甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區項目合作運營協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度智慧社區項目合作運營協議甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________一、合作內容1.乙方負責項目的整體運營管理，包括但不限于：（1）項目日常運營管理；（2）設施設備維護；（3）用戶服務；（4）市場推廣；（5）安全保障；（6）其他與項目運營相關的事宜。2.甲方負責提供項目所需的基礎設施、設備等，并確保其符合國家相關標準和規定。二、合作期限1.本協議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.本協議期滿后，雙方可根據實際情況協商續簽。三、費用及支付1.乙方應按照本協議約定向甲方支付運營服務費用，具體費用如下：（1）運營服務費用總額為人民幣____元整；（2）運營服務費用按月支付，每月支付人民幣____元整；（3）支付方式：____。2.甲方應在每月____日前將運營服務費用支付至乙方指定賬戶。四、保密條款1.雙方對本協議內容以及項目運營過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密義務在本協議終止后仍有效。五、知識產權1.甲方擁有項目的所有權及使用權，乙方在運營過程中產生的知識產權歸乙方所有。2.乙方在運營過程中不得侵犯甲方的知識產權。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行運營服務義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.若甲方未按照本協議約定支付運營服務費用，乙方有權要求甲方承擔違約責任。七、爭議解決1.雙方因履行本協議所發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協議中所指的第三方，是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于：設計單位、施工單位、監理單位、供應商、服務商、保險公司、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方參與項目的目的應當是輔助甲方和乙方更好地完成項目合作運營，不得損害甲方和乙方的合法權益。二、第三方介入形式（1）提供技術服務；（2）提供管理咨詢服務；（3）提供融資服務；（4）提供其他輔助服務。2.第三方介入的具體形式和內容，由甲方和乙方協商確定，并在本協議中予以明確。三、第三方責任限額1.第三方在項目合作運營過程中，因自身原因導致項目出現損失或違約的，應當承擔相應的責任。（1）如第三方提供技術服務，其責任限額為技術服務合同中約定的金額；（2）如第三方提供管理咨詢服務，其責任限額為管理咨詢合同中約定的金額；（3）如第三方提供融資服務，其責任限額為融資合同中約定的金額；（4）如第三方提供其他輔助服務，其責任限額由甲方和乙方協商確定。3.甲方和乙方應當在本協議中明確第三方的責任限額，并在相關合同中予以體現。四、第三方權利義務1.第三方的權利：（1）按照合同約定提供技術服務、管理咨詢服務、融資服務或其他輔助服務；（2）根據合同約定收取相應的服務費用；（3）在項目合作運營過程中，有權了解項目進展情況，并提出合理化建議。2.第三方的義務：（1）按照合同約定提供高質量的服務；（2）確保其提供的服務不損害甲方和乙方的合法權益；（3）在項目合作運營過程中，遵守國家法律法規和行業標準；（4）對項目信息保密，不得泄露給任何第三方。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方的劃分：（1）在項目合作運營過程中，第三方應與甲方、乙方保持密切溝通，確保項目順利進行；（2）第三方不得干預甲方、乙方的正常決策；（3）第三方在項目合作運營過程中產生的收益，歸第三方所有。2.第三方與其他第三方的關系：（1）第三方之間應相互尊重，不得相互干涉；（2）第三方之間如有爭議，應通過友好協商解決，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。六、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對原合同進行變更，應由甲方、乙方和第三方共同協商一致，并簽訂書面變更協議。2.變更協議應明確變更內容、變更原因、變更后的權利義務等事項。七、違約責任1.如第三方在項目合作運營過程中違反本協議或相關合同約定，造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的違約責任。2.甲方、乙方在發現第三方違約行為后，有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.如第三方拒絕承擔違約責任，甲方、乙方有權依法向人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.甲方、乙方和第三方之間因本協議或相關合同產生的爭議，應通過友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本協議未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協商解決。2.本協議一式三份，甲方、乙方和第三方各執一份，自各方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目運營管理方案詳細要求：包括項目運營的具體策略、服務內容、人員配置、技術支持、安全措施等。說明：此方案應由乙方制定，并在合同簽訂前提交甲方審核。2.設施設備清單詳細要求：列出項目中的所有設施和設備，包括型號、數量、規格、供應商等。說明：此清單應由甲方提供，并在合同簽訂前確認無誤。3.服務費用明細表詳細要求：詳細列出各項運營服務的費用，包括單價、數量、總價等。說明：此表格應由乙方制定，并在合同簽訂前提交甲方審核。4.保密協議詳細要求：明確甲乙雙方在項目合作過程中應遵守的保密條款。說明：此協議應由雙方簽署，并在合同簽訂前完成。5.第三方服務合同詳細要求：列出所有第三方介入的服務合同，包括服務內容、費用、期限等。說明：此合同應由第三方與甲乙雙方分別簽署，并在合同簽訂前完成。6.項目進度報告詳細要求：定期提交的項目進展報告，包括項目完成情況、存在問題、下一步計劃等。說明：此報告應由乙方定期提交，甲方有權要求提供。7.財務報表詳細要求：項目運營過程中的財務報表，包括收入、支出、利潤等。說明：此報表應由乙方定期提交，甲方有權要求提供。8.用戶滿意度調查報告詳細要求：對項目運營服務質量的用戶滿意度調查報告。說明：此報告應由乙方定期提交，甲方有權要求提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間提供項目運營管理方案。甲方未按合同約定時間提供設施設備清單。乙方未按合同約定時間支付服務費用。甲方未按合同約定時間提供項目進度報告。2.責任認定標準：若乙方未按合同約定時間提供項目運營管理方案，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金。若甲方未按合同約定時間提供設施設備清單，每延遲一日，應向乙方支付____元違約金。若乙方未按合同約定時間支付服務費用，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金。若甲方未按合同約定時間提供項目進度報告，每延遲一日，應向乙方支付____元違約金。3