2025年物業駐場巡檢服務合同合同/協議編號：____________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方：_______物業管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

乙方：_______駐場巡檢服務提供商（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方物業管理范圍內需要對物業管理設施設備進行定期巡檢，以確保其正常運行及安全使用，乙方具備相關專業資質及服務能力，雙方經友好協商，就甲方委托乙方提供物業管理設施設備巡檢服務事宜，達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方委托乙方提供物業管理設施設備巡檢服務的內容、標準、期限及相關權利義務，確保物業管理設施設備的正常運行及安全使用。

二、簽訂背景

甲方物業管理范圍內存在一定數量的物業管理設施設備，為確保其正常運行及安全使用，甲方決定委托乙方提供駐場巡檢服務。經雙方協商，達成一致意見，簽訂本合同。

主要條款內容：

一、服務內容

1.乙方應在甲方物業管理區域內進行定期巡檢，包括但不限于對物業管理設施設備的外觀、運行狀態、安全性能等進行檢查。

2.乙方應按照甲方提供的巡檢計劃和時間安排，進行巡檢工作，確保巡檢覆蓋率達到100%。

3.乙方應使用甲方提供的巡檢工具和設備，如無特殊要求，應保持工具和設備的完好和清潔。

二、質量標準

1.乙方應按照國家和行業相關標準，以及甲方的要求，進行巡檢工作，確保巡檢結果準確、可靠。

2.乙方應在巡檢過程中發現的問題，及時向甲方反饋，并提出整改建議。

3.乙方應保證巡檢報告的真實性、完整性和及時性，并在規定時間內提交給甲方。

三、價格支付

1.本合同服務費用為人民幣_______元整，甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內支付給乙方。

2.甲方支付給乙方的服務費用為一次性支付，包含巡檢服務及所需的材料費用。

3.如因乙方原因導致巡檢工作無法按期完成，甲方有權要求乙方退還部分或全部服務費用。

四、保密條款

1.雙方對本合同內容以及在本合同履行過程中所知悉的對方商業秘密負有保密義務。

2.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容或對方商業秘密。

五、違約責任

1.如乙方未能按照合同約定提供巡檢服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

2.如甲方未能按照合同約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，并有權暫?；蚪K止合同服務。

3.如任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同有效期為_______個月，自合同生效之日起計算。

3.本合同期滿前_______個月，雙方如需繼續履行本合同，應提前一個月書面通知對方。

八、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自簽訂之日起至合同約定的服務期限屆滿之日止，為雙方的權利義務履行期間。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業管理設施設備巡檢服務，并對乙方的服務進行監督。

2.甲方應向乙方提供巡檢所需的必要信息，包括但不限于物業管理設施設備的清單、巡檢計劃等。

3.甲方有權要求乙方在巡檢過程中發現的問題進行及時整改，并要求乙方提供整改報告。

4.甲方有權根據乙方提供的巡檢報告，對物業管理設施設備進行維護保養。

5.甲方應按照合同約定支付服務費用，并保證支付及時、足額。

6.甲方有權要求乙方在合同期內提供必要的技術支持和協助。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權要求甲方提供巡檢所需的必要信息，并有權對甲方提供的物業管理設施設備進行現場巡檢。

2.乙方應按照合同約定的服務內容、質量標準、時間安排等要求，完成巡檢工作。

3.乙方應在巡檢過程中發現的問題及時向甲方反饋，并提出整改建議。

4.乙方應確保巡檢報告的真實性、完整性和及時性，并在規定時間內提交給甲方。

5.乙方應保證巡檢工具和設備的完好和清潔，確保巡檢工作的順利進行。

6.乙方應遵守國家相關法律法規和行業標準，確保巡檢服務的安全性。

7.乙方應妥善保管甲方提供的巡檢工具和設備，確保其安全無損失。

8.乙方在合同期內，如需更換巡檢人員，應提前通知甲方，并確保新人員具備相應資質和經驗。

三、合作方式

1.雙方應建立有效的溝通機制，確保信息傳遞的及時性和準確性。

2.甲方應在每月初向乙方提供下一個月的巡檢計劃，乙方應按照計劃執行巡檢工作。

3.甲方應在巡檢結束后，對乙方的巡檢工作進行驗收，并對驗收結果進行記錄。

4.乙方應在巡檢過程中，發現并及時解決可能影響物業管理設施設備正常運行的問題。

5.雙方應定期召開協調會，就巡檢工作進展、問題整改、服務質量等方面進行溝通和協商。

6.雙方應共同參與物業管理設施設備的維護保養工作，確保設備的安全運行。

7.雙方應共同遵守合同約定，維護雙方的合法權益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。

2.合同期滿前，如雙方無異議且愿意繼續合作，可另行簽訂補充協議，延續本合同期限。

二、合同終止條件

1.合同期滿后，雙方未續簽或未達成續簽協議的，本合同自行終止。

2.一方違反合同約定，嚴重損害對方合法權益，另一方有權解除合同。

3.由于不可抗力因素導致合同無法繼續履行，經雙方協商一致，本合同可終止。

4.經雙方協商一致，決定終止本合同的其他情形。

三、合同的變更

1.在合同履行過程中，如因國家政策、法律法規、行業標準等發生變化，影響合同履行的，雙方應協商變更合同內容。

2.任何一方提出合同變更的，應書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂書面變更協議，變更后的協議與本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

