園區(qū)廠房倉庫長期出租協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“園區(qū)”）的廠房倉庫（以下簡稱“租賃物”），乙方因業(yè)務需要，擬租賃甲方的租賃物進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就租賃物的租賃事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守：

第一條租賃物的基本情況

1.1租賃物位于________________園區(qū)內(nèi)，具體位置為________________。

1.2租賃物的建筑面積為________________平方米，具體結構、設施設備等情況詳見附件一。

1.3租賃物的產(chǎn)權證號為________________，產(chǎn)權人為________________。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限為________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前三個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準為________________元/平方米/月，月租金總額為________________元。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：________________；

戶名：________________；

賬號：________________。

第四條押金

4.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付押金________________元至甲方指定賬戶。

4.2押金用于保障乙方履行本協(xié)議項下義務，包括但不限于支付租金、水電費、物業(yè)費等。

4.3租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方履行完畢所有義務后，甲方應在五個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應于________________年________________月________________日前將租賃物交付乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應共同對租賃物進行驗收，確認租賃物符合約定條件后簽署交接單。

5.3租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應將租賃物恢復原狀并返還甲方，雙方簽署交接單。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1甲方應保證租賃物交付時符合約定條件，滿足乙方正常使用需求。

6.2租賃期間，甲方負責租賃物主體結構的維修保養(yǎng)，乙方負責租賃物內(nèi)部設施設備的維護管理。

6.3因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應及時修復并承擔相應費用。

第七條租賃物的使用

7.1乙方應合法、合規(guī)使用租賃物，不得用于非法活動。

7.2乙方不得擅自改變租賃物結構，不得擅自轉租、轉讓租賃物。

7.3乙方應妥善保管租賃物，不得損壞、遺失租賃物。

第八條租賃物的安全管理

8.1乙方應遵守園區(qū)的安全管理規(guī)定，做好租賃物的防火、防盜等工作。

8.2乙方應定期對租賃物進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時整改。

8.3因乙方原因造成租賃物或園區(qū)其他財產(chǎn)損失的，乙方應承擔賠償責任。

第九條租賃物的水電費、物業(yè)費等費用

9.1乙方應按時支付租賃物的水電費、物業(yè)費等費用，具體標準按園區(qū)規(guī)定執(zhí)行。

9.2乙方逾期支付上述費用的，應按日支付千分之五的滯納金。

第十條違約責任

10.1甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應向乙方支付月租金千分之五的違約金。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付月租金千分之五的違約金。

10.3乙方擅自改變租賃物結構或轉租、轉讓租賃物的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應支付相當于三個月租金的違約金。

10.4因一方違約導致另一方損失的，違約方應承擔賠償責任。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致本協(xié)議不能履行或部分履行的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議，但受影響一方因不可抗力遭受的損失，另一方不承擔責任。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

12.2訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權代表（簽字）：_________________

日期：________________年________________月________________日

乙方（蓋章）：_____________________

授權代表（簽字）：_________________

日期：_______