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文檔簡介

2025年不動產權益及住宅買賣合同范文甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的不動產權益及住宅轉讓給乙方，乙方愿意購買，達成以下協議：第一條住宅基本信息1.1住宅地址：____1.2住宅面積：____平方米1.3住宅用途：____1.4土地使用權性質：____1.5土地使用權期限：____第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于合同簽訂之日起____日內支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于____年____月____日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應保證住宅在交付前不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。3.2甲方應在合同簽訂之日起____日內，將住宅及附屬設施交付給乙方。3.3甲方應協助乙方辦理過戶手續，包括但不限于提供相關資料、辦理產權轉移登記等。3.4過戶費用由乙方承擔。第四條權益及責任4.1甲方保證所售住宅的產權清晰，無任何糾紛。4.2乙方在購買住宅后，應按照甲方提供的住宅使用說明進行使用，并承擔相應的維修、保養責任。4.3乙方在購買住宅后，應遵守國家法律法規，不得擅自改變住宅用途。第五條違約責任5.1甲方如未能按照約定時間、質量標準交付住宅，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為住宅交易價格的____%。5.2乙方如未能按照約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，乙方已支付的購房款不予退還。5.3雙方如因不可抗力因素導致合同無法履行，互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。6.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（買方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____附加條款：1.甲方應保證所售住宅的配套設施齊全，包括但不限于水、電、氣、暖等。2.甲方應保證住宅的結構安全，符合國家建筑標準。3.乙方在購買住宅后，有權按照甲方提供的住宅使用說明進行裝修、改造。4.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。甲

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