個人建筑工程承包合同合同編號：__________發包方：[發包方公司名稱]，地址：[發包方公司地址]，聯系方式：[發包方聯系電話]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯系方式：[承包方聯系電話]。第二章：工程概況一、工程名稱：[具體工程名稱]二、工程地點：[詳細工程地點]三、工程內容：包括但不限于[具體工程施工內容，如建筑主體施工、裝修工程等]四、工程規模：建筑面積[具體規模數值]平方米，建筑層數[具體層數]層等。第三章：工程期限一、開工日期：[具體開工日期]二、竣工日期：[具體竣工日期]三、工期總日歷天數：[總天數數值]天。第四章：工程質量一、質量標準：嚴格按照國家及地方相關建筑工程質量標準執行，如[具體標準名稱，如《建筑工程施工質量驗收統一標準》等]，保證工程質量合格。二、質量保證措施：承包方應建立完善的質量保證體系，配備專業的質量管理人員，對工程施工過程進行全程監控。在施工過程中，嚴格執行“三檢”制度（自檢、互檢、專檢），保證每道工序質量符合要求。同時承包方應接受發包方及監理單位的質量檢查和監督，對發覺的質量問題及時整改。第五章：工程造價及付款方式一、工程造價：經雙方協商確定，本工程的總造價為[具體造價金額]元。二、付款方式：1.預付款：發包方在合同簽訂后[預付款比例及天數]內，向承包方支付工程總造價的[預付款比例數值]%作為預付款。2.進度款：承包方按照工程進度每月向發包方提交工程進度款支付申請，經發包方及監理單位審核確認后，發包方在[進度款支付周期及天數]內支付工程進度款，支付比例為已完工程產值的[進度款比例數值]%。3.竣工結算款：工程竣工后，承包方應提交竣工結算報告，經發包方及審計單位審核確認后，發包方在[竣工結算款支付周期及天數]內支付工程結算款的[竣工結算款比例數值]%，剩余[竣工結算款余額比例數值]%作為質量保證金，在質保期屆滿后無質量問題時一次性付清。第六章：雙方責任與義務一、發包方責任與義務1.提供施工所需的場地、水源、電源等基本條件，并保證其滿足施工要求。2.按合同約定及時支付工程款項，不得無故拖欠。3.委派專人負責工程的監督管理，協調解決施工過程中出現的問題。4.協助承包方辦理工程相關的手續和證件。二、承包方責任與義務1.嚴格按照合同約定的工程內容、質量標準和工期要求進行施工，保證工程質量和進度。2.編制詳細的施工組織設計和施工方案，報發包方及監理單位審批后實施。3.配備足夠的施工人員、機械設備和材料，保證工程施工的順利進行。4.遵守國家及地方的法律法規，文明施工，保護環境，做好施工現場的安全防護工作。第七章：工程變更一、變更的程序1.如確需對工程進行變更，承包方應提前[變更通知提前天數]向發包方提交工程變更申請，說明變更的原因、內容和影響等。2.發包方收到變更申請后，應及時組織監理單位、設計單位等相關單位進行評審，確定是否進行變更。3.如經評審同意變更，發包方應向承包方發出工程變更指令，承包方應按照變更指令進行施工。二、變更的價款確定1.工程變更的價款應根據合同約定的計價方式和變更內容進行確定。2.如合同中未明確約定計價方式的，雙方應協商確定變更價款；協商不成的，可委托有資質的工程造價咨詢機構進行評估確定。第八章：竣工驗收與結算一、竣工驗收的條件1.工程已按照合同約定完成全部施工內容，達到合同約定的質量標準。2.施工資料齊全，符合國家及地方相關規定。3.已完成工程的清理工作，具備交付使用條件。二、竣工驗收的程序1.承包方完成工程施工后，應向發包方提交竣工驗收申請，并提交相關的施工資料。2.發包方收到竣工驗收申請后，應及時組織監理單位、設計單位等相關單位進行驗收。3.驗收合格后，發包方應在[驗收合格后規定天數]內簽發竣工驗收報告。三、結算的方式工程竣工結算應按照合同約定的計價方式和變更內容進行計算，經發包方及審計單位審核確認后，雙方辦理工程結算手續。第九章：違約責任一、發包方違約責任1.如發包方未按合同約定支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付款項的[逾期違約金比例數值]%向承包方支付違約金；逾期超過[逾期違約金支付上限天數]的，承包方有權暫停施工，由此造成的損失由發包方承擔。2.如發包方未按合同約定提供施工所需的場地、水源、電源等基本條件，影響工程施工進度的，應承擔由此造成的損失。3.如發包方擅自變更工程設計或要求承包方進行不合理的施工，導致工程質量問題或工程延誤的，應承擔相應的責任。二、承包方違約責任1.如承包方未按合同約定的工期要求完成工程施工，每逾期一天，應按照工程總造價的[逾期違約金比例數值]%向發包方支付違約金；逾期超過[逾期違約金支付上限天數]的，發包方有權解除合同，承包方應承擔由此造成的損失。2.如承包方施工的工程質量不符合合同約定的質量標準，應負責返工修復，直至達到質量標準；如因工程質量問題給發包方造成損失的，承包方應承擔賠償責任。3.如承包方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。第十章：爭議解決一、爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。二、仲裁或訴訟地點：本合同爭議的仲裁或訴訟地點為[具體仲裁機構或法院名稱及地址]。第十一章：其他條款一、合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。二、合同份數：本合同一式[合同份數數值]份，雙方各執[雙方執合同份數數值]份，具有同等法律效力。三、合同附件：本合同附件包括但不限于工程設計圖紙、施工方案、工程變更文件等，與本合同具有同等法律效力。（發包方蓋章）：__________