于租賃期限屆滿前____日內搬離。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

四、押金

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿或提前終止租賃合同，甲方無違約行為的情況下，乙方應于搬離房屋前____日內將押金無息退還乙方。

五、丙方責任

1.丙方應在本合同簽訂之日起，對乙方的租賃行為承擔連帶擔保責任。

2.丙方保證乙方按照本合同約定支付租金，如乙方未按時支付租金，丙方應在接到甲方通知后____日內代為支付。

3.丙方保證在租賃期間，乙方不違反本合同約定，如乙方違約，丙方應承擔相應的法律責任。

六、甲方權益

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，乙方未按時支付租金的，甲方有權要求丙方代為支付。

2.甲方有權要求乙方在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

3.甲方有權要求乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同后，按照合同約定搬離房屋。

七、乙方責任

1.乙方應按照本合同約定支付租金，不得拖欠或遲延支付。

2.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

3.乙方應遵守相關法律法規，不得從事違法活動。

八、違約責任

1.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀或賠償甲方損失；

（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.丙方違約責任：

（1）丙方未按約定代為支付租金的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）丙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業執照復印件；

6.丙方法定代表人身份證復印件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的合法權益，通過丙方的擔保責任，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋的租賃收益，維護房屋的完好，以及保障租賃關系的穩定。通過本合同的簽訂，甲方在租賃過程中擁有更多的權利和利益，同時乙方和丙方也承擔相應的責任和義務，確保租賃關系的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，為保障乙方的租賃權益，乙方同意由丙方提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋結構：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋用途：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，甲方有權收回房屋，乙方應于租賃期限屆滿前____日內搬離。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

四、押金

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿或提前終止租賃合同，甲方無違約行為的情況下，乙方應于搬離房屋前____日內將押金無息退還乙方。

五、丙方責任

1.丙方應在本合同簽訂之日起，對乙方的租賃行為承擔連帶擔保責任。

2.丙方保證乙方按照本合同約定支付租金，如乙方未按時支付租金，丙方應在接到甲方通知后____日內代為支付。

3.丙方保證在租賃期間，乙方不違反本合同約定，如乙方違約，丙方應承擔相應的法律責任。

六、乙方權益

1.乙方有權按照合同約定使用房屋，不得受到任何非法干擾。

2.乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋條件，包括但不限于房屋的維修和清潔。

3.乙方有權在租賃期限內對房屋進行合理改造，但需提前通知甲方并獲得書面同意。

七、甲方責任

1.甲方應確保房屋在租賃期間保持良好的使用狀態，如房屋出現損壞，甲方應負責維修。

2.甲方應按照合同約定提供房屋，不得隱瞞房屋的瑕疵或未披露重要信息。

3.甲方應尊重乙方的租賃權益，不得擅自終止租賃合同或提高租金。

八、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋的，應向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方違反本合同約定，擅自終止租賃合同或提高租金的，應向乙方支付____%的違約金；

（3）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.丙方違約責任：

（1）丙方未按約定代為支付租金的，應向乙方支付____%的違約金；

（2）丙方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業執照復印件；

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