中海地產購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房地產，甲方愿意將該房地產出售給乙方，乙方愿意購買該房地產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房地產基本情況

1.房地產坐落：____________________

2.房地產面積：____________________平方米

3.房地產結構：____________________

4.房地產用途：____________________

5.房地產權屬：____________________

二、房地產價格及支付方式

1.房地產總價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________），作為購房意向金。

3.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

4.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

5.乙方支付房款的方式：____________________

三、房屋交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方應在房屋交付后____________________日內，對房屋進行驗收。

3.驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、稅費承擔

1.房地產交易稅費：____________________

2.甲方應承擔____________________稅費。

3.乙方應承擔____________________稅費。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房地產權屬證明文件

2.房地產測繪報告

3.房地產交易稅費繳納憑證

4.雙方身份證復印件

5.其他與本合同相關的文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（房地產經紀機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房地產，乙方有意購買該房地產，丙方作為房地產經紀機構，為促成甲乙雙方的交易，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房地產基本情況

1.房地產坐落：____________________

2.房地產面積：____________________平方米

3.房地產結構：____________________

4.房地產用途：____________________

5.房地產權屬：____________________

二、房地產價格及支付方式

1.房地產總價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________），作為購房意向金。

3.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

4.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

5.乙方支付房款的方式：____________________

三、房屋交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方應在房屋交付后____________________日內，對房屋進行驗收。

3.驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、第三方責任及權利

1.丙方作為房地產經紀機構，負責協調甲乙雙方交易事宜，包括但不限于簽訂合同、協助辦理過戶手續等。

2.丙方有權收取中介服務費，具體金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.丙方對交易過程中的保密信息負有保密義務。

五、甲方權益保障

1.甲方在合同簽訂前有權要求乙方提供相關財務狀況證明，以確保乙方具備支付房款的能力。

2.甲方有權要求乙方在簽訂合同前提供購房資格證明。

3.甲方有權在乙方未按時支付房款的情況下，解除合同并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。

2.乙方在合同簽訂后，若因自身原因導致交易失敗的，應承擔中介服務費及其他相關費用。

3.乙方在交易過程中，不得泄露甲方隱私，否則應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房地產權屬證明文件

2.房地產測繪報告

3.房地產交易稅費繳納憑證

4.雙方身份證復印件

5.丙方營業執照復印件

6.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于：

1.提高交易效率，降低交易風險。

2.為甲乙雙方提供專業、便捷的服務。

3.促進房地產市場的健康發展。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.保障甲方權益，確保交易順利進行。

2.提高甲方在交易過程中的話語權。

3.優化房地產資源配置，實現甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（房地產開發商）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方開發的位于____________________的房地產項目，丙方作為房地產開發商，負責項目的開發與銷售，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房地產項目基本情況

1.房地產項目名稱：____________________

2.房地產項目地址：____________________

3.房地產項目面積：____________________平方米

4.房地產項目結構：____________________

5.房地產項目用途：____________________

二、房地產項目價格及支付方式

1.房地產項目總價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向丙方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________），作為購房意向金。

3.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向丙方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

4.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向丙方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

5.乙方支付房款的方式：____________________

三、房屋交付及驗收

1.丙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方應在房屋交付后____________________日內，對房屋進行驗收。

3.驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、第三方責任及權利

1.丙方作為開發商，負責房地產項目的開發建設，確保項目按時交付。

2.丙方有權根據市場情況調整項目價格，但需提前通知乙方。

3.丙方應提供完善的售后服務，包括但不限于房屋維修、物業服務等。

五、乙方權益保障

1.乙方有權要求丙方提供項目規劃、施工進度、配套設施等信息。

2.乙方有權要求丙方在項目交付前進行房屋質量檢測，確保房屋符合國家標準。

3.乙方有權在項目交付后發現質量問題，要求丙方進行整改。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方在合同簽訂后，若因自身原因導致項目延期交付，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

2.甲方不得在未經乙方同意的情況下，擅自改變項目規劃或配套設施。

3.甲方不得泄露乙方個人信息，否則應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房地產項目規劃許可證

2.房地產項