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文檔簡介
中海地產購房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房地產,甲方愿意將該房地產出售給乙方,乙方愿意購買該房地產,雙方經友好協商,達成如下協議:
一、房地產基本情況
1.房地產坐落:____________________
2.房地產面積:____________________平方米
3.房地產結構:____________________
4.房地產用途:____________________
5.房地產權屬:____________________
二、房地產價格及支付方式
1.房地產總價款:人民幣____________________元整(大寫:____________________)
2.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內,向甲方支付定金人民幣____________________元整(大寫:____________________),作為購房意向金。
3.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內,向甲方支付首付款人民幣____________________元整(大寫:____________________)。
4.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內,向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整(大寫:____________________)。
5.乙方支付房款的方式:____________________
三、房屋交付及驗收
1.甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內,將房屋交付給乙方。
2.乙方應在房屋交付后____________________日內,對房屋進行驗收。
3.驗收合格后,乙方應在驗收合格證明上簽字確認。
四、稅費承擔
1.房地產交易稅費:____________________
2.甲方應承擔____________________稅費。
3.乙方應承擔____________________稅費。
五、違約責任
1.甲方未按約定時間交付房屋的,應向乙方支付違約金,違約金為房屋總價款的____________________%。
2.乙方未按約定時間支付房款的,應向甲方支付違約金,違約金為應付款項的____________________%。
3.任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發生爭議,應友好協商解決。
2.協商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協商補充。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
八、附件
1.房地產權屬證明文件
2.房地產測繪報告
3.房地產交易稅費繳納憑證
4.雙方身份證復印件
5.其他與本合同相關的文件
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
丙方(房地產經紀機構):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房地產,乙方有意購買該房地產,丙方作為房地產經紀機構,為促成甲乙雙方的交易,經三方友好協商,達成如下協議:
一、房地產基本情況
1.房地產坐落:____________________
2.房地產面積:____________________平方米
3.房地產結構:____________________
4.房地產用途:____________________
5.房地產權屬:____________________
二、房地產價格及支付方式
1.房地產總價款:人民幣____________________元整(大寫:____________________)
2.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內,向甲方支付定金人民幣____________________元整(大寫:____________________),作為購房意向金。
3.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內,向甲方支付首付款人民幣____________________元整(大寫:____________________)。
4.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內,向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整(大寫:____________________)。
5.乙方支付房款的方式:____________________
三、房屋交付及驗收
1.甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內,將房屋交付給乙方。
2.乙方應在房屋交付后____________________日內,對房屋進行驗收。
3.驗收合格后,乙方應在驗收合格證明上簽字確認。
四、第三方責任及權利
1.丙方作為房地產經紀機構,負責協調甲乙雙方交易事宜,包括但不限于簽訂合同、協助辦理過戶手續等。
2.丙方有權收取中介服務費,具體金額為人民幣____________________元整(大寫:____________________)。
3.丙方對交易過程中的保密信息負有保密義務。
五、甲方權益保障
1.甲方在合同簽訂前有權要求乙方提供相關財務狀況證明,以確保乙方具備支付房款的能力。
2.甲方有權要求乙方在簽訂合同前提供購房資格證明。
3.甲方有權在乙方未按時支付房款的情況下,解除合同并要求乙方承擔違約責任。
六、乙方違約及限制條款
1.乙方未按約定時間支付房款的,應向甲方支付違約金,違約金為應付款項的____________________%。
2.乙方在合同簽訂后,若因自身原因導致交易失敗的,應承擔中介服務費及其他相關費用。
3.乙方在交易過程中,不得泄露甲方隱私,否則應承擔相應的法律責任。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發生爭議,應友好協商解決。
2.協商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協商補充。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
九、附件
1.房地產權屬證明文件
2.房地產測繪報告
3.房地產交易稅費繳納憑證
4.雙方身份證復印件
5.丙方營業執照復印件
6.其他與本合同相關的文件
第三方介入的意義和目的在于:
1.提高交易效率,降低交易風險。
2.為甲乙雙方提供專業、便捷的服務。
3.促進房地產市場的健康發展。
甲方為主導的目的和意義在于:
1.保障甲方權益,確保交易順利進行。
2.提高甲方在交易過程中的話語權。
3.優化房地產資源配置,實現甲方利益最大化。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:__________
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
丙方(房地產開發商):____________________
鑒于乙方有意購買甲方開發的位于____________________的房地產項目,丙方作為房地產開發商,負責項目的開發與銷售,經三方友好協商,達成如下協議:
一、房地產項目基本情況
1.房地產項目名稱:____________________
2.房地產項目地址:____________________
3.房地產項目面積:____________________平方米
4.房地產項目結構:____________________
5.房地產項目用途:____________________
二、房地產項目價格及支付方式
1.房地產項目總價款:人民幣____________________元整(大寫:____________________)
2.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內,向丙方支付定金人民幣____________________元整(大寫:____________________),作為購房意向金。
3.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內,向丙方支付首付款人民幣____________________元整(大寫:____________________)。
4.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內,向丙方支付剩余房款人民幣____________________元整(大寫:____________________)。
5.乙方支付房款的方式:____________________
三、房屋交付及驗收
1.丙方應于本合同簽訂之日起____________________日內,將房屋交付給乙方。
2.乙方應在房屋交付后____________________日內,對房屋進行驗收。
3.驗收合格后,乙方應在驗收合格證明上簽字確認。
四、第三方責任及權利
1.丙方作為開發商,負責房地產項目的開發建設,確保項目按時交付。
2.丙方有權根據市場情況調整項目價格,但需提前通知乙方。
3.丙方應提供完善的售后服務,包括但不限于房屋維修、物業服務等。
五、乙方權益保障
1.乙方有權要求丙方提供項目規劃、施工進度、配套設施等信息。
2.乙方有權要求丙方在項目交付前進行房屋質量檢測,確保房屋符合國家標準。
3.乙方有權在項目交付后發現質量問題,要求丙方進行整改。
六、甲方違約及限制條款
1.甲方在合同簽訂后,若因自身原因導致項目延期交付,應向乙方支付違約金,違約金為房屋總價款的____________________%。
2.甲方不得在未經乙方同意的情況下,擅自改變項目規劃或配套設施。
3.甲方不得泄露乙方個人信息,否則應承擔相應的法律責任。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發生爭議,應友好協商解決。
2.協商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協商補充。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
九、附件
1.房地產項目規劃許可證
2.房地產項
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