回遷房買賣合同協議書合同編號：__________出賣人（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________買受人（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________回遷房買賣合同協議書一、合同雙方當事人1.出賣人（甲方）甲方愿意將其擁有的回遷房出售給乙方。2.買受人（乙方）乙方愿意購買甲方的回遷房。二、房屋基本情況1.房屋位置該回遷房位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋現狀房屋目前的狀況為[描述房屋的現狀，如毛坯、簡裝等]。三、回遷房相關信息1.回遷安置情況該房屋為回遷安置房屋，甲方已按照相關政策和規定完成回遷安置手續。2.產權證明辦理甲方應積極協助乙方辦理房屋產權證明，保證乙方能夠依法取得房屋的所有權。在房屋交付后[具體時間]內，甲方應向相關部門提交產權證明辦理申請，并及時將辦理進度告知乙方。四、房屋價款及支付方式1.房屋總價經雙方協商一致，該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元。2.付款方式及時間（1）乙方應在簽訂本合同后的[具體時間]日內，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。（2）在房屋交付前，乙方應向甲方支付房款人民幣[具體金額]元。（3）在房屋產權過戶手續辦理完成后，乙方應向甲方支付剩余房款人民幣[具體金額]元。五、房屋交付及相關事宜1.交付時間甲方應在[具體時間]將房屋交付給乙方。2.交付標準（1）房屋應符合國家及地方相關建筑質量標準。（2）房屋內應具備基本的生活設施，如水、電、氣等，并保證能夠正常使用。（3）房屋的裝修及附屬設施應符合雙方約定的標準。3.相關費用承擔（1）房屋交付前的水、電、氣、物業管理等費用由甲方承擔。（2）房屋交付后的相關費用由乙方承擔。六、產權過戶及手續辦理1.過戶時間雙方應在房屋交付后的[具體時間]內，共同前往相關部門辦理產權過戶手續。2.雙方義務（1）甲方應提供辦理產權過戶所需的相關資料，如身份證、房屋產權證明等。（2）乙方應配合甲方提供相關資料，并按時前往相關部門辦理手續。3.稅費承擔辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。七、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未能按時交付房屋，每逾期一天，應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的房款及定金，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）若甲方未能協助乙方辦理產權過戶手續，應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金，并繼續履行協助辦理產權過戶手續的義務。（3）若房屋存在質量問題或與合同約定不符，甲方應負責修復或更換，直至符合合同約定。若因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任（1）若乙方未能按時支付房款，每逾期一天，應按照未支付房款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）若乙方未能配合甲方辦理產權過戶手續，應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金，并繼續履行配合辦理產權過戶手續的義務。八、爭議解決方式1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟若雙方在合同中約定了仲裁條款，則應按照仲裁條款的約定向仲裁機構申請仲裁。若雙方未約定仲裁條款，則可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同中所稱的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災、戰爭等。2.不可抗力的處理（1）若因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。（2）在不可抗力事件影響消除后，雙方應繼續履行本合同。若不可抗力事件導致本合同無法繼續履行或履行已無意義，雙方可協商解除本合同。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達時間以對方簽收或郵件系統顯示的送達時間為準。2.送達地址雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：[具體地址]乙方送達地址：[具體地址]若一方變更送達地址，應提前[具體時間]書面通知對方，否則視為未變更。十一、其他約定事項1.房屋附屬設施房屋附屬設施包括但不限于門窗、燈具、廚衛設施等，具體情況以房屋交付時的實際狀況為準。2.保密條款雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。十二、合同的生效與變更1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更方式本合同的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。未經雙方書面協商一致，任何一方不得擅自變更本合同的內容。十三、附件1.房屋相關證明文件包括但不限于房屋產權證明、回遷安置協議等。2.付款憑證乙方支付房款的相關憑證，如銀行轉賬記錄、收據等。3.其他相關材料與本合同相關的其他材料，如雙方協商過