協(xié)議買賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1本合同標(biāo)的物為甲方名下的該房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一：《房產(chǎn)基本情況明細(xì)表》。

1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）的價格購買該房產(chǎn)。

二、付款方式及期限

2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付該房產(chǎn)的購房款。

2.2乙方支付購房款的方式為__________________________，具體支付時間、金額詳見附件二：《付款計劃表》。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。

3.2交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。

四、稅費承擔(dān)

4.1買賣雙方應(yīng)依法承擔(dān)該房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，具體稅費及承擔(dān)方式詳見附件三：《稅費承擔(dān)明細(xì)表》。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，具體違約金計算方式詳見附件四：《違約金計算標(biāo)準(zhǔn)》。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《房產(chǎn)基本情況明細(xì)表》

二、《付款計劃表》

三、《稅費承擔(dān)明細(xì)表》

四、《違約金計算標(biāo)準(zhǔn)》

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1本合同標(biāo)的物為甲方名下的該房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一：《房產(chǎn)基本情況明細(xì)表》。

1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）的價格購買該房產(chǎn)。

二、付款方式及期限

2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付該房產(chǎn)的購房款。

2.2乙方支付購房款的方式為__________________________，具體支付時間、金額詳見附件二：《付款計劃表》。

2.3丙方在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向乙方提供不少于人民幣__________________________元的擔(dān)保。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。

3.2交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。

四、稅費承擔(dān)

4.1買賣雙方應(yīng)依法承擔(dān)該房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，具體稅費及承擔(dān)方式詳見附件三：《稅費承擔(dān)明細(xì)表》。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間支付購房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，立即履行擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。

六、乙方及丙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付購房款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，具體違約金計算方式詳見附件四：《違約金計算標(biāo)準(zhǔn)》。

6.2丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方未能履行付款義務(wù)，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，支付購房款。

6.3丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保具有法律效力，如因擔(dān)保無效導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《房產(chǎn)基本情況明細(xì)表》

二、《付款計劃表》

三、《稅費承擔(dān)明細(xì)表》

四、《違約金計算標(biāo)準(zhǔn)》

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保交易順利進(jìn)行，保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

在本次合同中，甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保了交易過程中甲方的權(quán)益不受侵害。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，提高了乙方的履約意識，降低了交易風(fēng)險。丙方的加入，為交易提供了額外的保障，使得交易更加安全可靠。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1本合同標(biāo)的物為甲方名下的該房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一：《房產(chǎn)基本情況明細(xì)表》。

1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）的價格購買該房產(chǎn)。

二、付款方式及期限

2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付該房產(chǎn)的購房款。

2.2乙方支付購房款的方式為__________________________，具體支付時間、金額詳見附件二：《付款計劃表》。

2.3丙方在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向乙方提供不少于人民幣__________________________元的擔(dān)保。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。

3.2交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。

四、稅費承擔(dān)

4.1買賣雙方應(yīng)依法承擔(dān)該房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，具體稅費及承擔(dān)方式詳見附件三：《稅費承擔(dān)明細(xì)表》。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量交付房產(chǎn)，如甲方未能履行交付義務(wù)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方有權(quán)在交付后一定期限內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分購房款。

5.3乙方在支付購房款前，有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保其在支付款項后，甲方的交付行為符合合同約定。

六、甲方及丙方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將符合合同約定的房產(chǎn)交付給乙方，如逾期交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體違約金計算方式詳見附件四：《違約金計算標(biāo)準(zhǔn)》。

6.2丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方未能履行交付義務(wù)，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，向乙方支付購房款。

6.3丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保具有法律效力，如因擔(dān)保無效導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《房產(chǎn)基本情況明細(xì)表》

二、《付款計劃表》

三、《稅費承擔(dān)明細(xì)表》

四、《違約金計算標(biāo)準(zhǔn)》

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障乙方在購房過程中的權(quán)益，確