上海房屋續租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市___________區___________路的房屋（以下簡稱“該房屋”）一套，現愿將該房屋出租給乙方，乙方愿意承租，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：上海市___________區___________路___________號

1.2房屋結構：___________（如：多層住宅、高層住宅、公寓等）

1.3房屋面積：___________平方米

1.4房屋用途：___________（如：居住、辦公等）

二、租賃期限

2.1租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方均同意續租，應在本合同租賃期限屆滿前___________日內書面通知對方，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：___________元/月。

3.2租金支付方式：___________（如：現金、銀行轉賬等）

3.3乙方應在每月___________日前支付當月租金，逾期未支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付滯納金。

四、押金

4.1乙方需在本合同簽訂當日向甲方支付押金___________元。

4.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按合同約定交付房屋并結清所有費用，甲方應在___________日內無息退還押金。

五、房屋交付與使用

5.1甲方應在本合同簽訂后___________日內將房屋交付乙方使用。

5.2乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

5.3乙方應妥善保管房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、物業管理及費用

6.1乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。

6.2乙方在租賃期間產生的物業管理費、水電費等費用，由乙方承擔。

七、違約責任

7.1甲方未按合同約定交付房屋，應承擔違約責任，賠償乙方相應損失。

7.2乙方未按合同約定支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金。

7.3乙方擅自改變房屋結構、用途，應承擔違約責任，賠償甲方損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明文件

2.房屋租賃登記備案證明文件

3.其他雙方認為需要約定的文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：___________年___________月___________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市___________區___________路的房屋（以下簡稱“該房屋”）一套，現愿將該房屋出租給乙方，乙方愿意承租，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：上海市___________區___________路___________號

1.2房屋結構：___________（如：多層住宅、高層住宅、公寓等）

1.3房屋面積：___________平方米

1.4房屋用途：___________（如：居住、辦公等）

二、租賃期限

2.1租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方均同意續租，應在本合同租賃期限屆滿前___________日內書面通知對方，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：___________元/月。

3.2租金支付方式：___________（如：現金、銀行轉賬等）

3.3乙方應在每月___________日前支付當月租金，逾期未支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付滯納金。

四、押金及擔保

4.1乙方需在本合同簽訂當日向甲方支付押金___________元。

4.2丙方保證在乙方違約時，承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為支付租金、賠償損失等。

4.3丙方應在本合同簽訂當日向甲方支付擔保金___________元，擔保金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后無息退還。

五、房屋交付與使用

5.1甲方應在本合同簽訂后___________日內將房屋交付乙方使用。

5.2乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

5.3乙方應妥善保管房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、物業管理及費用

6.1乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。

6.2乙方在租賃期間產生的物業管理費、水電費等費用，由乙方承擔。

七、違約責任

7.1乙方未按合同約定支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.2乙方擅自改變房屋結構、用途，應承擔違約責任，賠償甲方損失。

7.3丙方未履行擔保責任，應承擔相應的法律責任。

八、甲方的權利與利益

8.1甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

8.2甲方有權在租賃期滿后，優先選擇續租該房屋。

8.3甲方有權在乙方違約時，解除本合同，并要求乙方支付違約金。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方未按合同約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

9.2乙方擅自改變房屋結構、用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金和修復費用。

9.3乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得轉租、轉借該房屋。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明文件

2.房屋租賃登記備案證明文件

3.丙方擔保文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在乙方違約時能夠得到及時賠償。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的權益，確保甲方在租賃過程中能夠獲得穩定的租金收入，并降低租賃風險。通過增加甲方的權利條款和乙方的違約及限制條款，本合同旨在實現甲方的利益最大化，同時保障乙方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市___________區___________路的房屋（以下簡稱“該房屋”）一套，現愿將該房屋出租，乙方愿意承租，丙方作為中介方，為甲乙雙方提供中介服務，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：上海市___________區___________路___________號

1.2房屋結構：___________（如：多層住宅、高層住宅、公寓等）

1.3房屋面積：___________平方米

1.4房屋用途：___________（如：居住、辦公等）

二、租賃期限

2.1租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方均同意續租，應在本合同租賃期限屆滿前___________日內書面通知對方，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：___________元/月。

3.2租金支付方式：___________（如：現金、銀行轉賬等）

3.3乙方應在每月___________日前支付當月租金，逾期未支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付滯納金。

四、中介服務費用

4.1丙方作為中介方，應收取中介服務費用___________元，乙方應在合同簽訂當日支付。

4.2中介服務費用支付后，丙方應協助甲乙雙方完成租賃手續，并保證租賃關系的順利履行。

五、房屋交付與使用

5.1甲方應在本合同簽訂后___________日內將房屋交付乙方使用。

5.2乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

5.3乙方應妥善保管房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、物業管理及費用

6.1乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。

6.2乙方在租賃期間產生的物業管理費、水電費等費用，由乙方承擔。

七、違約責任

7.1甲方未按合同約定交付房屋，應承擔違約責任，賠償乙方相應損失。

7.2乙方未按合同約定支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金。

七、乙方的權利與利益

7.1乙方有權在租賃期間，根據房屋實際情況，提出合理的使用要求。

7.2乙方有權在租賃期滿后，優先選擇續租該房屋。

7.3乙方有權在甲方違約時，要求甲方履行合同義務，并賠償損失。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金___________元。

8.2甲方不得擅自提高租金，如需調整租金，應提前___________日通知乙方。

8.3甲方不得擅自解除本合同，如需解除，應提前___________日通知乙方，并支付違約金___________元。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充