五指山房屋買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）愿意將位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋所有權證號：__________。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋面積：__________平方米。

1.5房屋結構：__________。

1.6房屋建成年代：__________。

1.7房屋裝修情況：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________）。

2.2乙方支付房屋總價款的付款方式如下：

（1）簽訂本合同之日，乙方支付人民幣__________元作為定金；

（2）簽訂本合同后__________日內，乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元；

（3）房屋過戶手續辦理完畢后，乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

三、房屋交付及交付條件

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

3.2甲方交付的房屋應具備以下條件：

（1）房屋所有權清晰，不存在任何權利瑕疵；

（2）房屋結構安全，符合國家標準；

（3）房屋內部設施齊全，達到交付條件。

四、稅費承擔

4.1雙方應按照國家法律法規和政策規定，各自承擔房屋買賣過程中產生的稅費。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

5.2乙方違反本合同約定，未按期支付房屋總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的__________%，即人民幣__________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.相關稅費繳納憑證復印件。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）作為房屋所有者，愿意將位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方愿意購買該房屋，同時，為確保交易安全及房屋買賣合同的有效履行，甲方特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方參與本合同的監督與協助。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋所有權證號：__________。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋面積：__________平方米。

1.5房屋結構：__________。

1.6房屋建成年代：__________。

1.7房屋裝修情況：__________。

二、丙方職責

2.1丙方作為第三方，負責監督房屋買賣合同的履行，確保甲方權益不受侵害。

2.2丙方對房屋買賣合同的簽訂、履行及解除進行審查，發現違約行為有權及時制止。

2.3丙方對房屋買賣過程中產生的爭議進行調解，協助解決。

三、甲乙雙方權利義務

3.1甲方權利：

（1）要求乙方按照合同約定支付房屋價款；

（2）要求乙方在房屋交付前辦理相關權屬轉移手續；

（3）在合同履行過程中，甲方有權要求乙方提供房屋相關證明材料；

（4）在乙方違約時，甲方有權要求丙方協助處理。

3.2甲方義務：

（1）保證房屋所有權清晰，不存在任何權利瑕疵；

（2）確保房屋結構安全，符合國家標準；

（3）按照合同約定，將房屋交付給乙方；

（4）配合乙方辦理房屋過戶手續。

3.3乙方權利：

（1）要求甲方按照合同約定交付房屋；

（2）要求甲方提供房屋相關證明材料；

（3）在房屋交付后，乙方有權要求甲方協助辦理房屋維修事宜。

3.4乙方義務：

（1）按照合同約定支付房屋價款；

（2）在房屋交付前，乙方應辦理相關權屬轉移手續；

（3）在房屋交付后，乙方應妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結構；

（4）在合同履行過程中，乙方應積極配合甲方。

四、違約責任及限制條款

4.1乙方違約責任：

（1）若乙方未按期支付房屋價款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的__________%，即人民幣__________元；

（2）若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.2乙方限制條款：

（1）乙方在房屋交付前，不得將房屋出租、抵押或轉讓；

（2）乙方在房屋交付后，未經甲方同意，不得擅自改變房屋用途。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.相關稅費繳納憑證復印件。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保房屋買賣合同的有效履行。甲方作為房屋所有者，在合同中擁有主導地位，享有多項權利，同時承擔相應的義務。乙方作為購房者，需遵守合同約定，支付房屋價款，并配合甲方辦理相關手續。通過引入第三方，甲方能夠更好地維護自身權益，降低交易風險，實現房屋買賣的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在房屋買賣過程中處于主導地位，維護自身合法權益；

2.通過第三方監督，降低交易風險，提高交易安全性；

3.確保房屋買賣合同的順利履行，實現甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）作為購房者，愿意購買甲方（以下簡稱“甲方”）位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），為確保交易安全及房屋買賣合同的有效履行，甲方特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方參與本合同的監督與協助。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋所有權證號：__________。

1.3房屋用途：__________。

1.4房屋面積：__________平方米。

1.5房屋結構：__________。

1.6房屋建成年代：__________。

1.7房屋裝修情況：__________。

二、丙方職責

2.1丙方作為第三方，負責監督房屋買賣合同的履行，確保乙方權益不受侵害。

2.2丙方對房屋買賣合同的簽訂、履行及解除進行審查，發現違約行為有權及時制止。

2.3丙方對房屋買賣過程中產生的爭議進行調解，協助解決。

三、甲乙雙方權利義務

3.1乙方權利：

（1）要求甲方按照合同約定交付房屋；

（2）要求甲方提供房屋相關證明材料，包括但不限于房屋權屬證明、房屋質量檢測報告等；

（3）在房屋交付后，乙方有權要求甲方協助辦理房屋維修事宜；

（4）若甲方違約，乙方有權要求丙方協助處理，包括但不限于要求甲方承擔違約責任。

3.2乙方義務：

（1）按照合同約定支付房屋價款；

（2）在房屋交付前，乙方應辦理相關權屬轉移手續；

（3）在房屋交付后，乙方應妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結構；

（4）在合同履行過程中，乙方應積極配合甲方。

3.3甲方權利：

（1）要求乙方按照合同約定支付房屋價款；

（2）在乙方違約時，甲方有權要求丙方協助處理，包括但不限于要求乙方承擔違約責任。

3.4甲方義務：

（1）保證房屋所有權清晰，不存在任何權利瑕疵；

（2）確保房屋結構安全，符合國家標準；

（3）按照合同約定，將房屋交付給乙方；

（4）配合乙方辦理房屋過戶手續。

四、違約責任及限制條款

4.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按期交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%，即人民幣__________元；

（2）若甲方在房屋交付后未提供房屋相關證明材料，應承擔相應的法律責任；

（3）若甲方在房屋交付后未確保房屋結構安全，應承擔恢復原狀的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.2甲方限制條款：

（1）甲方在房屋交付前，不得將房屋出售、抵押或轉讓；

（2）甲方在房屋交付后，未經乙方同意，不得擅自改變房屋用途。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.相關稅費繳納憑證復印件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為購房者，在合同中享有主導地位，以保障其購房權益為核心。乙方的主導目的和意義包括：

1.確保乙方在購房過程中擁有充分的知情權和選擇權，避免因信息不對稱而遭受損失；

2.通過丙方的監督，確保甲方的履約行為符