1.如一方發生違約行為，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。

2.因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方均無過錯，可協商解除合同。

3.經雙方協商一致，決定解除合同的其他情形。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發生的或與本合同有關的任何爭議，應提交甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同未盡事宜，按法律規定執行；合同內容如有違反法律規定，以法律規定為準。

3.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。

2.甲方：指在合同中作為委托方或提供服務方的當事人。

3.乙方：指在合同中作為接受服務方或被委托方的當事人。

4.物業管理：指物業管理企業對物業管理區域內的物業進行維護、管理和服務的行為。

5.巡檢：指定期對物業管理設施設備進行檢查，以發現潛在問題并確保其正常運行。

6.保密條款：指合同中約定雙方對合同內容或對方商業秘密負有保密義務的條款。

7.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的違約行為及相應的法律責任。

8.爭議解決：指在合同履行過程中，當事人之間就合同內容或履行方式發生的糾紛解決機制。

9.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。

10.法律適用：指合同糾紛應適用的法律規定。

11.管轄法院：指對合同糾紛有管轄權的法院。

12.合同效力：指合同成立后對當事人具有的法律約束力。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.**問題**：乙方巡檢過程中發現的問題未能及時反饋給甲方。

**解決辦法**：雙方應建立明確的溝通渠道和反饋機制，確保乙方在發現問題時能及時通過指定方式向甲方報告，并約定反饋的時限。

2.**問題**：甲方未能按照合同約定支付服務費用。

**解決辦法**：甲方應嚴格按照合同約定的支付方式和時間支付費用。如出現支付延誤，甲方應向乙方支付滯納金，并書面說明原因。

3.**問題**：因不可抗力導致合同無法繼續履行。

**解決辦法**：雙方應立即協商，根據不可抗力的影響程度和恢復履行條件，決定合同是否解除或部分解除，并書面記錄協商結果。

4.**問題**：合同履行過程中發生意外事故或設備損壞。

**解決辦法**：乙方應及時采取措施防止事故擴大，并通知甲方。雙方應共同分析事故原因，采取預防措施，并按合同約定處理賠償事宜。

5.**問題**：合同變更時，雙方意見不一致。

**解決辦法**：雙方應保持耐心和誠意，通過協商解決分歧。如協商無果，可尋求第三方調解或仲裁。

6.**問題**：合同履行過程中，一方認為對方有違約行為。

**解決辦法**：違約方應立即停止違約行為，并采取補救措施。雙方可協商解決違約問題，協商不成時，可依法提起訴訟。

7.**問題**：合同履行過程中，雙方對合同條款的理解有分歧。

**解決辦法**：雙方應以合同原文為準，如有必要，可參考相關法律法規和行業標準。如有分歧，應通過協商或咨詢法律專業人士解決。

8.**問題**：合同履行過程中，一方違反保密條款。

**解決辦法**：違反保密條款的一方應承擔相應的法律責任，并采取措施防止信息泄露的進一步擴大。

9.**問題**：合同履行過程中，一方無法履行合同。

**解決辦法**：無法履行合同的一方應立即通知對方，并說明原因。雙方應協商解決，包括解除合同、變更合同內容或采取其他補救措施。

注意事項：

-雙方應嚴格遵守合同條款，確保合同目的的實現。

-定期召開會議，溝通合同履行情況，及時解決可能出現的問題。

-保留合同履行過程中的相關證據，以備不時之需。

-如遇重大問題，應立即通知對方，并共同尋找解決方案。

本合同/協議適用場景：

1.物業管理公司委托第三方服務提供商進行物業設施設備定期巡檢的場景。

2.任何需要第三方專業機構對特定設施或設備進行定期檢查和維護的場景。

3.合同雙方希望在明確權利義務的基礎上，建立長期、穩定的合作關系以保障服務質量和效率的場景。

4.當物業管理區域內存在多種設施設備，需要專業人員進行綜合巡檢和維護保養的場景。

5.需要確保物業管理設施設備安全運行，預防潛在風險和故障的場景。

6.雙方希望通過合同明確服務內容、質量標準、價格支付等關鍵細節的場景。

7.當合同雙方因不可抗力或其他原因需要終止或變更合同條款的場景。

8.合同雙方在合同履行過程中可能發生爭議，需要事先約定爭議解決機制的場景。

9.需要明確合同法律適用和管轄法院，以便在發生法律糾紛時能夠快速、有效地解決爭議的場景。

10.適用于任何需要明確服務提供方和接受方權利義務，以保障服務質量和雙方權益的場景。

所需附件列表：

1.甲方提供的物業管理設施設備清單及位置圖。

2.乙方提供的專業資質證書和巡檢人員資質證明。

3.乙方提供的巡檢工具和設備清單及維護保養記錄。

4.甲方指定的巡檢計劃和巡檢周期安排。

5.乙方提供的巡檢報告模板及提交要求。

6.雙方協商一致的合同變更協議或補充協議。

7.任何與合同履行相關的書面通知、確認函或往來文件。

8.不可抗力事件的相關證明材料。

9.爭議解決過程中的相關證據材料，如調解協議、仲裁裁決書等。

10.合同終止后的服務移交文件和后續處理協議（如有）。

雙方簽字、蓋章位