上海郊區裝修住房長期租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號：【甲方身份證號碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號：【乙方身份證號碼】

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于上海郊區的裝修住房事宜，經協商一致，訂立本合同。

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將位于【具體地址】的住房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，具體戶型為【具體戶型】。

1.3租賃物的裝修狀況為【具體裝修情況】，包括但不限于【具體裝修內容】。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為【具體年數】年，自【起始日期】起至【結束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應提前【具體天數】日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【具體金額】元（大寫：【大寫金額】），乙方應于每月的【具體日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：【甲方開戶行】

戶名：【甲方戶名】

賬號：【甲方賬號】

3.3甲方收到租金后，應向乙方出具收據。

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金【具體金額】元（大寫：【大寫金額】）。

4.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，經甲方驗收租賃物無損壞且乙方已結清所有費用后，甲方應在【具體天數】個工作日內無息退還押金給乙方。

4.3如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用，不足部分乙方應補足。

第五條租賃物的交付與驗收

5.1甲方應于【具體日期】前將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合本合同約定的裝修狀況。

5.2乙方應在接收租賃物時對租賃物進行驗收，如有異議，應在【具體天數】日內書面提出，逾期未提出的，視為租賃物符合約定。

第六條租賃物的使用與維護

6.1乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和裝修，如需進行改動，應事先征得甲方書面同意。

6.3乙方不得將租賃物用于非法活動，不得損害公共利益或他人合法權益。

6.4乙方應妥善保管租賃物，防止租賃物被盜、損壞或丟失。

第七條租賃物的修繕

7.1甲方負責租賃物主體結構的維修和保養。

7.2乙方負責租賃物的日常維護和小修，費用由乙方承擔。

7.3如因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修復并承擔費用。

第八條租賃物的返還

8.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物返還給甲方。

8.2返還的租賃物應保持良好、清潔的狀態，不得留有乙方的物品或垃圾。

8.3如租賃物有損壞，乙方應負責修復或賠償。

第九條合同的變更與解除

9.1經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（2）一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行義務；

（3）法律規定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應結清租金、押金等費用，乙方應返還租賃物。

第十條違約責任

10.1甲方遲延交付租賃物或乙方遲延支付租金，應按遲延部分租金的【具體比例】%向對方支付違約金。

10.2乙方違反合同約定使用租賃物，或擅自改動租賃物結構和裝修，應賠償甲方因此造成的損失。

10.3因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

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