入孵協議和租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方（承租方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。一、引言本入孵協議和租賃合同（以下簡稱“本合同”）由甲方和乙方于[合同簽訂日期]簽訂，旨在明確雙方在入孵/租賃物業方面的權利和義務。二、定義與解釋在本合同中，除非上下文另有明確規定，下列術語具有以下含義：“入孵/租賃物業”指本合同項下甲方出租給乙方使用的位于[物業地址]的物業。“起始日期”指本合同約定的乙方開始使用入孵/租賃物業的日期。“結束日期”指本合同約定的乙方停止使用入孵/租賃物業的日期。“租金”指乙方按照本合同約定應向甲方支付的使用入孵/租賃物業的費用。“押金”指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的作為履行本合同保證的款項。三、入孵/租賃物業的基本信息（一）物業地址：[具體物業地址]（二）物業面積：[具體物業面積]（三）物業用途：僅限于[具體物業用途]，乙方不得擅自改變物業用途。四、入孵/租賃期限（一）起始日期：自[開始使用日期]起。（二）結束日期：至[停止使用日期]止。（三）續租條款：在租賃期限屆滿前[提前通知期限]，乙方有權書面通知甲方是否愿意續租。如乙方同意續租，雙方應另行簽訂續租合同。五、租金及支付方式（一）租金金額：每月租金為[具體租金金額]元人民幣（大寫：[大寫租金金額]）。（二）租金支付期限：乙方應在每月[支付租金日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[確認收款期限]內開具租金收據。（三）押金及退還：乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金，押金金額為[具體押金金額]元人民幣（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或本合同提前解除后，甲方應在乙方按照本合同約定將入孵/租賃物業清理干凈并歸還甲方后[退還押金期限]內將押金無息退還乙方。六、物業的使用與維護（一）使用規定：1.乙方應合理使用入孵/租賃物業，不得進行任何違法、違規或損害物業及他人利益的行為。2.乙方應遵守甲方制定的入孵/租賃物業的使用規章制度，如有違反，甲方有權要求乙方改正。3.乙方不得擅自改變入孵/租賃物業的結構或進行任何裝修、改造工程，如需進行，應事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進行施工。（二）維護責任：1.甲方應負責入孵/租賃物業的主體結構和公共設施的維修和保養。2.乙方應負責其在入孵/租賃物業內使用的設備、設施的維護和保養，并承擔相應的費用。3.如因乙方使用不當或故意造成入孵/租賃物業及公共設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。（三）裝修與改造：1.如乙方需要對入孵/租賃物業進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修/改造方案，并經甲方書面同意后方可進行。2.乙方的裝修/改造工程應符合國家和地方的相關規定，并不得影響入孵/租賃物業的結構安全和正常使用。3.裝修/改造工程結束后，乙方應將入孵/租賃物業恢復原狀，并經甲方驗收合格后方可使用。七、費用分擔（一）水電費等公共費用：乙方應按照實際使用量承擔入孵/租賃物業的水電費、供暖費、空調費等公共費用，并在每月[繳納公共費用日期]前將當月公共費用支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）物業管理費：乙方應按照甲方與物業管理公司簽訂的物業管理合同約定的標準，承擔入孵/租賃物業的物業管理費，并在每月[繳納物業管理費日期]前將當月物業管理費支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）其他相關費用：如因乙方使用入孵/租賃物業而產生的其他相關費用，如垃圾清理費、停車費等，應由乙方承擔，并在實際發生后及時支付。八、違約與解除（一）違約情形及責任：1.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金、公共費用或物業管理費等款項，每逾期一天，應按照未支付款項的[逾期利率]向甲方支付違約金。如逾期超過[逾期天數]，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.如乙方違反本合同約定的使用規定或損害入孵/租賃物業及公共設施，甲方有權要求乙方改正，并可要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方拒不改正或造成嚴重后果的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.如甲方未按照本合同約定提供入孵/租賃物業或履行其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）解除合同的條件及程序：1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.如一方出現違約情形，另一方有權解除本合同。解除合同應書面通知對方，并在通知到達對方時生效。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減少損失。九、爭議解決（一）爭議解決方式：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。（二）管轄法院：雙方同意，如因本合同發生爭議，由[具體管轄法院]管轄。十、通知與送達（一）通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他文件應采用書面形式，并可以通過傳真、郵件、快遞等方式送達。如通過傳真或郵件送達，應在發送后[確認送達期限]內以書面形式予以確認；如通過快遞送達，應在交付快遞時視為送達。（二）送達地址：雙方在本合同中填寫的聯系地址即為送達地址，如有變更，應及時書面通知對方。十一、其他條款（一）合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方需要對本合同進行變更，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。（二）保密條款：雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力條款：如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減少損失。（四）法律適用條款：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：_______