業主房租托管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，甲方愿意將該房產出租給乙方，乙方愿意承租該房產，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經協商一致，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1租賃物：位于__________的房產，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2房屋設施：房屋內配備有__________等基本設施，具體清單詳見附件一。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在租賃期限內有權使用租賃物，但不得擅自改變房屋結構、設施及用途。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應于每月__________日前支付當月租金，逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同后，無欠款、無損壞租賃物的情況下，甲方應在__________個工作日內退還乙方押金。

五、物業管理

5.1乙方應遵守物業管理規定，愛護房屋及公共設施，不得擅自改變房屋結構、設施及用途。

5.2乙方應按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定提供租賃物的，應退還乙方已支付的租金，并支付違約金。

6.3乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：房屋設施清單

附件二：物業管理規定

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，甲方愿意將該房產出租給乙方，乙方愿意承租該房產，同時丙方作為物業管理方，負責租賃期間的物業管理服務。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙雙方及丙方協商一致，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1租賃物：位于__________的房產，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2房屋設施：房屋內配備有__________等基本設施，具體清單詳見附件一。

1.3物業管理：丙方負責租賃期間的物業管理服務，包括但不限于房屋維修、公共設施維護、環境衛生等。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在租賃期限內有權使用租賃物，但不得擅自改變房屋結構、設施及用途。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應于每月__________日前支付當月租金，逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同后，無欠款、無損壞租賃物的情況下，甲方應在__________個工作日內退還乙方押金。

五、物業管理費用

5.1乙方應按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。

5.2物業管理費用由丙方收取，并負責向甲方支付，具體支付方式詳見附件二。

六、甲方的權益與責任

6.1甲方的權益：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并對乙方拖欠租金的行為追究違約責任。

（2）甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結構、設施及用途。

（3）甲方有權要求丙方按照合同約定提供物業管理服務。

6.2甲方的責任：

（1）甲方應按照合同約定提供符合約定的租賃物。

（2）甲方應配合丙方進行物業管理服務。

（3）甲方應承擔因乙方違約而產生的損失。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如有以下違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：

（1）逾期支付租金的；

（2）擅自改變房屋結構、設施及用途的；

（3）違反物業管理規定，造成他人損失的。

7.2乙方在租賃期間，不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式轉讓給他人。

八、丙方的責任與義務

8.1丙方應按照合同約定提供物業管理服務，確保租賃物的安全、衛生和公共設施的正常運行。

8.2丙方應負責收取物業管理費用，并及時向甲方支付。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：房屋設施清單

附件二：物業管理規定

附件三：物業管理費用支付方式

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方作為物業管理方，能夠更好地保障甲方的權益，確保租賃物的安全、衛生和公共設施的正常運行。同時，甲方為主導的目的和意義在于，通過加強對乙方的約束，確保租金的及時支付，維護自身的經濟利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（租賃管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，乙方有意承租該房產，丙方作為租賃管理方，負責租賃合同的執行和管理。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙雙方及丙方協商一致，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1租賃物：位于__________的房產，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2房屋設施：房屋內配備有__________等基本設施，具體清單詳見附件一。

1.3租賃管理：丙方負責租賃合同的執行和管理，包括但不限于租賃物的維護、租客的服務等。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在租賃期限內有權使用租賃物，但不得擅自改變房屋結構、設施及用途。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應于每月__________日前支付當月租金，逾期未支付租金的，丙方應向乙方發出書面通知，并給予__________日的寬限期。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同后，無欠款、無損壞租賃物的情況下，甲方應在__________個工作日內退還乙方押金。

五、租賃管理費用

5.1乙方應按時繳納租賃管理費用，具體金額及支付方式詳見附件二。

5.2租賃管理費用由丙方收取，并負責向甲方支付，具體支付方式詳見附件二。

六、乙方的權益與責任

6.1乙方的權益：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合約定的租賃物。

（2）乙方有權要求丙方提供專業的租賃管理服務。

（3）乙方有權在租賃期間對房屋進行合理使用，包括但不限于裝修、家具添置等。

6.2乙方的責任：

（1）乙方應按照合同約定支付租金和租賃管理費用。

（2）乙方應愛護租賃物，不得擅自改變房屋結構、設施及用途。

（3）乙方應遵守租賃管理方的相關規定。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如有以下違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：

（1）未按照合同約定提供符合約定的租賃物的；

（2）未按照合同約定退還押金的；

（3）擅自提高租金或增加不合理費用的。

7.2甲方不得在租賃期間擅自進入乙方租住的房屋，除非有緊急情況或事先得到乙方的書面同意。

八、丙方的責任與義務

8.1丙方應按照合同約定提供租賃管理服務，確保租賃物的安全、衛生和公共設施的正常運行。

8.2丙方應負責處理租賃過程中的糾紛，維護乙方的合法權益。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：房屋設施清單

附件二：租賃管理費用明細

附件三：租賃管理服務細則

乙方