買賣院子合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的院子（以下簡稱“標的院子”）的所有權，且乙方有意購買該標的院子，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方購買甲方標的院子事宜，達成如下協議：

一、標的院子基本情況

1.1標的院子位于_________________________，占地面積為_________________________平方米，土地性質為_________________________。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方保證標的院子權屬清晰，無任何權屬糾紛，并承諾在合同簽訂后，依法辦理標的院子過戶手續，將標的院子全部產權及附屬設施轉移給乙方。

2.2乙方在合同簽訂后，按照約定的價格支付標的院子款項，并取得標的院子所有權。

2.3甲方應確保標的院子在交付時符合合同約定的質量標準，如標的院子存在質量問題，甲方應承擔相應的修復責任。

2.4乙方在取得標的院子所有權后，有權對該院子進行合理使用、收益和處分。

三、標的院子價格及支付方式

3.1標的院子價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

3.2乙方應在合同簽訂后_________________________日內，向甲方支付標的院子款項的百分之五十（人民幣_________________________元整），剩余款項在標的院子過戶手續辦理完畢后支付。

四、標的院子交付及驗收

4.1甲方應在合同約定的交付期限內，將標的院子交付給乙方。

4.2乙方在收到標的院子后，應在_________________________日內進行驗收，如發現標的院子存在質量問題，應在驗收期限內通知甲方，甲方應在接到通知后_________________________日內予以修復。

4.3驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定辦理標的院子過戶手續，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

5.2如乙方未按約定支付標的院子款項，甲方有權要求乙方承擔違約責任，支付逾期付款利息。

5.3如標的院子存在質量問題，甲方未在約定時間內予以修復，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的院子所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

附件：

1.標的院子土地權屬證明；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.雙方簽字（或蓋章）證明。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的院子（以下簡稱“標的院子”）的所有權，乙方有意購買該標的院子，丙方作為擔保方，愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方購買甲方標的院子事宜，并引入丙方作為擔保方，達成如下協議：

一、標的院子基本情況

1.1標的院子位于_________________________，占地面積為_________________________平方米，土地性質為_________________________。

二、甲方的權利義務

2.1甲方擁有標的院子全部產權，有權決定標的院子的買賣事宜。

2.2甲方應在合同簽訂后_________________________日內，向乙方提供標的院子相關權屬證明文件。

2.3甲方應保證標的院子無任何權屬糾紛，如因標的院子權屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。

2.4甲方在標的院子過戶手續辦理完畢前，保留對標的院子的使用權和處分權。

三、乙方的權利義務

3.1乙方有權要求甲方在合同簽訂后_________________________日內提供標的院子相關權屬證明文件。

3.2乙方應在合同簽訂后_________________________日內支付標的院子款項的百分之五十（人民幣_________________________元整）。

3.3乙方在標的院子過戶手續辦理完畢后，取得標的院子所有權。

四、丙方的權利義務

4.1丙方作為擔保方，同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣_________________________元整。

4.2丙方應在合同簽訂后_________________________日內，向甲方支付擔保金。

4.3如乙方未按約定支付標的院子款項，丙方應在接到甲方通知后_________________________日內，履行擔保責任，支付剩余款項。

4.4丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

五、乙方的違約責任及限制條款

5.1如乙方未按約定支付標的院子款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

5.2如乙方在標的院子過戶手續辦理完畢前，擅自處分標的院子，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔全部責任。

5.3乙方在購買標的院子期間，不得將標的院子作為抵押物或進行其他擔保行為。

六、甲方的權益條款及利益條款

6.1甲方在標的院子過戶手續辦理完畢前，有權要求乙方支付標的院子款項的百分之五十作為定金。

6.2甲方在標的院子過戶手續辦理完畢后，有權要求乙方支付標的院子款項的百分之二十作為手續費。

6.3甲方在標的院子過戶手續辦理完畢后，有權要求乙方支付標的院子款項的百分之十作為管理費。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的院子所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

附件：

1.標的院子土地權屬證明；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方身份證復印件；

5.雙方簽字（或蓋章）證明。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔保方，旨在為乙方的購買行為提供保障，確保甲方的權益得到充分保障。丙方的擔保行為有助于降低交易風險，提高交易的可靠性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為標的院子的所有權人，在合同中占據主導地位，旨在確保自身的權益不受侵害。通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護自身利益，同時通過限制乙方的違約行為，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的院子（以下簡稱“標的院子”）的所有權，乙方有意購買該標的院子，丙方作為擔保方，愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方購買甲方標的院子事宜，并引入丙方作為擔保方，達成如下協議：

一、標的院子基本情況

1.1標的院子位于_________________________，占地面積為_________________________平方米，土地性質為_________________________。

二、乙方的權利義務

2.1乙方有權要求甲方在合同簽訂后_________________________日內提供標的院子相關權屬證明文件。

2.2乙方有權在標的院子過戶手續辦理完畢后，取得標的院子所有權。

2.3乙方有權在標的院子交付后，對標的院子進行合理使用、收益和處分。

三、丙方的權利義務

3.1丙方作為擔保方，同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣_________________________元整。

3.2丙方應在合同簽訂后_________________________日內，向甲方支付擔保金。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、甲方的權利義務

4.1甲方應在合同簽訂后_________________________日內，向乙方提供標的院子相關權屬證明文件。

4.2甲方應在標的院子過戶手續辦理完畢前，保留對標的院子的使用權和處分權，但不得損害乙方的合法權益。

4.3甲方應保證標的院子無任何權屬糾紛，如因標的院子權屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。

五、乙方的權益條款及利益條款

5.1乙方在合同簽訂后，有權要求甲方提供標的院子現狀的詳細描述，包括但不限于院子設施、附屬建筑、土地使用情況等。

5.2乙方在標的院子過戶手續辦理完畢后，有權要求甲方承擔標的院子交付后的維修保養責任。

5.3乙方有權在標的院子交付前，對標的院子進行現場查驗，并要求甲方配合提供必要的信息和協助。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1如甲方未按約定提供標的院子相關權屬證明文件，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2如甲方未按約定在標的院子過戶手續辦理完畢前，擅自處分標的院子，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3甲方在標的院子過戶手續辦理完畢前，不得將標的院子作為抵押物或進行其他擔保行為，否則乙方有權解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的院子所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

附件：

1.標的院子土地權屬證明；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方身份證復印件；

5.雙方簽字（或