保證抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“抵押人”）與乙方（以下簡稱“債權(quán)人”）就甲方以其擁有的某項財產(chǎn)作為抵押物，為乙方提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物

1.1甲方以其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，抵押房產(chǎn)的詳細情況如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________；

（2）房產(chǎn)面積：__________平方米；

（3）房產(chǎn)地址：__________；

（4）房產(chǎn)用途：__________；

（5）抵押房產(chǎn)已依法辦理產(chǎn)權(quán)登記，并取得相應產(chǎn)權(quán)證書。

1.2抵押物為甲方合法所有，甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。

二、抵押權(quán)

2.1乙方取得抵押權(quán)，抵押權(quán)的范圍包括抵押房產(chǎn)及其產(chǎn)生的孳息。

2.2甲方應保證抵押物在抵押期間不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等任何可能影響抵押權(quán)實現(xiàn)的行為。

2.3甲方如需處置抵押物，應提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可進行。

三、擔保范圍

3.1本合同項下?lián)７秶ǖ幌抻谝曳揭蚣追竭`約而遭受的全部損失、費用及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

3.2乙方因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而取得的抵押物的處置價款，優(yōu)先用于清償乙方在本合同項下的債權(quán)。

四、抵押登記

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將本合同向抵押房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

4.2甲方保證辦理抵押登記手續(xù)的資料真實、合法、有效。

五、違約責任

5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“抵押人”）為保障其債權(quán)實現(xiàn)，特委托乙方（以下簡稱“擔保人”）以其擁有的某項財產(chǎn)作為抵押物，為甲方提供擔保。為確保各方權(quán)益，甲方、乙方及第三方（以下簡稱“第三方”）經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物

1.1第三方以其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，抵押房產(chǎn)的詳細情況如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________；

（2）房產(chǎn)面積：__________平方米；

（3）房產(chǎn)地址：__________；

（4）房產(chǎn)用途：__________；

（5）抵押房產(chǎn)已依法辦理產(chǎn)權(quán)登記，并取得相應產(chǎn)權(quán)證書。

1.2抵押物為第三方合法所有，第三方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。

二、第三方責任

2.1第三方對本合同項下的抵押物承擔抵押擔保責任，在抵押期間，若因抵押物導致的任何損失，均由第三方承擔全部責任。

2.2第三方應確保抵押物在抵押期間不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等任何可能影響抵押權(quán)實現(xiàn)的行為。

2.3第三方如需處置抵押物，應提前書面通知甲方及乙方，并經(jīng)甲方及乙方書面同意后方可進行。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方在抵押期間享有抵押物的占有、使用、收益和處置權(quán)，但不得損害第三方的合法權(quán)益。

3.2甲方有權(quán)要求第三方在抵押期間對抵押物進行必要的維護、保養(yǎng)，確保抵押物的價值。

3.3甲方有權(quán)要求第三方在本合同約定的抵押物價值下降時，提供等值的其他抵押物。

3.4甲方有權(quán)要求第三方在抵押期間支付抵押物保險費用，以保障抵押物的安全。

四、乙方責任

4.1乙方在本合同項下為甲方提供擔保，確保甲方債權(quán)的實現(xiàn)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的詳細信息，并有權(quán)對抵押物進行實地核查。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等。

4.4乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間不得損害第三方的合法權(quán)益。

五、違約責任

5.1如第三方違反本合同的約定，導致甲方債權(quán)無法實現(xiàn)，第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2如乙方違反本合同的約定，導致甲方債權(quán)無法實現(xiàn)，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.3如甲方違反本合同的約定，導致乙方權(quán)益受損，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同通過引入第三方主體，確保了甲方在債權(quán)實現(xiàn)過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方作為主導方，通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，有效提升了其在合同中的地位。同時，乙方和第三方作為合同的重要參與方，其責任和違約條款的設定，進一步強化了合同的法律約束力。第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方擔保，增加了抵押物的價值，降低了甲方債權(quán)風險，提高了合同履行的安全性。甲方為主導的目的和意義在于，確保自身債權(quán)得到充分保障，降低債權(quán)風險，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“債權(quán)人”）為保障其債權(quán)實現(xiàn)，特委托甲方（以下簡稱“擔保人”）以其擁有的某項財產(chǎn)作為抵押物，為乙方提供擔保。為確保各方權(quán)益，甲方、乙方及第三方（以下簡稱“抵押人”）經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物

1.1抵押人以其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，抵押房產(chǎn)的詳細情況如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________；

（2）房產(chǎn)面積：__________平方米；

（3）房產(chǎn)地址：__________；

（4）房產(chǎn)用途：__________；

（5）抵押房產(chǎn)已依法辦理產(chǎn)權(quán)登記，并取得相應產(chǎn)權(quán)證書。

1.2抵押物為抵押人合法所有，抵押人保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。

二、甲方責任

2.1甲方在本合同項下為抵押人提供抵押擔保，確保乙方債權(quán)的實現(xiàn)。

2.2甲方有權(quán)要求抵押人提供抵押物的詳細信息，并有權(quán)對抵押物進行實地核查。

2.3甲方有權(quán)要求抵押人在抵押期間不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等。

2.4甲方有權(quán)要求抵押人在抵押期間不得損害乙方的合法權(quán)益。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方在抵押期間享有抵押物的占有、使用、收益和處置權(quán)，但不得損害甲方的合法權(quán)益。

3.2乙方有權(quán)要求抵押人在抵押期間對抵押物進行必要的維護、保養(yǎng)，確保抵押物的價值。

3.3乙方有權(quán)要求抵押人在抵押期間支付抵押物保險費用，以保障抵押物的安全。

3.4乙方有權(quán)要求抵押人在抵押期間提供等值的其他抵押物，以替代原抵押物。

四、抵押人責任

4.1抵押人應保證抵押物的真實性和合法性，并承擔抵押物權(quán)利瑕疵的風險。

4.2抵押人應在本合同約定的抵押物價值下降時，提供等值的其他抵押物或采取其他補救措施。

4.3抵押人如需處置抵押物，應提前書面通知甲方及乙方，并經(jīng)甲方及乙方書面同意后方可進行。

五、違約責任

5.1如抵押人違反本合同的約定，導致乙方債權(quán)無法實現(xiàn)，抵押人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2如甲方違反本合同的約定，導致乙方權(quán)益受損，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.3如乙方違反本合同的約定，導致甲方權(quán)益受損，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方及抵押人各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導的目的和意