個人茶園租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其個人茶園租賃給乙方使用，乙方承租甲方茶園事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃茶園基本情況

1.1甲方向乙方出租位于__________（地名）的個人茶園，以下簡稱“租賃茶園”。

1.2租賃茶園總面積為__________（畝），其中已栽種茶樹面積__________（畝），未栽種茶樹面積__________（畝）。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金計算方式：按年度計算，每年租金為__________元（大寫：__________元整）。

2.3租金支付方式：乙方應在每年的__________月__________日前向甲方支付當年度租金。

三、茶園使用權及義務

3.1乙方在租賃期間，有權按照約定使用租賃茶園，并負有下列義務：

3.1.1乙方應合理利用茶園，不得損害茶園的生態環境。

3.1.2乙方不得在茶園內種植、堆放雜物或從事其他有礙茶園使用的行為。

3.1.3乙方不得將茶園轉租或轉讓給他人。

3.1.4乙方應妥善保管茶園內的設施、設備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。

3.2甲方應保證租賃茶園符合租賃條件，并在租賃期間，負責茶園的日常管理、維護及保養。

四、茶園收益分配

4.1租賃期間，茶園所產茶葉的收益歸乙方所有。

4.2甲方應在每年__________月__________日前向乙方結算上一年度茶園收益。

五、茶園返還及違約責任

5.1租賃期滿后，乙方應將租賃茶園退還甲方，并保證茶園及附屬設施、設備完好無損。

5.2如乙方提前終止本合同，乙方應提前__________日書面通知甲方，并賠償甲方因提前終止合同所造成的損失。

5.3如甲方提前終止本合同，甲方應提前__________日書面通知乙方，并退還乙方已支付租金。

5.4如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________（法院名稱）提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可另行簽訂補充協議。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.茶園地理位置示意圖

2.茶園租賃范圍界定圖

3.茶園附屬設施、設備清單

4.甲方身份證明文件復印件

5.乙方身份證明文件復印件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（擔保方）：__________

鑒于甲方為個人茶園所有者，乙方有意向租賃甲方茶園從事茶葉種植及經營活動，第三方為保證乙方的租賃履行能力及合同約定的履行，經甲乙雙方及第三方友好協商，特訂立如下協議：

一、租賃茶園基本情況

1.1甲方向乙方出租位于__________（地名）的個人茶園，以下簡稱“租賃茶園”。

1.2租賃茶園總面積為__________（畝），其中已栽種茶樹面積__________（畝），未栽種茶樹面積__________（畝）。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金計算方式：按年度計算，每年租金為__________元（大寫：__________元整）。

2.3租金支付方式：乙方應在每年的__________月__________日前向甲方支付當年度租金。

三、茶園使用權及甲方的權益

3.1乙方在租賃期間，有權按照約定使用租賃茶園，并負有下列義務：

3.1.1乙方應合理利用茶園，不得損害茶園的生態環境。

3.1.2乙方不得在茶園內種植、堆放雜物或從事其他有礙茶園使用的行為。

3.1.3乙方不得將茶園轉租或轉讓給他人。

3.1.4乙方應妥善保管茶園內的設施、設備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。

3.2甲方的權益：

3.2.1甲方保留對茶園的整體管理和使用權。

3.2.2甲方有權監督乙方在茶園內的經營活動，包括但不限于茶樹種植、施肥、采摘、加工等。

3.2.3甲方有權要求乙方在茶園內種植指定品種的茶樹，并保證茶樹的品質。

3.2.4甲方有權要求乙方每年提供茶園的經營情況報告，包括茶葉產量、銷售情況等。

四、茶園收益分配

4.1租賃期間，茶園所產茶葉的收益歸乙方所有，甲方不參與收益分配。

4.2甲方有權獲得乙方按照合同約定所支付租金的利息。

五、茶園返還及違約責任

5.1租賃期滿后，乙方應將租賃茶園退還甲方，并保證茶園及附屬設施、設備完好無損。

5.2如乙方提前終止本合同，乙方應提前__________日書面通知甲方，并賠償甲方因提前終止合同所造成的損失。

5.3如甲方提前終止本合同，甲方應提前__________日書面通知乙方，并退還乙方已支付租金。

5.4乙方的違約責任：

5.4.1如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.4.2如乙方未按時支付租金，甲方有權要求第三方擔保方代為支付，第三方擔保方有義務在接到甲方通知后立即履行擔保責任。

