上海死人公寓租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路__________號__________室的房產（以下簡稱“租賃物”），甲方愿意將該租賃物出租給乙方使用，乙方愿意承租該租賃物。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于上海市__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，裝修情況為__________。

1.2租賃物所屬土地使用權類型為__________，土地使用權期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

三、租賃物的使用及維護

3.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構及用途。

3.2乙方應保持租賃物的完好，如因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.3乙方在租賃期間，應遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。

四、押金及違約責任

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，甲方無權扣除押金。

4.2乙方如有下列違約行為之一，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的；

（2）乙方擅自改變房屋結構及用途的；

（3）乙方從事違法活動的；

（4）乙方在租賃期間，造成租賃物嚴重損壞的。

五、合同解除及終止

5.1本合同租賃期滿，雙方應按約定辦理租賃物的返還手續。

5.2任何一方在租賃期間，如需提前解除本合同，應提前__________個月書面通知對方，并支付違約金人民幣__________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向上海市__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；

3.乙方身份證復印件。

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路__________號__________室的房產（以下簡稱“租賃物”），甲方愿意將該租賃物出租給乙方使用，乙方愿意承租該租賃物。為明確三方權利義務，保障甲方權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于上海市__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，裝修情況為__________。

1.2租賃物所屬土地使用權類型為__________，土地使用權期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

三、丙方責任及權利

3.1丙方作為租賃物的維修保養責任人，負責租賃物在租賃期間內的維修保養工作，確保租賃物處于良好狀態。

3.2丙方有權對租賃物進行必要的維修保養，但需提前__________天通知甲方和乙方。

3.3丙方在維修保養過程中，如需更換零部件，應使用符合國家標準的合格產品，并承擔更換費用。

3.4丙方有權對乙方使用租賃物的行為進行監督，確保乙方遵守本合同約定。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有租金收益權，乙方應按約定時間支付租金，不得拖欠。

4.2甲方享有租賃物的所有權，乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構及用途。

4.3甲方享有對租賃物的檢查權，乙方應配合甲方對租賃物進行檢查。

4.4甲方享有對乙方的違約行為進行追償的權利。

五、乙方責任及權利

5.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構及用途。

5.2乙方應保持租賃物的完好，如因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

5.3乙方享有在租賃期間合理使用租賃物的權利。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方如有下列違約行為之一，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的；

（2）乙方擅自改變房屋結構及用途的；

（3）乙方從事違法活動的；

（4）乙方在租賃期間，造成租賃物嚴重損壞的。

6.2乙方在租賃期間，如需轉租租賃物，應事先取得甲方書面同意，并確保轉租方遵守本合同約定。

七、合同解除及終止

7.1本合同租賃期滿，三方應按約定辦理租賃物的返還手續。

7.2任何一方在租賃期間，如需提前解除本合同，應提前__________個月書面通知其他方，并支付違約金人民幣__________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向上海市__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.丙方維修保養責任承諾書。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方介入，旨在保障租賃物的良好狀態，降低甲方在租賃期間的風險，提高租賃物的使用效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過本合同明確自身權益，確保租金收益，降低租賃風險，維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路__________號__________室的房產（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意承租該租賃物，丙方作為第三方擔保人，同意為乙方的租賃行為提供擔保。為明確三方權利義務，保障乙方權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于上海市__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，裝修情況為__________。

1.2租賃物所屬土地使用權類型為__________，土地使用權期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

三、丙方責任及權利

3.1丙方作為擔保人，承諾在乙方違約時，按照本合同約定承擔相應的擔保責任。

3.2丙方有權監督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定使用租賃物。

3.3丙方有權要求甲方提供租賃物的相關資料，以保障其擔保權益。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有在租賃期間合理使用租賃物的權利，甲方不得無故干涉。

4.2乙方享有租賃期滿后租賃物的優先續租權。

4.3乙方享有在租賃期間對租賃物的合理改造權，但需提前__________天通知甲方。

4.4乙方享有在租賃期間因不可抗力導致無法履行合同義務時的免責權。

五、甲方責任及權利

5.1甲方應保證租賃物的安全使用，不得隱瞞租賃物的瑕疵。

5.2甲方應按照合同約定提供租賃物，并確保租賃物符合乙方使用需求。

5.3甲方享有對租賃物的所有權，但在租賃期間不得擅自改變租賃物的用途。

5.4甲方享有在乙方違約時解除合同的權利，并要求乙方承擔違約責任。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方如有下列違約行為之一，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的；

（2）甲方隱瞞租賃物瑕疵的；

（3）甲方擅自改變租賃物用途的；

（4）甲方違反合同約定干涉乙方使用租賃物的。

6.2乙方在租賃期間，如需提前解除合同，應提前__________個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣__________元。

七、合同解除及終止

7.1本合同租賃期滿，三方應按約定辦理租賃物的返還手續。

7.2任何一方在租賃期間，如需提前解除合同，應提前__________個月書面通知其他方，并支付違約金人民幣__________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向上海市__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房