入園項目合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方投資建設的入園項目（以下簡稱“入園項目”）達成如下協議：

一、項目概述

1.1項目名稱：入園項目

1.2項目地點：__________

1.3項目規模：__________

1.4項目總投資：__________

1.5項目建設周期：__________

二、合作方式

2.1甲方負責入園項目的投資、建設、運營及維護；

2.2乙方負責入園項目的市場推廣、招商、租賃及物業管理；

2.3甲方與乙方應按照本合同的約定，共同推進入園項目的實施。

三、權利與義務

3.1甲方權利與義務：

（1）負責入園項目的投資、建設、運營及維護；

（2）按照本合同約定，及時足額支付乙方約定的費用；

（3）保證入園項目的合法權益，不得擅自變更項目性質或用途；

（4）配合乙方進行市場推廣、招商、租賃及物業管理等工作。

3.2乙方權利與義務：

（1）負責入園項目的市場推廣、招商、租賃及物業管理；

（2）按照本合同約定，及時足額收取甲方約定的費用；

（3）保證入園項目的合法權益，不得擅自變更項目性質或用途；

（4）配合甲方進行項目投資、建設、運營及維護等工作。

四、費用及支付

4.1甲方應按照本合同約定，向乙方支付以下費用：

（1）市場推廣費用：__________；

（2）招商費用：__________；

（3）租賃費用：__________；

（4）物業管理費用：__________。

4.2乙方應按照本合同約定，向甲方支付以下費用：

（1）入園項目租賃收入：__________；

（2）入園項目物業管理收入：__________。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按照本合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的__________%；

（2）甲方擅自變更項目性質或用途的，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按照本合同約定支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的__________%；

（2）乙方擅自變更項目性質或用途的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1甲方與乙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2合同期限為__________年，自合同生效之日起計算。

7.3合同期滿或雙方協商一致解除本合同的，本合同終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.入園項目投資計劃書；

2.入園項目設計圖紙；

3.入園項目土地使用權證；

4.入園項目工程驗收報告；

5.入園項目運營管理方案。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為入園項目的投資主體，乙方（以下簡稱“乙方”）為入園項目的運營管理主體，丙方（以下簡稱“丙方”）為入園項目的配套設施建設主體，三方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就入園項目的合作達成如下協議：

一、項目概述

1.1項目名稱：入園項目

1.2項目地點：__________

1.3項目規模：__________

1.4項目總投資：__________

1.5項目建設周期：__________

二、合作方式

2.1甲方負責入園項目的投資、建設、運營及維護；

2.2乙方負責入園項目的市場推廣、招商、租賃及物業管理；

2.3丙方負責入園項目的配套設施建設；

2.4三方應按照本合同的約定，共同推進入園項目的實施。

三、甲方的權利與義務

3.1甲方的權利：

（1）對入園項目的所有權；

（2）對入園項目運營管理的監督權；

（3）對入園項目收益的優先分配權；

（4）對入園項目變更或終止的決策權。

3.2甲方的義務：

（1）按照本合同約定，及時足額支付乙方和丙方的費用；

（2）保證入園項目的合法權益，不得擅自變更項目性質或用途；

（3）配合乙方和丙方進行項目運營管理及配套設施建設。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方的權利：

（1）按照本合同約定，收取入園項目的租賃費用及物業管理費用；

（2）對入園項目的運營管理享有建議權；

（3）在入園項目運營過程中，享有對甲方權益的保障權。

4.2乙方的義務：

（1）按照本合同約定，負責入園項目的市場推廣、招商、租賃及物業管理；

（2）保證入園項目的合法權益，不得擅自變更項目性質或用途；

（3）配合甲方和丙方進行項目運營管理及配套設施建設。

五、丙方的權利與義務

5.1丙方的權利：

（1）按照本合同約定，收取入園項目配套設施建設費用；

（2）在入園項目配套設施建設過程中，享有對甲方權益的保障權。

5.2丙方的義務：

（1）按照本合同約定，負責入園項目的配套設施建設；

（2）保證入園項目配套設施的合法合規；

（3）配合甲方和乙方進行項目運營管理。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方違約責任：

（1）乙方未按照本合同約定支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的__________%；

（2）乙方擅自變更項目性質或用途的，應承擔相應的法律責任。

6.2丙方違約責任：

（1）丙方未按照本合同約定支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的__________%；

（2）丙方擅自變更項目性質或用途的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同期限為__________年，自合同生效之日起計算。