5.4.3如乙方違反茶園使用規定，造成茶園損壞或生態環境破壞，乙方應承擔賠償責任。

六、第三方主體的責權利

6.1第三方為保證乙方的租賃履行能力及合同約定的履行，同意在本合同中擔任擔保方。

6.2第三方擔保責任：

6.2.1在乙方未能按時支付租金或違反本合同約定的情況下，第三方擔保方有義務代為履行相關義務。

6.2.2第三方擔保方對乙方的擔保責任限于合同約定的金額范圍內。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________（法院名稱）提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，經甲乙雙方及第三方協商一致，可另行簽訂補充協議。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份。

第三方介入的意義和目的在于提高合同履行的安全性，確保甲方權益得到保障。通過第三方擔保，甲方可以降低租賃風險，增加合同的可信度。甲方為主導的目的和意義在于維護自身茶園的長期利益，確保茶園的可持續發展，并通過合同約定，實現對茶園的精細化管理，提高茶葉品質和市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（投資方）：__________

鑒于甲方擁有個人茶園，乙方有意向租賃茶園進行茶葉種植和銷售，第三方作為投資方，愿意對乙方的茶園租賃項目進行投資，以支持乙方的發展。為明確各方的權利義務，經甲乙雙方及第三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃茶園基本情況

1.1甲方向乙方出租位于__________（地名）的個人茶園，以下簡稱“租賃茶園”。

1.2租賃茶園總面積為__________（畝），其中已栽種茶樹面積__________（畝），未栽種茶樹面積__________（畝）。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金計算方式：按年度計算，每年租金為__________元（大寫：__________元整）。

2.3租金支付方式：乙方應在每年的__________月__________日前向甲方支付當年度租金。

三、乙方權益及義務

3.1乙方在租賃期間，享有下列權益：

3.1.1乙方擁有租賃茶園的獨立使用權，包括種植、管理、采摘和銷售茶葉的權利。

3.1.2乙方有權獲得茶園所產生的全部收益，甲方不得干涉。

3.1.3乙方有權根據市場情況調整種植計劃和銷售策略。

3.2乙方應履行下列義務：

3.2.1乙方應合理利用茶園資源，保護生態環境，不得從事破壞性活動。

3.2.2乙方應保持茶園設施完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.2.3乙方應按時支付租金，不得拖欠。

四、第三方投資條款

4.1第三方作為投資方，同意投入__________元（大寫：__________元整）用于支持乙方的茶園租賃項目。

4.2第三方投資款項用于茶園的改良、設備購置、市場營銷等方面。

4.3第三方投資款項的回收，將通過乙方茶園的經營收益來實現。

五、甲方義務及違約責任

5.1甲方應確保租賃茶園符合乙方使用要求，并承擔茶園的日常維護和管理責任。

5.2甲方不得干涉乙方在茶園內的經營活動，包括種植、采摘、銷售等方面。

5.3如甲方違反本合同約定，造成乙方損失，甲方應承擔賠償責任。

5.4甲方違約責任：

5.4.1甲方如未按時交付租賃茶園，應向乙方支付違約金__________元（大寫：__________元整）。

5.4.2甲方如違反茶園維護義務，導致茶園受損，應承擔修復費用。

六、投資回報及退出機制

6.1第三方投資回報率為__________%，每年支付給第三方。

6.2第三方投資款項的退出機制如下：

6.2.1在租賃期滿后，乙方應根據投資回報情況，向第三方支付全部投資款項及利息。

6.2.2如乙方在租賃期內提前終止合同，乙方應按照實際使用年限向第三方支付相應的投資回報。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________（法院名稱）提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，經甲乙雙方及第三方協商一致，可另行簽訂補充協議。

8.2本合同自甲乙雙方及