全款房屋抵押合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米，土地使用證號(hào)為_________________________，土地使用權(quán)面積為_________________________平方米。甲方自愿將該房屋抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1本合同抵押物為甲方名下位于_________________________的房屋，以下簡稱“抵押房屋”。

1.2抵押房屋所有權(quán)證號(hào)為_________________________，土地使用證號(hào)為_________________________。

二、抵押金額

2.1抵押金額為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

三、抵押期限

3.1本合同抵押期限自抵押物交付之日起至_________________________止。

四、抵押物交付

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)將抵押房屋交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)保證抵押房屋的完好無損，不得擅自拆除、改建、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

五、抵押權(quán)人權(quán)利

5.1乙方有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付抵押物保管費(fèi)用。

5.3乙方有權(quán)在抵押期限屆滿前要求甲方提前清償債務(wù)。

六、抵押權(quán)人義務(wù)

6.1乙方應(yīng)妥善保管抵押房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

6.2乙方不得擅自出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押房屋。

6.3乙方應(yīng)按照合同約定支付抵押物保管費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房屋土地使用證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米，土地使用證號(hào)為_________________________，土地使用權(quán)面積為_________________________平方米。甲方自愿將該房屋抵押給乙方，乙方同意接受抵押，丙方作為擔(dān)保人，同意對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1本合同抵押物為甲方名下位于_________________________的房屋，以下簡稱“抵押房屋”。

1.2抵押房屋所有權(quán)證號(hào)為_________________________，土地使用證號(hào)為_________________________。

二、抵押金額

2.1抵押金額為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

三、抵押期限

3.1本合同抵押期限自抵押物交付之日起至_________________________止。

四、抵押物交付

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)將抵押房屋交付給乙方。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方同意對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。

5.2若甲方未能按照合同約定履行還款義務(wù)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，向乙方支付全部未償還債務(wù)及利息。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方在抵押期限內(nèi)不得擅自改變抵押房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付抵押物保管費(fèi)用。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在抵押期限屆滿前要求提前清償債務(wù)。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，對(duì)抵押房屋進(jìn)行合理維護(hù)，確保房屋價(jià)值不受損失。

七、乙方責(zé)任

7.1乙方應(yīng)妥善保管抵押房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

7.2乙方不得擅自出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押房屋。

7.3乙方應(yīng)按照合同約定支付抵押物保管費(fèi)用。

八、違約責(zé)任

8.1若甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3若丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)甲方權(quán)益保障，降低甲方在債務(wù)履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高合同履約率，保障乙方權(quán)益。

3.促進(jìn)各方合作，實(shí)現(xiàn)共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在抵押期限內(nèi)享有充分的權(quán)益。

2.增加甲方在合同履行過程中的話語權(quán)。

3.保障甲方在債務(wù)履行過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因_________________________需要，向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。乙方同意提供貸款，丙方作為擔(dān)保人，同意對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額

1.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

二、貸款期限

2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起至_________________________止。

三、還款方式

3.1甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，具體還款方式為_________________________。

四、擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。

4.2若甲方未能按照合同約定履行還款義務(wù)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，向乙方支付全部未償還債務(wù)及利息。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和金額還款。

5.2乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于查詢甲方信用記錄。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取包括但不限于提前收回貸款、解除合同等措施。

5.4乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額還款，不得逾期或欠款。

6.2甲方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，不得隱瞞或提供虛假信息。

6.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸后檢查和信用評(píng)估。

七、甲方違約責(zé)任

7.1若甲方逾期還款，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。

7.2若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并追究甲方的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保貸款資金的安全，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。