中介房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于____________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為____平方米，房屋結構為____室____廳____衛，具體戶型及設施狀況詳見附件一《房屋設施設備清單》。

1.3租賃房屋的用途為居住，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續租，應于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元（大寫：____元整），乙方應于每月____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶為：____________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設施設備的安全，不得沖抵租金。

4.3租賃期滿，經甲方檢查確認房屋及設施設備無損壞、乙方無違約行為后，甲方應在____個工作日內無息退還乙方押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應共同對房屋及設施設備進行驗收，并在《房屋設施設備清單》上簽字確認。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應合理使用并愛護房屋及設施設備，不得擅自改動房屋結構或設施設備。

6.2乙方不得在租賃房屋內進行違法活動，不得存放危險物品。

6.3乙方應負責租賃房屋的日常維護，保持房屋整潔，不得損壞房屋及設施設備。

6.4租賃期間，房屋及設施設備發生非人為損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修或賠償。

第七條轉租與轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或出借給他人。

7.2如乙方需轉租，應提前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，乙方可將房屋轉租給他人，但轉租期限不得超過本合同約定的租賃期限。

第八條合同變更與解除

8.1經甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超過____日的；

8.2.2乙方擅自改變房屋用途的；

8.2.3乙方擅自改動房屋結構或設施設備的；

8.2.4乙方在租賃房屋內進行違法活動的；

8.2.5乙方逾期未支付水、電、燃氣等費用超過____日的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

8.3.1甲方逾期交付房屋超過____日的；

8.3.2甲方未履行維修義務，嚴重影響乙方使用的；

8.3.3租賃房屋存在嚴重安全隱患，危及乙方人身、財產安全的。

8.4合同解除后，乙方應于____日內搬離租賃房屋，甲方應退還乙方剩余租金及押金。

第九條違約責任

9.1甲方違約的，應按未履行部分租金的____%向乙方支付違約金。

9.2乙方違約的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未履行部分租金的____%。

9.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同。

第十一條其他約定

11.1乙方應按時支付水、電、燃氣等費用，不得拖欠。

11.2甲方應保證租賃房屋權屬清晰，無權屬糾紛。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十二條合同生效

12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋設施設備清單

1.房屋設施設備名稱及數量：

1.1空調：____臺

1.2冰箱：____臺

1.3洗衣機：____臺

1.4熱水器：____臺

1.5床：____張

1.6沙發：____套

1.7餐桌：____張

1.8椅子：____把

1.9電視：____臺

1.10其他：____

2.設施設備狀況：

2.1空調：正常運行

2.2冰箱：正常運行

2.3洗衣機：正常運行

2.4熱水器：正常運行

2.5床：完好無損

2.6沙發：完好無損

2.7餐桌：完好無損

2.8