公寓銷(xiāo)售售后返租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

公寓銷(xiāo)售售后返租合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

鑒于出賣(mài)方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的公寓”），現(xiàn)出賣(mài)方愿意將該標(biāo)的公寓出售給承租方，并約定售后返租事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的公寓

1.1出賣(mài)方同意將位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的公寓出售給承租方，該公寓的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的公寓的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，出賣(mài)方保證該標(biāo)的公寓權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的公寓的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付全部購(gòu)房款。

2.3購(gòu)房款支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，承租方支付購(gòu)房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（2）剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整，承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

三、售后返租事宜

3.1出賣(mài)方同意在承租方支付全部購(gòu)房款后，將標(biāo)的公寓返租給承租方，返租期限為_(kāi)_________年。

3.2返租期間，標(biāo)的公寓的租金為人民幣_(tái)_________元/月，租金支付方式為_(kāi)_________。

3.3出賣(mài)方保證在返租期間，標(biāo)的公寓的物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。

3.4返租期滿后，標(biāo)的公寓的產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。

四、違約責(zé)任

4.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的公寓的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的__________%。

4.2承租方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

4.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的公寓所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.3附件：

（1）標(biāo)的公寓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的公寓平面圖；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標(biāo)的公寓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的公寓平面圖；

（3）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

公寓銷(xiāo)售售后返租合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“返租方”）：

鑒于出賣(mài)方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的公寓”），現(xiàn)出賣(mài)方愿意將該標(biāo)的公寓出售給承租方，并由返租方負(fù)責(zé)標(biāo)的公寓的返租事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的公寓

1.1出賣(mài)方同意將位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的公寓出售給承租方，該公寓的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的公寓的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，出賣(mài)方保證該標(biāo)的公寓權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的公寓的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付全部購(gòu)房款。

三、返租事宜

3.1返租方同意在承租方支付全部購(gòu)房款后，負(fù)責(zé)標(biāo)的公寓的返租事宜，返租期限為_(kāi)_________年。

3.2返租期間，標(biāo)的公寓的租金為人民幣_(tái)_________元/月，租金支付方式為_(kāi)_________。

3.3返租方保證在返租期間，標(biāo)的公寓的物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用由返租方承擔(dān)。

3.4返租期滿后，標(biāo)的公寓的產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1出賣(mài)方在標(biāo)的公寓交付前，有權(quán)對(duì)標(biāo)的公寓進(jìn)行裝修、改造等行為，以確保標(biāo)的公寓符合返租方的要求。

4.2出賣(mài)方有權(quán)要求返租方提供標(biāo)的公寓的租賃合同，并對(duì)其真實(shí)性進(jìn)行審核。

4.3出賣(mài)方有權(quán)在返租期滿后，要求承租方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1承租方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.2承租方在返租期間，未經(jīng)出賣(mài)方同意，不得擅自改變標(biāo)的公寓的結(jié)構(gòu)和用途。

5.3承租方在返租期滿后，未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為標(biāo)的公寓價(jià)值的__________%。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1返租方應(yīng)按照合同約定，支付標(biāo)的公寓的租金，并保證租金的及時(shí)支付。

6.2返租方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的公寓的物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用，確保標(biāo)的公寓的正常使用。

6.3返租方在返租期滿后，有權(quán)要求承租方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的公寓所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在確保標(biāo)的公寓的返租事宜得到專(zhuān)業(yè)管理，保障甲方的權(quán)益。

9.2第三方的參與，有助于提高標(biāo)的公寓的租賃收益，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益。

10.2甲方通過(guò)引入第三方，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的公寓的專(zhuān)業(yè)化管理，提高租賃收益，降低風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

（1）標(biāo)的公寓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的公寓平面圖；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（返租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理方”）：

鑒于出租方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物業(yè)”），現(xiàn)出租方愿意將該標(biāo)的物業(yè)出租給承租方，并由丙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1出租方同意將位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)出租給承租方，該物業(yè)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，包括__________間商鋪。

1.2標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，出租方保證該標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、租賃價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的物業(yè)的租賃價(jià)格為人民幣_(tái)_________元/年（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付第一個(gè)年度的租金人民幣_(tái)_________元整。

2.3租金支付方式為：每個(gè)自然年度的前三個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年租金的__________%，其余租金在每個(gè)自然年度的前一個(gè)月內(nèi)支付。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1管理方負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于安全監(jiān)控、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。

3.2管理方有權(quán)根據(jù)租賃合同的規(guī)定，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。

3.3管理方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，為承租方提供適宜的租賃環(huán)境。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用標(biāo)的物業(yè)，并享有標(biāo)的物業(yè)的占有、使用、收益權(quán)。

4.2承租方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修改造，但需提前通知出租方并獲得同意。

4.3承租方有權(quán)要求出租方提供必要的租賃文件，如產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理規(guī)定等。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1出租方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

5.2出租方未履行合同約定的物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。

5.3出租方不得干涉承租方正常經(jīng)營(yíng)，否則承租方有權(quán)要求賠償損失。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)明確自身的權(quán)益和利益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和商業(yè)運(yùn)營(yíng)的獨(dú)立性。

7.2乙方通過(guò)引入管理方，可以專(zhuān)注于自身業(yè)務(wù)發(fā)展，而無(wú)需直接處理物業(yè)管理事務(wù)，提高運(yùn)營(yíng)效率。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

8.1本合同中，甲方的主導(dǎo)地位相對(duì)弱化，以體現(xiàn)乙方作為承租方