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文檔簡介

2025年住宅按揭購買合同策劃范本甲方（出賣方）：____身份證號：____乙方（買受方）：____身份證號：____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方購買位于____的住宅一套，達成以下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋所有權證號：____1.2房屋坐落：____1.3房屋結構：____1.4房屋用途：____1.5房屋面積：____1.6房屋性質：____第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式：（1）乙方按揭購買，首付比例為房屋總價的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）剩余房款，乙方需在合同簽訂后____日內，向甲方指定的銀行申請按揭貸款，貸款額度為房屋總價的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應在合同簽訂后____日內，將房屋交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時，應進行實地驗收。驗收合格后，乙方應簽署《房屋驗收確認書》。3.3若乙方對房屋驗收不合格，甲方應在接到乙方書面通知后____日內，對房屋進行整改。第四條權利義務4.1甲方權利：（1）甲方有權按照合同約定收取乙方支付的房款。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定履行各項義務。4.2甲方義務：（1）甲方應保證房屋權屬清晰，無任何糾紛。（2）甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方。4.3乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權要求甲方提供房屋產權證明等相關文件。4.4乙方義務：（1）乙方應按照合同約定，按時支付房款。（2）乙方應按照合同約定，履行按揭貸款的相關手續。第五條違約責任5.1甲方如未按照合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。5.2乙方如未按照合同約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。5.3雙方如因不可抗力原因導致合同無法履行，互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。6.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（買受方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____附加條款：1.乙方應按照甲方指定的銀行要求，提供相關按揭貸款申請材料。2.乙方在申請按揭貸款過程中，如出現任何問題，應立即通知甲方。3.乙方在按揭貸款審批通過后，應及時將貸款款項劃撥至甲方指定賬戶。4.甲方應在收到乙方貸款款項后，及時將房屋過戶至乙方名下。5.本附加條款作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等

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