出租茶樓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于__________的茶樓（以下簡稱“本茶樓”）出租給乙方使用事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將本茶樓租賃給乙方使用，本茶樓位于__________，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方租賃本茶樓用于經營茶樓業務，不得擅自改變用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣__________元/月，租金支付方式為__________。

三、租賃物交付及使用

3.1甲方應在租賃期限開始前將本茶樓交付給乙方使用，乙方應在接收后__________日內向甲方支付首月租金。

3.2乙方在租賃期間應合理使用本茶樓，保持其完好狀態，不得擅自拆除、改動或增設建筑物。

四、租金支付及押金

4.1乙方應按月向甲方支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

4.2乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、維修責任

5.1乙方在使用本茶樓期間，應負責對租賃物進行日常維護和保養，確保其正常使用。

5.2乙方在租賃期間如因自身原因導致租賃物損壞，應負責修復或賠償損失。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方如未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.本茶樓租賃房屋產權證明；

2.乙方營業執照；

3.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

出租方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，提高租賃管理效率，特引入第三方專業管理方（以下簡稱“丙方”）參與本合同的租賃管理。丙方將負責本茶樓的管理和維護，甲方與承租方（以下簡稱“乙方”）就本茶樓租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的茶樓（以下簡稱“本茶樓”）租賃給乙方使用，本茶樓位于__________，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方租賃本茶樓用于經營茶樓業務，不得擅自改變用途。

二、第三方管理方職責

2.1丙方作為本茶樓的專業管理方，負責本茶樓的整體管理、運營和維護，確保本茶樓符合相關法律法規及甲方要求。

2.2丙方應定期向甲方報告本茶樓的經營狀況，包括但不限于財務報表、經營數據等。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

3.2乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣__________元/月，租金支付方式為__________。

四、租賃物交付及使用

4.1甲方應在租賃期限開始前將本茶樓交付給丙方管理，丙方應在接收后__________日內向甲方支付首月租金。

4.2乙方在租賃期間應遵守丙方制定的管理規定，不得擅自拆除、改動或增設建筑物。

五、租金支付及押金

5.1乙方應按月向甲方支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

5.2乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

六、丙方責任及權利

6.1丙方應對本茶樓的安全、衛生、消防等事項負責，確保本茶樓符合相關法律法規要求。

6.2丙方有權對乙方在租賃期間的行為進行監督，確保乙方遵守本合同約定。

6.3丙方有權根據實際情況調整本茶樓的管理規定，但需提前向甲方報告。

七、甲方權益及權利

7.1甲方有權監督丙方的管理行為，確保丙方履行本合同約定的責任。

7.2甲方有權要求丙方提供本茶樓的經營數據，包括但不限于財務報表、客流量等。

7.3甲方有權要求丙方對違反本合同約定的乙方進行處罰，包括但不限于終止租賃合同。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權要求丙方代為催收，并要求乙方支付違約金。

8.2乙方如擅自改變本茶樓用途，甲方有權要求丙方采取措施恢復原狀，并要求乙方承擔相應責任。

8.3乙方如違反本合同約定，給甲方或丙方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，丙方留存一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.本茶樓租賃房屋產權證明；

2.乙方營業執照；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業執照；

5.丙方法定代表人或授權代表身份證復印件。

第三方丙方的介入，旨在提高本茶樓的管理效率和經營水平，保障甲方權益。甲方作為出租方，通過引入丙方，可以更專注于茶樓的投資與收益，同時借助丙方的專業管理，降低風險，提高茶樓的競爭力。乙方作為承租方，需遵守合同約定，積極配合丙方的管理，共同維護茶樓的正常運營。本合同在保障甲方權益的同時，也為乙方提供了明確的經營規則，有利于雙方長期穩定的合作。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

承租方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權益，實現茶樓經營的獨立性和靈活性，特引入第三方專業運營方（以下簡稱“丙方”）參與本合同的茶樓運營管理。丙方將負責本茶樓的日常運營，甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方就本茶樓租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的茶樓（以下簡稱“本茶樓”）租賃給乙方使用，本茶樓位于__________，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方租賃本茶樓用于經營茶樓業務，不得擅自改變用途。

二、第三方運營方職責

2.1丙方作為本茶樓的專業運營方，負責本茶樓的日常運營、市場營銷、客戶服務等工作。

2.2丙方應定期向乙方報告本茶樓的運營狀況，包括但不限于財務報表、客流量等。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

3.2乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣__________元/月，租金支付方式為__________。

四、租賃物交付及使用

4.1甲方應在租賃期限開始前將本茶樓交付給丙方運營，丙方應在接收后__________日內向甲方支付首月租金。

4.2乙方在租賃期間應遵守丙方制定的運營規定，不得擅自拆除、改動或增設建筑物。

五、丙方責任及權利

5.1丙方應對本茶樓的運營效果負責，確保茶樓達到乙方預期的經營目標。

5.2丙方有權根據市場情況調整運營策略，但需提前與乙方協商一致。

5.3丙方有權對乙方在租賃期間的行為進行監督，確保乙方遵守本合同約定。

六、乙方權益及權利

6.1乙方有權要求丙方提供詳細的運營報告，包括但不限于財務報表、客流量等。

6.2乙方有權在合同期內對丙方的運營情況進行監督，并對丙方的運營效果提出改進建議。

6.3乙方有權在合同到期后，根據丙方的運營效果決定是否續簽合同。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按約定交付本茶樓，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

7.2甲方如擅自提高租金，乙方有權拒絕支付，并要求甲方承擔違約責任。

7.3甲方如違反本合同約定，給乙方或丙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，丙方留存一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.本茶樓租賃房屋產權證明；

2.乙方營業執照；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業執照；

5.丙方法定代表人或授權代表身份證復印件。

乙方為主導的目的和意義