別墅預售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（預售方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（購買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅（以下簡稱“預售別墅”）的土地使用權及建筑物所有權，乙方有意購買預售別墅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、預售別墅的基本情況

1.1預售別墅位于__________，土地面積為__________平方米，建筑物面積為__________平方米。

1.2預售別墅的用途為__________。

1.3預售別墅的規劃設計、建筑風格、配套設施等詳見附件一《預售別墅規劃設計方案》。

二、預售價格及支付方式

2.1預售別墅的總價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應按以下方式支付預售款：

（1）簽訂本合同時，乙方應向甲方支付人民幣__________元作為定金；

（2）自簽訂本合同之日起__________個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣__________元；

（3）自簽訂本合同之日起__________個月內，乙方應向甲方支付人民幣__________元；

（4）自簽訂本合同之日起__________年內，乙方應向甲方支付人民幣__________元。

三、交房時間及交付條件

3.1甲方應在簽訂本合同之日起__________年內將預售別墅交付給乙方使用。

3.2甲方交付的預售別墅應具備以下條件：

（1）預售別墅的建筑物及配套設施應符合國家及地方有關建筑工程的規定；

（2）預售別墅的土地使用權及建筑物所有權應已辦理完畢，并依法取得相應的權屬證書；

（3）預售別墅的建筑物及配套設施應達到合同約定的使用條件。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定時間交付預售別墅的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣__________元；

（2）甲方交付的預售別墅不符合合同約定的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于修復、退還已付款項等；

（3）甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定支付預售款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.預售別墅規劃設計方案

2.相關法律法規及政策文件

甲方（預售方）：__________

乙方（購買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（預售方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（購買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅（以下簡稱“預售別墅”）的土地使用權及建筑物所有權，乙方有意購買預售別墅，丙方作為第三方擔保方，為保證交易安全，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、預售別墅的基本情況

1.1預售別墅位于__________，土地面積為__________平方米，建筑物面積為__________平方米。

1.2預售別墅的用途為__________。

1.3預售別墅的規劃設計、建筑風格、配套設施等詳見附件一《預售別墅規劃設計方案》。

二、預售價格及支付方式

2.1預售別墅的總價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應按以下方式支付預售款：

（1）簽訂本合同時，乙方應向甲方支付人民幣__________元作為定金；

（2）自簽訂本合同之日起__________個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣__________元；

（3）自簽訂本合同之日起__________個月內，乙方應向甲方支付人民幣__________元；

（4）自簽訂本合同之日起__________年內，乙方應向甲方支付人民幣__________元。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為第三方擔保方，對本合同項下的乙方支付義務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為擔保金。

3.3丙方在擔保期間，未經甲方同意，不得將擔保金用于其他用途。

四、交房時間及交付條件

4.1甲方應在簽訂本合同之日起__________年內將預售別墅交付給乙方使用。

4.2甲方交付的預售別墅應具備以下條件：

（1）預售別墅的建筑物及配套設施應符合國家及地方有關建筑工程的規定；

（2）預售別墅的土地使用權及建筑物所有權應已辦理完畢，并依法取得相應的權屬證書；

（3）預售別墅的建筑物及配套設施應達到合同約定的使用條件。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付預售款，并有權要求丙方履行擔保責任。

5.2甲方有權要求乙方在交付預售別墅前，提供相關證明文件，證明其具備支付能力。

5.3甲方有權要求乙方在交付預售別墅后，按照合同約定使用、維護、保養預售別墅。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按合同約定支付預售款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

6.2乙方違反本合同約定，擅自改變預售別墅的用途、結構、外觀等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

6.3乙方在未支付全部預售款前，不得將預售別墅進行抵押、轉讓、出租等行為。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.預售別墅規劃設計方案

2.相關法律法規及政策文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保方，其介入本合同旨在確保交易安全，降低甲方的風險，保障甲方的權益不受侵害。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為預售方，在本合同中占據主導地位，其目的在于確保預售別墅的銷售順利進行，同時保障自身的權益不受損害。甲方通過增加權利條款和利益條款，以及對乙方違約及限制條款的設定，實現了對交易全程的掌控，確保了交易的安全性和穩定性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（買受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（第三方監管方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅（以下簡稱“預售住宅”）的土地使用權及建筑物所有權，乙方有意購買預售住宅，丙方作為第三方監管方，為保證交易合規及資金安全，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、預售住宅的基本情況

1.1預售住宅位于__________，土地面積為__________平方米，建筑物面積為__________平方米。

1.2預售住宅的用途為__________。

1.3預售住宅的規劃設計、建筑風格、配套設施等詳見附件一《預售住宅規劃設計方案》。

二、預售價格及支付方式

2.1預售住宅的總價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應按以下方式支付預售款：

（1）簽訂本合同時，乙方應向甲方支付人民幣__________元作為定金；

（2）自簽訂本合同之日起__________個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣__________元；

（3）自簽訂本合同之日起__________個月內，乙方應向甲方支付人民幣__________元；

（4）自簽訂本合同之日起__________年內，乙方應向甲方支付人民幣__________元。

三、第三方監管責任

3.1丙方作為第三方監管方，對本合同項下的預售款支付及使用過程進行監管。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，設立專用監管賬戶，并將賬戶信息告知甲乙雙方。

3.3丙方有權隨時查詢監管賬戶的資金情況，并確保資金僅用于預售住宅的建設和交付。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付預售住宅，并具備以下權利：

（1）要求甲方在預售住宅建設過程中，提供項目進度報告和資金使用情況；

（2）在預售住宅交付前，對預售住宅進行驗收；

（3）在發現甲方違反合同約定時，有權要求甲方糾正或承擔違約責任。

4.2乙方有權在交付前要求丙方對預售住宅的建設質量進行第三方檢測。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按合同約定時間交付預售住宅的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

5.2甲方未按合同約定使用預售款，或使用不當導致乙方利益受損的，乙方有權要求甲方賠償損失。

5.3甲方違反本合同約定，擅自改變預售住宅的用途、結構、外觀等，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.預售住宅規劃設計方案

2.