2025年度農村集體建設用地流轉合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________的農村集體建設用地使用權，面積為____________________平方米，土地用途為____________________。2.乙方有意向取得上述土地的使用權，用于____________________。3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就農村集體建設用地使用權流轉事宜達成如下協議：一、流轉土地基本情況1.土地位置：____________________2.土地面積：____________________平方米3.土地用途：____________________4.土地權屬：甲方擁有上述土地的農村集體建設用地使用權。二、流轉期限1.流轉期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.流轉期限屆滿后，甲方有權收回土地使用權，乙方應無條件交還土地。三、流轉費用及支付方式1.流轉費用：人民幣____________________元。2.支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將全部流轉費用一次性支付給甲方。四、土地使用條件1.乙方在取得土地使用權后，應按照國家有關法律法規和土地利用總體規劃的要求，合理利用土地。2.乙方在土地使用過程中，應遵守國家土地管理法律法規，不得擅自改變土地用途。3.乙方不得在土地上進行違法建設，不得損害土地資源。五、合同解除與違約責任1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。2.乙方未按約定支付流轉費用的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。3.甲方未按約定提供土地使用權的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附：土地權屬證明文件復印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、監管機構等，其在合同中的介入是基于甲乙雙方協商一致并明確其職責、權利和義務的基礎上。二、第三方介入的情形1.乙方在取得土地使用權前，需聘請第三方對土地進行評估，以確定土地價值。2.雙方在合同履行過程中，可能因政策調整、市場變化等原因需要第三方提供專業意見或協助。3.合同約定或法律規定需要第三方介入的情形。三、第三方責任限額1.第三方在提供專業意見、評估、監管等過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額為人民幣____________________元，超過此限額的部分，甲乙雙方自行承擔。3.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或甲乙雙方的原因導致損害發生的，不承擔賠償責任。四、第三方職責1.評估機構：負責對土地進行評估，提供評估報告。2.中介機構：負責協助甲乙雙方進行合同洽談、簽訂等事宜。3.監管機構：負責對合同履行情況進行監督，確保合同條款的執行。五、第三方權利1.評估機構：有權要求甲方提供必要的資料和協助。2.中介機構：有權了解甲乙雙方的交易情況，提供專業建議。3.監管機構：有權對合同履行情況進行檢查，要求甲乙雙方提供相關資料。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在履行職責過程中，其行為后果由委托方承擔。2.第三方在提供專業意見、評估、監管等過程中，對甲乙雙方承擔的責任，不因甲乙雙方之間是否存在糾紛而免除。3.第三方在介入合同履行過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的聯系人進行。七、第三方介入的流程1.甲乙雙方協商一致后，選定第三方并簽訂委托協議。2.第三方在履行職責前，向甲乙雙方提交相關資質證明文件。3.第三方按照委托協議約定，履行相關職責。4.第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應及時通知甲乙雙方。5.第三方履行職責完成后，向甲乙雙方提交相關報告或文件。八、合同變更與解除1.如因第三方介入導致合同內容發生變更，甲乙雙方應重新協商一致，簽訂補充協議。2.如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并按照本合同約定承擔違約責任。3.第三方在介入過程中，如違反合同約定或法律法規，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。九、爭議解決1.第三方與甲乙雙方之間發生的爭議，應通過友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。十、合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，第三方留存一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附：第三方資質證明文件復印件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明文件復印件要求：提供土地所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件，確保文件真實有效。說明：附件一為甲方提供的土地權屬證明文件，以證明甲方對土地享有合法使用權。2.土地評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告內容應包括土地價值、使用情況、周邊環境等。說明：附件二為第三方評估機構出具的土地評估報告，用于確定土地價值。3.中介機構服務協議要求：中介機構與甲乙雙方簽訂的服務協議，明確中介機構的職責、權利和義務。說明：附件三為中介機構與甲乙雙方簽訂的服務協議，用于規范中介機構的服務行為。4.監管機構監督意見書要求：監管機構對合同履行情況進行監督，出具監督意見書。說明：附件四為監管機構出具的監督意見書，用于證明合同履行符合監管要求。5.補充協議要求：甲乙雙方在合同履行過程中，如需對合同內容進行變更，應簽訂補充協議。說明：附件五為甲乙雙方簽訂的補充協議，用于明確合同變更內容。6.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金后，提供支付憑證。說明：附件六為違約方支付的違約金憑證，用于證明違約金已支付。7.爭議解決相關文件要求：甲乙雙方在爭議解決過程中產生的相關文件，如調解書、判決書等。說明：附件七為甲乙雙方在爭議解決過程中產生的相關文件，用于證明爭議已解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供土地使用權。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因違約所造成的損失，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。示例：甲方未按約定時間提供土地使用權，導致乙方無法按計劃進行項目建設，乙方因此遭受工期延誤和額外費用。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付流轉費用。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，違約金為人民幣____________________元。示例：乙方未按約定支付流轉費用，甲