8.3合同期滿或三方協商一致解除本合同的，本合同終止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.入園項目投資計劃書；

2.入園項目設計圖紙；

3.入園項目土地使用權證；

4.入園項目工程驗收報告；

5.入園項目運營管理方案；

6.入園項目配套設施建設方案。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的加入，有助于提高入園項目的配套設施建設質量和進度，確保項目整體運營的順利進行。

2.乙方的專業運營管理能力，有助于入園項目的市場推廣和招商，提升項目收益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為投資主體，對入園項目的所有權和收益分配享有優先權，確保甲方投資回報。

2.甲方對入園項目的運營管理享有監督權，保障甲方權益不受侵害。

3.甲方對入園項目的變更或終止享有決策權，確保項目符合甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）作為某商業綜合體項目的運營管理主體，甲方（以下簡稱“甲方”）為商業綜合體項目的投資主體，丁方（以下簡稱“丁方”）為商業綜合體項目的物業管理服務主體，三方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就商業綜合體項目的合作達成如下協議：

一、項目概述

1.1項目名稱：商業綜合體項目

1.2項目地點：__________

1.3項目規模：__________

1.4項目總投資：__________

1.5項目建設周期：__________

二、合作方式

2.1甲方負責商業綜合體項目的投資、建設；

2.2乙方負責商業綜合體項目的運營管理；

2.3丁方負責商業綜合體項目的物業管理服務；

2.4三方應按照本合同的約定，共同推進入園項目的實施。

三、乙方的權利與義務

3.1乙方的權利：

（1）對商業綜合體項目的運營管理權；

（2）對商業綜合體項目收益的優先分配權；

（3）對商業綜合體項目運營策略的決策權；

（4）對商業綜合體項目物業管理的監督權。

3.2乙方的義務：

（1）按照本合同約定，負責商業綜合體項目的運營管理；

（2）保證商業綜合體項目的合法權益，不得擅自變更項目性質或用途；

（3）配合甲方和丁方進行項目運營管理及物業管理服務。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方的權利：

（1）對商業綜合體項目的投資收益權；

（2）對商業綜合體項目運營管理的監督權；

（3）對商業綜合體項目變更或終止的決策權。

4.2甲方的義務：

（1）按照本合同約定，及時足額支付乙方和丁方的費用；

（2）保證商業綜合體項目的合法權益，不得擅自變更項目性質或用途；

（3）配合乙方和丁方進行項目運營管理及物業管理服務。

五、丁方的權利與義務

5.1丁方的權利：

（1）按照本合同約定，收取商業綜合體項目的物業管理服務費用；

（2）在商業綜合體項目物業管理服務過程中，享有對乙方權益的保障權。

5.2丁方的義務：

（1）按照本合同約定，負責商業綜合體項目的物業管理服務；

（2）保證商業綜合體項目物業管理的合法合規；

（3）配合甲方和乙方進行項目運營管理。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方的違約責任：

（1）甲方未按照本合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的__________%；

（2）甲方擅自變更項目性質或用途的，應承擔相應的法律責任。

6.2丁方的違約責任：

（1）丁方未按照本合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的__________%；

（2）丁方擅自變更項目性質或用途的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同期限為__________年，自合同生效之日起計算。

8.3合同期滿或三方協商一致解除本合同的，本合同終止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丁