北京建委制式合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________________

鑒于：

一、甲方愿意將其位于__________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）出租給乙方使用。

二、乙方愿意按照甲方的要求，支付相應的租金，并承擔標的房產的維護、保養等義務。

三、為明確雙方的權利、義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。

第一條房產基本情況

1.1標的房產位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

1.2標的房產的產權證號為__________________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，甲方同意續租，續租期限及租金標準由雙方另行協商。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________________________元/月，共計人民幣__________________________元。

3.2乙方應于每月的__日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第四條使用及維護

4.1乙方在租賃期間，有權按照合同約定使用標的房產，但不得擅自改變標的房產的結構、用途。

4.2乙方應保持標的房產的整潔、完好，如有損壞，應負責修復或賠償。

第五條違約責任

5.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。

5.2如甲方未按約定提供標的房產，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

5.3如雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第六條合同解除

6.1本合同在以下情況下可解除：

（1）因不可抗力導致合同無法履行；

（2）經雙方協商一致；

（3）其他依法可以解除合同的情形。

6.2合同解除后，雙方應立即終止履行合同，并按照約定辦理相關手續。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

附件：

1.標的房產產權證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________________________

鑒于：

一、甲方愿意將其位于__________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）出租給乙方使用，并由丙方作為第三方擔保人，提供擔保服務。

二、乙方愿意按照甲方的要求，支付相應的租金，并承擔標的房產的維護、保養等義務。

三、為明確三方權利、義務，保障甲方的權益，經三方友好協商，特訂立本合同。

第一條房產基本情況

1.1標的房產位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

1.2標的房產的產權證號為__________________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，甲方同意續租，續租期限及租金標準由雙方另行協商。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________________________元/月，共計人民幣__________________________元。

3.2乙方應于每月的__日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第四條第三方擔保責任

4.1丙方同意在本合同項下，為乙方的租金支付義務提供擔保。

4.2丙方保證在乙方未按約定支付租金時，在接到甲方通知后__個工作日內，代乙方支付相應租金。

4.3丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

第五條使用及維護

5.1乙方在租賃期間，有權按照合同約定使用標的房產，但不得擅自改變標的房產的結構、用途。

5.2乙方應保持標的房產的整潔、完好，如有損壞，應負責修復或賠償。

第六條甲方權益保障

6.1甲方有權對乙方的租賃行為進行監督，確保乙方按照合同約定使用標的房產。

6.2甲方有權要求乙方提供相關身份證明、收入證明等資料，以證明其具備支付租金的能力。

6.3甲方有權要求乙方在租賃期間不得從事違法活動，如違反規定，甲方有權解除合同。

第七條乙方違約責任及限制條款

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。

7.2如乙方擅自改變標的房產的結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

7.3如乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

第八條合同解除

8.1本合同在以下情況下可解除：

（1）因不可抗力導致合同無法履行；

（2）經三方協商一致；

（3）乙方嚴重違約；

（4）其他依法可以解除合同的情形。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

附件：

1.標的房產產權證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方擔保承諾書。

第三方介入的意義和目的在于增加一層保障，確保甲方的權益得到充分保障。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為標的房產的所有者，有權對標的房產的使用進行監督，確保租賃行為符合合同約定，同時甲方通過限制乙方的違約行為，保護自身利益，實現資產的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________________________

鑒于：

一、甲方愿意將其位于__________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）出租給乙方使用，并由丙方作為第三方擔保人，提供擔保服務。

二、乙方愿意按照甲方的要求，支付相應的租金，并承擔標的房產的維護、保養等義務。

三、為明確三方權利、義務，保障乙方的權益，經三方友好協商，特訂立本合同。

第一條房產基本情況

1.1標的房產位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

1.2標的房產的產權證號為__________________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，甲方同意續租，續租期限及租金標準由雙方另行協商。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________________________元/月，共計人民幣__________________________元。

3.2乙方應于每月的__日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第四條第三方擔保責任

4.1丙方同意在本合同項下，為乙方的租金支付義務提供擔保。

4.2丙方保證在乙方未按約定支付租金時，在接到甲方通知后__個工作日內，代乙方支付相應租金。

4.3丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

第五條乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方提供標的房產的詳細資料，包括但不限于房產證、維修記錄等。

5.2乙方有權在租賃期間對標的房產進行合理使用，不得擅自改變其結構或用途。

5.3乙方有權在合同約定的范圍內，對標的房產進行必要的裝修和改造。

第六條甲方違約責任及限制條款

6.1如甲方未按約定提供標的房產或提供不符合約定的房產，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

6.2如甲方要求乙方提前終止租賃合同，甲方應提前__個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。

6.3甲方不得擅自提高租金，如需調整，應提前__個月通知乙方，并經乙方同意后方可執行。

第七條合同解除

7.1本合同在以下情況下可解除：

（1）因不可抗力導致合同無法履行；

（2）經三方協商一致；

（3）甲方嚴重違約；

（4）其他依法可以解除合同的情形。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

附件：

1.標的房產產權證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方擔保承諾書。

乙方為主導的目的和意義