農村購地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于甲乙雙方就農村土地的買賣事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1買方同意購買賣方位于農村的下列土地：

（1）土地名稱：________________

（2）土地位置：________________

（3）土地面積：________________平方米

（4）土地用途：________________

（5）土地權屬證明：________________

二、價款及支付方式

2.1雙方確認，本次買賣土地的價款為人民幣________________元整。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向賣方支付總價款的__%，即人民幣________________元。

2.3余款人民幣________________元，買方應在本合同生效后__個月內支付完畢。

三、交付及驗收

3.1買方應在支付完畢總價款的__%后，取得標的物的使用權，并在__個工作日內進行驗收。

3.2賣方應確保標的物的權屬清晰、無任何法律糾紛，并在買方驗收前，將標的物的權屬證明、土地使用證等相關文件交付給買方。

四、違約責任

4.1如買方未按時支付價款，每逾期一日，應向賣方支付總價款的__%作為違約金。

4.2如賣方未按時交付標的物或提供相關證明文件，每逾期一日，應向買方支付總價款的__%作為違約金。

4.3如一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1因本合同產生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同有效期內，如遇以下情況之一，任何一方有權解除本合同：

（1）標的物存在嚴重質量缺陷，無法正常使用；

（2）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；

（3）因不可抗力導致合同無法履行。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.標的物的權屬證明、土地使用證等相關文件

2.補充協議（如有）

甲方（買方）簽字（或蓋章）：________________

日期：________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：________________

日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于甲乙雙方就農村土地的買賣事宜，丙方愿意為甲方的權益提供擔保，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1買方同意購買賣方位于農村的下列土地：

（1）土地名稱：________________

（2）土地位置：________________

（3）土地面積：________________平方米

（4）土地用途：________________

（5）土地權屬證明：________________

二、價款及支付方式

2.1雙方確認，本次買賣土地的價款為人民幣________________元整。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向賣方支付總價款的__%，即人民幣________________元。

2.3余款人民幣________________元，買方應在本合同生效后__個月內支付完畢。

2.4丙方同意為買方的支付義務提供擔保，擔保方式為________________。

三、交付及驗收

3.1買方應在支付完畢總價款的__%后，取得標的物的使用權，并在__個工作日內進行驗收。

3.2賣方應確保標的物的權屬清晰、無任何法律糾紛，并在買方驗收前，將標的物的權屬證明、土地使用證等相關文件交付給買方。

四、甲方的權益保障

4.1賣方承諾在合同簽訂后，不得擅自變更土地用途，否則買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

4.2賣方應保證土地的完整性，不得有建筑物、構筑物等附著物，如有，賣方應負責拆除并賠償買方損失。

4.3賣方應保證土地無任何債權債務，如有，賣方應承擔全部責任。

4.4丙方作為擔保方，應確保買方的支付義務得到履行，如賣方違約，丙方應承擔相應的擔保責任。

五、乙方的違約責任及限制條款

5.1如賣方未按時交付標的物或提供相關證明文件，每逾期一日，應向買方支付總價款的__%作為違約金。

5.2如賣方違反合同約定，給買方造成損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。

5.3賣方不得以任何理由拒絕買方的驗收，否則視為賣方違約。

5.4賣方不得擅自將土地轉讓、抵押或以其他方式處分，否則買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

六、丙方的責任及權利

6.1丙方作為擔保方，應在本合同生效后，按照約定履行擔保義務。

6.2丙方有權要求賣方提供與擔保相關的資料，賣方應予以配合。

6.3如賣方違約，丙方應在買方提出要求后__個工作日內，履行擔保責任。

七、爭議解決

7.1因本合同產生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期內，如遇以下情況之一，任何一方有權解除本合同：

（1）標的物存在嚴重質量缺陷，無法正常使用；

（2）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；

（3）因不可抗力導致合同無法履行。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.標的物的權屬證明、土地使用證等相關文件

2.補充協議（如有）

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的權益保障，通過擔保方的介入，確保甲方的支付義務得到履行，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于通過強化自身的權益保障，確保土地交易的順利進行，同時通過增加乙方的違約責任和限制條款，維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于甲乙雙方就農村土地的買賣事宜，丙方愿意為賣方的權益提供擔保，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1買方同意購買賣方位于農村的下列土地：

（1）土地名稱：________________

（2）土地位置：________________

（3）土地面積：________________平方米

（4）土地用途：________________

（5）土地權屬證明：________________

二、價款及支付方式

2.1雙方確認，本次買賣土地的價款為人民幣________________元整。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向賣方支付總價款的__%，即人民幣________________元。

2.3余款人民幣________________元，買方應在本合同生效后__個月內支付完畢。

2.4丙方同意為賣方的收款義務提供擔保，擔保方式為________________。

三、交付及驗收

3.1賣方應在買方支付完畢總價款的__%后，將標的物的使用權及相關權屬證明交付給買方。

3.2買方應在收到標的物及權屬證明后__個工作日內進行驗收。

四、乙方的權益保障

4.1賣方承諾在合同簽訂后，不得擅自變更土地用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

4.2賣方應保證土地的完整性，不得有建筑物、構筑物等附著物，如有，賣方應負責拆除并賠償買方損失。

4.3賣方應保證土地無任何債權債務，如有，賣方應承擔全部責任。

4.4丙方作為擔保方，應確保賣方的收款義務得到履行，如買方違約，丙方應承擔相應的擔保責任。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1如買方未按時支付價款，每逾期一日，應向賣方支付總價款的__%作為違約金。

5.2如買方違反合同約定，給賣方造成損失的，買方應承擔相應的賠償責任。

5.3買方不得以任何理由拒絕驗收，否則視為買方違約。

5.4買方不得擅自將土地轉讓、抵押或以其他方式處分，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、丙方的責任及權利

6.1丙方作為擔保方，應在本合同生效后，按照約定履行擔保義務。

6.2丙方有權要求買方提供與擔保相關的資料，買方應予以配合。

6.3如買方違約，丙方應在賣方提出要求后__個工作日內，履行擔保責任。

七、爭議解決

7.1因本合同產生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期內，如遇以下情況之一，任何一方有權解除本合同：

（1）標的物存在嚴重質量缺陷，無法正常使用；

（2）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；

（3）因不可抗力導致合同無法履行。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.標的物的權屬證明、土地使用證等相關文件

2.