住建委房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.3乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并將鑰匙交還甲方。

五、維修及保養(yǎng)

5.1在租賃期間，房屋的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：

5.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的維修及保養(yǎng)。

5.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修及保養(yǎng)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1如甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

6.1.2如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

6.2.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記備案表

3.甲方指定賬戶信息

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，丙方作為房屋的物業(yè)管理方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方作為房屋的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維修和保養(yǎng)。

5.2丙方有權(quán)對乙方在租賃期間內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定。

5.3丙方有權(quán)對違反租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定的乙方采取相應(yīng)措施，包括但不限于警告、罰款、終止租賃合同等。

5.4丙方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由三方另行協(xié)商確定。

六、甲方權(quán)益及責(zé)任

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并對乙方違約行為追究責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)要求丙方履行物業(yè)管理職責(zé)，確保房屋及公共設(shè)施的安全、完好。

6.3甲方有權(quán)在租賃期滿或提前終止租賃合同后，收回房屋并要求乙方恢復(fù)原狀。

6.4甲方有權(quán)在必要時對乙方及丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。

七、乙方責(zé)任及權(quán)利

7.1乙方有權(quán)使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

7.2乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照合同約定使用房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。

7.3乙方有權(quán)在租賃期滿或提前終止租賃合同后，將房屋恢復(fù)原狀并交還甲方。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

8.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.3乙方在租賃期間內(nèi)，如因自身原因造成房屋及公共設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

8.4乙方在租賃期間內(nèi)，如違反物業(yè)管理規(guī)定，丙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于警告、罰款、終止租賃合同等。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在加強(qiáng)房屋的物業(yè)管理，保障甲方權(quán)益，同時為乙方提供良好的居住環(huán)境。甲方作為房屋所有權(quán)人，在合同中享有主導(dǎo)地位，確保了其權(quán)益不受侵害。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同有效平衡了三方利益，實(shí)現(xiàn)了合同目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）用于經(jīng)營，丁方作為房屋的運(yùn)營管理方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

五、丁方責(zé)任及權(quán)利

5.1丁方作為房屋的運(yùn)營管理方，負(fù)責(zé)房屋的日常運(yùn)營管理、維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2丁方有權(quán)對乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同及運(yùn)營管理規(guī)定。

5.3丁方有權(quán)對違反租賃合同及運(yùn)營管理規(guī)定的乙方采取相應(yīng)措施，包括但不限于警告、罰款、終止租賃合同等。

5.4丁方有權(quán)收取運(yùn)營管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由三方另行協(xié)商確定。

六、乙方權(quán)益及責(zé)任

6.1乙方有權(quán)使用房屋進(jìn)行合法經(jīng)營活動，并享有房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的使用權(quán)。

6.2乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行裝修改造，但需提前____個月向甲方及丁方提出書面申請，并獲得批準(zhǔn)。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿或提前終止租賃合同后，將房屋恢復(fù)原狀并交還甲方。

七、甲方責(zé)任及權(quán)利

7.1甲方應(yīng)確保房屋符合租賃用途，并在交付房屋前完成必要的裝修改造。

7.2甲方有權(quán)監(jiān)督丁方履行運(yùn)營管理職責(zé)，確保房屋及公共設(shè)施的安全、完好。

7.3甲方有權(quán)在必要時對乙方及丁方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

8.2甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.3甲方在租賃期間內(nèi)，如因自身原因造成房屋及公共設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其租賃權(quán)益得到充分保障，能夠自由地使用和改造房屋進(jìn)行